Vendita terreno - Sandova - Abia
(West Mani) con la costruzione di capacità
Descrizione proprietà
Vendita di un terreno edificabile di 821 mq nella zona di West Mani - Sandova Avia
In una posizione privilegiata, in località «Koutiveika», nella zona di Avia, nel Comune di West Mani, è disponibile per la vendita un appezzamento di terreno 821 m²., ad una distanza di circa 1500 metri dal mare.
La proprietà si trova al di fuori dell'insediamento di Avias precedente al 1923 e, in base ai dati urbanistici forniti, risulta come costruibile, con una capacità di costruzione di circa 94 mq. Questa possibilità conferisce al terreno un valore speciale, in quanto coniuga la vicinanza al mare con la prospettiva di creare una residenza privata in una delle zone più autentiche del Maniero Messinese.
Lo stadio si affaccia su una strada comunale riconosciuta con un FEK, che ne migliora l'accessibilità e la documentazione legale e tecnica. Nell'area più ampia sono già presenti abitazioni, mentre le forniture di elettricità e acqua si trovano nella zona, facilitando lo sviluppo futuro della proprietà.
La morfologia e la posizione del terreno consentono di creare una residenza vicino al mare, con vista sul paesaggio naturale e sulla più ampia zona costiera della zona. Questo è un vantaggio significativo per chi cerca una residenza tranquilla a breve distanza dalla costa, senza essere tagliato fuori dall'accesso quotidiano alle infrastrutture di base.
La proprietà è adatta alla costruzione di una casa permanente o per le vacanze, sfruttando la tranquillità dell'ambiente naturale, la vicinanza al mare e il carattere della zona. La sua posizione offre un equilibrio tra la privacy, il carattere tradizionale di Mani e la prospettiva di creare una residenza dal carattere mediterraneo.
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Superficie: 821 m², Copertura: 12%, Coefficiente di costruzione: 10, Altezza: 7,5 m., Superficie massima edificabile: 94 m².
- Area di copertura massima: 98,52 m².
- Edificio totale ammissibile: 94,00 m².
- Numero massimo di piani: 2
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 94,00 m².
- Scenario a due piani: Ogni piano 47,00 mq.
- Scenario di un condominio (2 piani): 47,00 mq per piano
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Appartamenti 80 mq: 1, resto: 14,00 mq.
- Appartamenti 100 mq: 0, resto: 94,00 mq.
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
Note: L'edificabilità e le condizioni di costruzione si basano sui documenti disponibili e sul relativo certificato di costruzione. Prima del rilascio di un atto giuridico o di una licenza edilizia definitiva, si raccomanda un'ispezione tecnica e progettuale finale da parte di un ingegnere competente.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Terreno in Avia
Sono interessato a la proprietà
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