Πώληση οικόπεδο
με δυνατότητα δόμησης Ανάληψη (Μεσσήνη)
Περιγραφή ακινήτου
Οικόπεδο 502 τ.μ. στην Ανάληψη Μεσσηνίας – Δυνατότητα Δόμησης 240 τ.μ., κοντά σε παραλία & Μεσσήνη. Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο στην παραθαλάσσια περιοχή της Ανάληψης Μεσσηνίας, ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Με συνολικό εμβαδόν 502 τ.μ., διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ., προσφέροντας την ευκαιρία για ανέγερση κατοικίας με άνετους και λειτουργικούς χώρους.
📌 Χαρακτηριστικά
- Το οικόπεδο διαθέτει ελαιόδεντρα, που ενισχύουν τον παραδοσιακό μεσογειακό χαρακτήρα και προσφέρουν μικρή αλλά σταθερή παραγωγή ελαιολάδου.
- Ιδανικό για κατασκευή μόνιμης κατοικίας, εξοχικής βίλας ή επενδυτικού ακινήτου (π.χ. τουριστικά καταλύματα).
- Πρόσβαση μέσω άνετου κοινοτικού τσιμεντένιου δρόμου.
📌 Τοποθεσία & Αποστάσεις
- Παραλία Ανάληψης: 2 χλμ.
- Κέντρο Μεσσήνης: 5 χλμ.
- Πόλη Καλαμάτας: περίπου 20 χλμ.
Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της φύσης, την παράδοση των ελαιόδεντρων και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε αστικά κέντρα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να ζήσουν ή να επενδύσουν στην ευρύτερη περιοχή της Μεσσηνίας.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
📌 Δυνατότητες Δόμησης & Όροι Δόμησης
Το γήπεδο έχει συνολικό εμβαδόν 502,54 τ.μ., εκ των οποίων 383,04 τ.μ. βρίσκονται εντός του οριοθετημένου οικισμού Ανάληψης (Ζώνη Β) και είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο. Το υπόλοιπο τμήμα (119,50 τ.μ.) βρίσκεται εκτός οικισμού.
- Μέγιστη Δόμηση: 240 τ.μ.
- Κάλυψη: 60%
- Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ. (διώροφη κατοικία)
- Πρόσωπο: 27,28 μ. σε κοινοτική τσιμεντένια οδό
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 383 τ.μ., Κάλυψη: 60%, Συντελεστής δόμησης: 0.6280, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: Χωρίς περιορισμό
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 229,80 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 240,52 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 229,80 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 120,26 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 120,26 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 3, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 40,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 2
Φωτογραφίες οικόπεδο Ανάληψη
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Ανάληψη, Μεσσήνη Μεσσηνίας
- Τύπος: Οικόπεδο
- Επιφάνεια: 502
- Δόμηση: 240 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
- Υψόμετρο εδάφους: 30 μ.
- Χαρακτηριστικά: Ελαιόδεντρα, Εύκολη πρόσβαση
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί την ιδανική επιλογή για να χτίσετε την κύρια κατοικία σας ή ένα εξοχικό καταφύγιο στην καρδιά του όμορφου οικισμού της Ανάληψης. Με μόλις 3 χλμ. απόσταση από την παραλία και 5 χλμ. από τη Μεσσήνη, το ακίνητο συνδυάζει τη γαλήνη της μεσσηνιακής υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες ανέσεις.
Μη χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία! ✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο 502 τ.μ. στην Ανάληψη Μεσσηνίας βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 2 χλμ. από την παραλία Ανάληψης, 5 χλμ. από το κέντρο της Μεσσήνης και περίπου 20 χλμ. από την πόλη της Καλαμάτας, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα και την πόλη.
Short Url for this page
greek.is/2419
Πώληση Αγροτεμάχιο Καλαμάτα
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
