Πώληση οικόπεδο Νέδουσα Καλαμάτας
με δυνατότητα δόμησης.
Περιγραφή ακινήτου
Οικόπεδο 646 τ.μ. στη Νέδουσα προς πώληση – Εντός Οικισμού, Οικοδομήσιμο, με ανοιχτή θέα.
Στην καρδιά της Νέδουσας, σε συνέχεια με την κεντρική πλατεία και τον ιστορικό ναό της Αγίας Αικατερίνης, βρίσκεται αυτό το προνομιακό οικόπεδο 646 τ.μ., εντός οικισμού και άρτιο–οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ.
Η Νέδουσα, χτισμένη στα 710 μέτρα υψόμετρο στις πλαγιές του βορειοδυτικού Ταϋγέτου, απέχει μόλις 23 χλμ. από την Καλαμάτα και προσφέρει την αυθεντική εμπειρία του ορεινού τοπίου της Μεσσηνίας: πράσινο, καθαρό αέρα και ατμόσφαιρα απόλυτης ηρεμίας — ιδανική για μόνιμη κατοικία ή ποιοτική εξοχική χρήση.
Το οικόπεδο διαθέτει άνοιγμα εισόδου 2,80 μ. από δημοτικό δρόμο, και μεγάλο πρόσωπο στην κεντρική πλατεία είναι επικλινές με θέα σε πλαγιές του Ταϋγέτου και περιλαμβάνει διάφορα δέντρα, που ενισχύουν τον χαρακτήρα και το φυσικό περιβάλλον του ακινήτου. Ρεύμα και νερό βρίσκονται ακριβώς δίπλα στο όριο του οικοπέδου, διευκολύνοντας άμεσα κάθε μελλοντικό σχέδιο δόμησης.
Η τοποθεσία του είναι πραγματικά μοναδική: λίγα βήματα από την πλατεία και κοντά σε παραδοσιακές ταβέρνες της περιοχής, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σημαντικά τοπόσημα, όπως το μονότοξο γεφύρι του Παντελικού με άνοιγμα 12 μέτρων και ύψος 22 μέτρων — από τα εντυπωσιακότερα της Μεσσηνίας.
Το οικόπεδο είναι ιδανικό για:
- Κατασκευή μόνιμης κατοικίας σε ένα από τα ομορφότερα ορεινά χωριά της Καλαμάτας
- Εξοχική κατοικία
- Τουριστική επένδυση (ξενώνας, παραδοσιακές κατοικίες, μικρή μονάδα ενοικιαζόμενων)
- Απόκτηση γης σε οικισμό με σταθερή αξία και περιορισμένη προσφορά ακινήτων.
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 646 τ.μ., Κάλυψη: 60%, Συντελεστής δόμησης: 24, Ύψος: 7.5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ.
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 387,60 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 400,00 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 387,60 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 200,00 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 200,00 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 5, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 4, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 4
- Διαμέρισμα 40 τ.μ.: 1
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Νέδουσα, Καλαμάτα
- Τύπος: Οικόπεδο εντός οικισμού
- Επιφάνεια: 645,92 τ.μ.
- Δόμηση: 400 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
- Υψόμετρο εδάφους: 710 μ.
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε πλατεία
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί την τέλεια βάση για να χτίσετε την εξοχική κατοικία σας, διαμερίσματα προς ενοικίαση ή ακόμα και για επένδυση, σε μια περιοχή που συνδυάζει αρμονικά την εξοχική κατοικία με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες ανέσεις σε 35 λεπτά προς την Καλαμάτα.
Μη χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία! ✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Νέδουσα Καλαμάτας, μόλις 23 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Καλαμάτας και περίπου 35 λεπτά. Διπλανά χωρία όπως η Αρτεμισία και η Αλαγονία βρίσκονται σε απόσταση 20 λεπτών.
Short Url for this page
greek.is/2460
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
