Πώληση οικόπεδο Βέργα
με δυνατότητα δόμησης
Περιγραφή ακινήτου
Οικόπεδο 1.062 τ.μ. στη Βέργα Καλαμάτας — Εντός Οικισμού, Άρτιο & Οικοδομήσιμο
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Βέργα Καλαμάτας, σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από τη θάλασσα (σε ευθεία) και περίπου 1.000 μέτρων από την παραλία, προσφέροντας εξαιρετική τοποθεσία για κατασκευή κατοικίας ή τουριστικής μονάδας.
Διαθέτει πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο κοινόχρηστο δρόμο με πρόσοψη περίπου 4 μέτρων και νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας επαρκή ηλιοφάνεια και φυσικό φωτισμό.
Πρόκειται για αμφιθεατρικό γήπεδο επιφάνειας 1.062 τ.μ., εντός οικισμού και στον Τομέα Γ’, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης. Η θέα προς τη θάλασσα διασφαλίζεται άνετα από τον δεύτερο όροφο της μελλοντικής κατοικίας, (ή σε υπερυψωμένο ισόγειο) προσφέροντας μοναδικό πλεονέκτημα στην αξιοποίηση του ακινήτου.
Το γήπεδο είναι χέρσο, έτοιμο για άμεση δόμηση, και ενδείκνυται τόσο για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, επωφελούμενο από την υψηλή ζήτηση και την προνομιακή θέση της περιοχής.
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 1062 τ.μ., Κάλυψη: 40%, Συντελεστής δόμησης: 60, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ.
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 424,80 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 400,00 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 400,00 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 200,00 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 200,00 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 5, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 4, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 4
- Διαμέρισμα 40 τ.μ.: 1
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες Βέργα Οικόπεδο
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Βέργα, Καλαμάτα
- Τύπος: Οικόπεδο εντός οικισμού
- Επιφάνεια: 1062
- Δόμηση: 400 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
- Υψόμετρο εδάφους: 70 μ.
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε δρόμο
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί την τέλεια βάση για να χτίσετε την κύρια κατοικία σας, διαμερίσματα προς ενοικίαση ή ακόμα και για επένδυση, σε μια περιοχή που συνδυάζει αρμονικά την εξοχική κατοικία με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες ανέσεις.
Μη χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία! ✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Παραλία Βέργας 500 μέτρα από τη θάλασσα, σε απόσταση μόλις 5 χιλιομέτρων από την πόλη της Καλαμάτας, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να συνδυάσουν άνεση και παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
Short Url for this page
greek.is/2435
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
