Vente terrain - Sandova - Abia
(West Mani) avec le renforcement des capacités
Description propriété
Vente d'un terrain à bâtir de 2.153.71 m² dans la région de West Mani - Sandova Avia
Dans une situation privilégiée à la position «Doliana», Dans la zone d'Avia, dans la commune de West Mani, est disponible à la vente un terrain d'une superficie de 2.153.71 m²., à une distance d'environ 450 mètres de la mer.
La propriété est située à l'extérieur du village d'Avias datant d'avant 1923 et, d'après les données d'urbanisme fournies, elle se présente comme suit exceptionnellement uniforme et modulable, avec une récente Certificat d'état des bâtiments pour la construction d'une maison au rez-de-chaussée avec un toit en tuiles. Cette possibilité confère au terrain une valeur particulière, car il combine la proximité de la mer avec la perspective de créer une résidence privée dans l'une des zones les plus authentiques de Messinian Mani.
Le cours a un visage en route municipale reconnue avec un PGC, La propriété est située dans un quartier résidentiel, ce qui en améliore l'accessibilité et la documentation juridique et technique. Dans la zone la plus large, il y a déjà des résidences, tandis que l'approvisionnement en eau et en électricité se trouve dans la zone, ce qui facilite le développement futur de la propriété.
La morphologie et la situation du terrain permettent la création d'une résidence avec vue sur la mer à partir de l'entrée principale. 1er étage La construction future offre un avantage significatif pour tous ceux qui recherchent une résidence tranquille près du littoral, sans être coupés de l'accès quotidien à l'infrastructure de base.
La propriété se prête à la construction d'une résidence permanente ou secondaire, en profitant de la tranquillité de l'environnement naturel, de la proximité de la mer et du caractère de la région. Sa situation offre un équilibre entre l'intimité, le caractère traditionnel de Mani et la perspective de créer une résidence de caractère méditerranéen.
Calcul des capacités des bâtiments
Détails de l'intrigue : Surface : 2154 m², Couverture : 10%, Coefficient d'occupation des sols : 18, Hauteur : 7,5 m., Surface constructible maximale : 186 m².
- Zone de couverture maximale : 215,40 m².
- Nombre total de bâtiments autorisés : 186,00 m².
- Nombre maximum d'étages : 2
- Surface maximale d'une maison de plain-pied : 186,00 m².
- Scénario à deux étages : Chaque étage 93,00 m².
- Scénario d'un immeuble d'habitation (2 étages) : 93,00 m² par étage
Scénarios indicatifs d'appartements (couverture complète des bâtiments) :
- Appartements 80 m² : 2, reste : 26,00 m².
- Appartements 100 m² : 1, reste : 86,00 m².
- Maisonette de 120 m² avec un porche et des appartements supplémentaires :
- Appartement de 60 m² : 1
- Solde : 6,00 m².
Notes : La constructibilité et les conditions de construction sont basées sur les documents disponibles et le certificat de conditions de construction correspondant. Avant toute transaction juridique finale ou délivrance d'un permis de construire, il est recommandé de procéder à une inspection technique et de planification finale par un ingénieur compétent.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Terrain à Avia
Localisation sur la carte
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