Vendita terreno - Sandova - Abia
(West Mani) con la costruzione di capacità
Descrizione proprietà
Vendita di 2.153,71 mq di terreno edificabile nell'area di West Mani - Sandova Avia
In una posizione privilegiata nella posizione «Doliana», Nella zona di Avia, nel comune di West Mani, è disponibile per la vendita un appezzamento di terreno con una superficie di 2.153,71 m²., ad una distanza di circa 450 metri dal mare.
La proprietà si trova al di fuori dell'insediamento di Avias precedente al 1923 e, in base ai dati urbanistici forniti, risulta come eccezionalmente uniforme e costruibile, con un recente Certificato delle condizioni dell'edificio per la costruzione di una casa al piano terra con tetto in tegole. Questa possibilità conferisce al terreno un valore speciale, in quanto unisce la vicinanza al mare con la prospettiva di creare una residenza privata in una delle zone più autentiche del Messinese.
Il corso ha un volto in una strada comunale riconosciuta con un gazzettino ufficiale, che ne migliora l'accessibilità e la documentazione legale e tecnica. Nell'area più ampia sono già presenti abitazioni, mentre le forniture di elettricità e acqua si trovano nella zona, facilitando il futuro sviluppo della proprietà.
La morfologia e l'ubicazione del terreno consentono di realizzare una residenza con vista sul mare dall'alto. 1° piano di futura costruzione, offrendo un vantaggio significativo per chi cerca una residenza tranquilla vicino alla costa, senza essere tagliato fuori dall'accesso quotidiano alle infrastrutture di base.
La proprietà è adatta alla costruzione di una casa permanente o per le vacanze, sfruttando la tranquillità dell'ambiente naturale, la vicinanza al mare e il carattere della zona. La sua posizione offre un equilibrio tra la privacy, il carattere tradizionale di Mani e la prospettiva di creare una residenza dal carattere mediterraneo.
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Superficie: 2154 m2, Copertura: 10%, Fattore di costruzione: 18, Altezza: 7,5 m, Superficie massima edificabile: 186 m2.
- Area di copertura massima: 215,40 m².
- Edificio totale ammissibile: 186,00 mq.
- Numero massimo di piani: 2
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 186,00 mq.
- Scenario a due piani: Ogni piano 93,00 mq.
- Scenario di un condominio (2 piani): 93,00 m² per piano
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Appartamenti 80 mq: 2, resto: 26,00 mq.
- Appartamenti 100 mq: 1, resto: 86,00 mq.
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
- Appartamento 60 mq: 1
- Equilibrio: 6,00 m².
Note: L'edificabilità e le condizioni di costruzione si basano sui documenti disponibili e sul relativo certificato di costruzione. Prima del rilascio di un atto giuridico o di una licenza edilizia definitiva, si raccomanda un'ispezione tecnica e progettuale finale da parte di un ingegnere competente.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Terreno in Avia
Sono interessato a la proprietà
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