Grundstück in Kalamata zu verkaufen
Oststrand
Beschreibung der Immobilie
In Kalampáta, im Gebiet Fares, steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.200 m² zum Verkauf, in einer privilegierten Lage, nur 500 Meter vom Strand von Kalampáta entfernt und in kurzer Entfernung von der Straße Kritis.
Das Grundstück ist flach, befindet sich außerhalb des Stadtplans von Kalamata, aber innerhalb des Generalplanungsplans (G.P.S.) von Kalamata, in einem Gebiet, das für eine Erweiterung der Wohnbebauung der ersten Kategorie vorgesehen ist. Es verfügt über eine Fassade von etwa 27 Metern auf einer Straße und bietet aufgrund seiner Fläche, seiner Lage und seiner Nähe zum Stadtzentrum erhebliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Interesse weckt die Möglichkeit, eine kleine Wohnentwicklung mit investitionsorientierter Ausrichtung zu erkunden. Insbesondere könnte die Schaffung eines Komplexes mit bis zu 8 kleinen unabhängigen Wohnungen mit einer Fläche von etwa 30–35 m² pro Einheit mit privaten Außenbereichen, Gärten und angelegten Grünflächen in Betracht gezogen werden, mit dem Ziel der touristischen Vermietung. Dieses Szenario stellt eine Investitionslösung für städtebauliche und technische Untersuchungen dar und ist keine genehmigte Bebauungsoption.
Die große Größe des Grundstücks bietet Planungsmöglichkeiten für die Platzierung von Wohngebäuden, Außenbereichen und Parkplätzen, abhängig von den zulässigen landwirtschaftlichen Nutzungen und den baulichen Bestimmungen, die später festgelegt werden.
Die Nähe zum Strand, die einfache Anbindung an die Stadt und die Möglichkeit zur Entwicklung von Wohnimmobilien mit kleinem Grundstücksflächen machen das Anwesen zu einer interessanten Option für Käufer, die sowohl eine private Eigenheimbauung als auch die Entwicklung von Immobilien mit dem Ziel der zukünftigen Erwerbsnutzung in Betracht ziehen.
Topografisch und städtebaulich Update
Das Grundstück befindet sich in der Gegend von Farés in Kalamata und besteht aus einer einheitlichen, ebenen Fläche mit einer Gesamtfläche von 7.228,25 m².
Es befindet sich außerhalb eines genehmigten Stadtplans, im G.P.S. von Kalamata, in einem Gebiet, in dem eine Erweiterung der Wohnbebauung der ersten Kategorie vorgesehen ist, mit einer Fassade von etwa 27 Metern auf einer Straße.
Nach dem verfügbaren Topographischen Plan sind die angegebenen Bauvorschriften für ein Wohngebäude wie folgt:
- Gesamtfläche: 7.228,25 m².
- Städtebauliche Zone: Nicht im Plan – Im G.P.S. von Kalamata
- Kunstfertigkeit im Allgemeinen: 4.000 m², unter den vorgesehenen Bedingungen
- Berechnete Bebauung nach dem Topografieplan: 264,57 m².
- Maximale Anzahl der Etagen: 2
- Höchstes Gebäudeaufstellungsmaß: 4,00 m + 1,20 m Dach
- Höchstes Gebäudeaufbauvolumen: 7,50 m + 1,20 m Dachfläche
- Entfernung vom Meer: Ca. 500 m.
- Frontlänge: Ca. 27 m.
Die Möglichkeit, mehr unabhängige Wohnungen zu bauen, sowie deren Nutzung für touristische Zwecke, erfordert die vorherige Genehmigung der geltenden städtebaulichen Bestimmungen, der zulässigen Bebauungsformen und der technischen Voraussetzungen durch einen zuständigen Ingenieur sowie die zuständigen Behörden.
Das Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine große Fläche in der Nähe der Strandpromenade von Kalamata suchen; es bietet die Möglichkeit, ein organisierter Wohnungsbau- oder Investitionsplan zu erstellen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungstätigkeiten.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos Grundstück in Kalamata
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: kalamata
- Art: Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans
- Oberfläche: 224
- Bau: 180 m2
- Maximale Höhe: 11 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Merkmale: Gesicht auf der Straße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Es stellt eine besonders gute Wahl für den Bau eines Eigenheims dar, mit der Möglichkeit, gleichzeitig zusätzliche Wohnungen zur Langzeitvermietung zu schaffen.
Ein interessanter Vorschlag für diejenigen, die ein Grundstück mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an das Zentrum von Kalamata suchen.✨
Lage - Entfernungen
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage im Stadtteil Bournia, in einer Entfernung von etwa 1.000 Meter vom Eingang der Umgehungsstraße von Kalamata entfernt und sobald 5 Autominuten vom Stadtzentrum. Seine Lage bietet einfachen und schnellen Zugang sowohl zum Zentrum als auch zu den wichtigsten Straßenverbindungen von Kalamata, was die Funktionalität und den Wohnwert der Immobilie erhöht.
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griechisch.ist/2522
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