Πώληση οικόπεδο
με δυνατότητα δόμησης Αρφαρά
( Καλαμάτας )
Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται οικόπεδο 768 τ.μ. εντός οικισμού στα Αρφαρά, Δήμου Καλαμάτας, Μεσσηνίας. Το ακίνητο είναι οικοδομήσιμο, με δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας έως 400 τ.μ., σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Τα Αρφαρά είναι ένας παραδοσιακός και ζωντανός οικισμός της Μεσσηνίας, μόλις 20 λεπτά από την πόλη της Καλαμάτας. Συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την κοντινή πρόσβαση σε αστικές υποδομές, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση.
Η περιοχή διατηρεί έντονα τα παραδοσιακά χαρακτηριστικά του μεσσηνιακού οικισμού, διαθέτει σχολεία, αγορά, καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, καθώς και εύκολη οδική σύνδεση με την Καλαμάτα και τον αυτοκινητόδρομο.
Πρόκειται για ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν γη σε κατοικήσιμη περιοχή με αυθεντικό χαρακτήρα και σταθερή αξία στον χρόνο.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
ΔΗΛΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ: α) είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν σήμερα. ( χωρίς έλεγχο τίτλων) β) βρίσκεται εντός του οριοθετημένου οικισμού Αρφαρά γ) δεν οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα. δ) εντός αυτού ή σε απόσταση μικρότερη των 20 μ. από αυτό διέρχεται ρέμα.
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 768 τ.μ., Κάλυψη: 60%, Συντελεστής δόμησης: 1, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ.
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 460,80 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 400,00 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 400,00 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 200,00 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 200,00 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 5, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 4, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 4
- Διαμέρισμα 40 τ.μ.: 1
Φωτογραφίες οικόπεδο Αρφαρά
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Αρφαρά, Καλαμάτα
- Τύπος: Οικόπεδο με δυνατότητα δόμησης
- Επιφάνεια: 768 τ.μ.
- Δόμηση: έως 400 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
- Υψόμετρο εδάφους: 66 μ.
- Χαρακτηριστικά: Ελαιόδεντρα, Πρόσωπο 14 μ.
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Τα Άρφαρα είναι ένας παραδοσιακός οικισμός του Δήμου Καλαμάτας, γνωστός για τον ήσυχο χαρακτήρα του και τη φιλόξενη κοινότητα. Η περιοχή διαθέτει βασικές υποδομές όπως σχολεία, φαρμακείο, super market και τοπικά καταστήματα. Η πρόσβαση είναι άμεση και εύκολη, καθώς τα Άρφαρα εξυπηρετούνται από τον επαρχιακό δρόμο που συνδέει Καλαμάτα – Τρίπολη και απέχουν μόλις λίγα λεπτά από την είσοδο της εθνικής οδού.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Η Καλαμάτα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 18 χιλιομέτρων από τα Άρφαρα, με χρόνο μετάβασης περίπου 20 λεπτά οδικώς.
Short Url for this page
greek.is/2399
Πώληση Οικόπεδο Αρφαρά
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
