Πώληση Μονοκατοικία
Περιοχή Ανθούπολη Καλαμάτας
Περιγραφή ακινήτου
Στην περιζήτητη περιοχή της Ανθούπολης Καλαμάτας διατίθεται προς πώληση ευρύχωρη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 199 τ.μ., με επιπλέον ημιυπόγειο χώρο 107 τ.μ., σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 1.160 τ.μ..
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη στιβαρή κατασκευή του, την εξαιρετική διαρρύθμιση και την κλασική αισθητική στους εσωτερικούς χώρους, με ευήλια καθιστικά, ξεχωριστή τραπεζαρία, άνετη κουζίνα και πολυάριθμα υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογενειακή κατοικία.
Αύλειος Χώρος & Προοπτικές Ανάπτυξης
Ο μεγάλος αύλειος χώρος είναι διαμορφωμένος με πλούσιο πράσινο, καλλωπιστικά δέντρα, θάμνους και μονοπάτια που προσφέρουν ηρεμία και ιδιωτικότητα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον πραγματικής χαλάρωσης. Το οικόπεδο διαθέτει άπλετο χώρο για επιπλέον κατασκευές και δραστηριότητες (π.χ. πισίνα, BBQ, play area, ακόμα και ξεχωριστό guest house).
Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα επιπλέον δόμησης:
✅ Δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου πάνω στην υπάρχουσα κατοικία.
✅ Δυνατότητα ανέγερσης δεύτερης ανεξάρτητης κατοικίας μέσα στο ίδιο οικόπεδο, αξιοποιώντας τον συντελεστή δόμησης.
Αυτό καθιστά το ακίνητο ιδανικό για επενδυτές, είτε για ιδιωτική χρήση, είτε για εκμετάλλευση ως διπλή κατοικία, είτε για δημιουργία boutique διαμερισμάτων ή τουριστικής εκμετάλλευσης (π.χ. Airbnb, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα).
Θέα & Τοποθεσία
Το ακίνητο προσφέρει μοναδική, ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη της Καλαμάτας και τον Μεσσηνιακό Κόλπο, χαρίζοντας υπέροχα ηλιοβασιλέματα και πανοραμική θέαση, ιδανική για όσους αναζητούν ησυχία, αλλά ταυτόχρονα θέλουν να βρίσκονται κοντά στο κέντρο της πόλης.
Εσωτερικά χαρακτηριστικά
Κατασκευασμένο το 2007, αυτό το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, συνολικής επιφάνειας 34,82 τ.μ., αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία στην φιλόξενη Καλαμάτα μόλις 800 μέτρα από την παραλία. Προσφέρει μια άνετη και πρακτική βάση, έτοιμη να φιλοξενήσει τις διακοπές σας ή να αποτελέσει μια αποδοτική επένδυση.
Η πρόσβαση στο διαμέρισμα γίνεται από κοινόχρηστη αυλή εισόδου, η οποία οδηγεί στο εσωτερικό του με κλιμακοστάσιο. Ο χώρος είναι έξυπνα διαμορφωμένος και περιλαμβάνει:
- Ένα καθιστικό που προσφέρει χώρο για καναπέ και τραπεζάκι.
- Μια λειτουργική κουζίνα στον ίδιο χώρο.
- Ένα μπάνιο με χώρο για πλυντήριο ρούχων και ηλιακό θερμοσίφωνα για την παροχή ζεστού νερού.
- Ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ιδανικό για διπλό κρεβάτι και εντοιχισμένη ντουλάπα.
Από το υπνοδωμάτιο υπάρχει έξοδος σε βοηθητικό μπαλκόνι, όπως και στο καθιστικό όπου μπορείτε να τοποθετήσετε ένα τραπέζι και καρέκλες για να απολαμβάνετε τον εξωτερικό χώρο.
Το διαμέρισμα είναι άμεσα κατοικήσιμο, αλλά προσφέρει επίσης τη δυνατότητα ανακαίνισης, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και ανάγκες.
Η πώληση γίνεται χωρίς έπιπλά και ηλεκτρικές συσκευές.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες μονοκατοικία Καλαμάτα
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Έτος κατασκευής: 1985
- Εμβαδόν κατοικίας 1: 199 τ.μ
- Εμβαδόν ημιυπογείου: 107 τ.μ
- Οικόπεδο: 1160 τ.μ
- Πάρκινγκ: Στο οικόπεδο
- Θέρμανση: Λέβητας πετρελαίου
- Ηλιακός: Ναι
- Υπνοδωμάτια: 4
- Μπάνια: 2
- Είδος: Μονοκατοικία
- Ενεργειακή κλάση: Ζ
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Η πρόσβαση στην οδό Αύρας μπορεί να γίνει από το κέντρο της Καλαμάτα, τον περιφερειακό ή την οδό Ναυαρίνου, συνδέοντας αρμονικά την ηρεμία της κατοικίας με την ζωντάνια του κέντρου. Σε λίγα μόλις λεπτά, αφήνετε πίσω σας την κίνηση και βρίσκεστε σε ένα ήσυχο καταφύγιο, έτοιμοι να απολαύσετε την άνεση και την ηρεμία του διαμερίσματός σας. Η μαγευτική παραλία της Καλαμάτας βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Η απόσταση από το διαμέρισμά σας στην Καλαμάτα μέχρι τη Ναυαρίνου είναι 800 μέτρα και η διαδρομή διαρκεί περίπου 3 λεπτά με αυτοκίνητο.
Μπορείτε να δείτε τη διαδρομή εδώ.
Short Url for this page
greek.is/2404
Πώληση Μονοκατοικία Καλαμάτα
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
