Πώληση Μονοκατοικίας στον Κάμπο Δυτικής Μάνης (Αβία) – με οικόπεδο & θέση Πάρκινγκ
Περιγραφή ακινήτου
Πώληση Μονοκατοικίας στον Κάμπο Δυτικής Μάνης (Αβία) – Κατοικία 72 τ.μ., με 66 τ.μ. βοηθητικούς χώρους, σε οικόπεδο 221 τ.μ. με δυνατότητα στάθμευσης 1–2 οχημάτων.
Στο γραφικό κεφαλοχώρι του Κάμπου Αβίας, σε κομβικό σημείο με απόλυτη ηρεμία και αυθεντικό μανιάτικο χαρακτήρα, διατίθεται προς πώληση μια πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία (2024), έτοιμη προς μεταβίβαση, χωρίς αυθαίρετες κατασκευές και χωρίς νομικές εκκρεμότητες. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει παραδοσιακή αισθητική με σύγχρονη λειτουργικότητα, διατηρώντας την αρχιτεκτονική ταυτότητα της περιοχής.
Η κατοικία είναι γωνιακή, με όμορφο αίθριο στην είσοδο που προσφέρει ιδιωτικότητα και χαρακτήρα. Η εξωτερική της όψη, σε ζεστή πορτοκαλί απόχρωση με πράσινα παντζούρια, δένει αρμονικά με την πέτρα της αυλής και του περιβάλλοντος χώρου, δημιουργώντας μια εικόνα αυθεντικής Μάνης. Ο διαμορφωμένος κήπος με δέντρα – ανάμεσά τους πορτοκαλιές – προσφέρει δυνατότητα περαιτέρω φύτευσης και αξιοποίησης.
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για κύρια κατοικία, όσο και για εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση, καθώς συνδυάζει τοπικό χαρακτήρα με πρακτικές υποδομές. Ο Κάμπος Αβίας διαθέτει Γυμνάσιο – Λύκειο, καταστήματα πρώτης ανάγκης, ταβέρνες, καφέ, βενζινάδικο και φαρμακείο, εξασφαλίζοντας καθημερινή λειτουργικότητα χωρίς να χάνεται η αίσθηση της αυθεντικής, ήρεμης ζωής.
Η τοποθεσία είναι στρατηγική για τη Δυτική Μάνη, προσφέροντας ποιότητα ζωής, φυσικό τοπίο και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και κεντρικούς προορισμούς. Πρόκειται για ένα ακίνητο με διαχρονική αξία, που απευθύνεται σε ανθρώπους που αναζητούν νομιμότητα, αισθητική και επενδυτική ασφάλεια.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Παροχές, εξοπλισμός, θέση.
Ξεκινώντας από το εξωτερικό επίπεδο, η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα προσεγμένο οικόπεδο 221 τ.μ., με πλακόστρωτη αυλή, πέτρινα στοιχεία και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο που αποπνέει αυθεντική μανιάτικη ταυτότητα. Η γωνιακή της θέση ενισχύει τη φυσική φωτεινότητα και την ιδιωτικότητα, ενώ ο εξωτερικός χώρος επιτρέπει στάθμευση. Το όμορφο αίθριο εισόδου λειτουργεί ως μεταβατικός χώρος ανάμεσα στον δημόσιο και τον ιδιωτικό χαρακτήρα της κατοικίας, δημιουργώντας την πρώτη ισχυρή εντύπωση ποιότητας.
Στο κατώτερο επίπεδο βρίσκονται οι τρεις ανεξάρτητοι ισόγειοι βοηθητικοί χώροι, συνολικής επιφάνειας 66 τ.μ., πλήρως λειτουργικοί και αξιοποιήσιμοι ανάλογα με τις ανάγκες – αποθήκευση, εργαστήριο, wine room, ή ακόμη και μελλοντική διαμόρφωση χρήσης. Η ανεξαρτησία τους προσθέτει πραγματική αξία, όχι απλώς τετραγωνικά.
Ανεβαίνοντας στον κύριο χώρο κατοικίας των 72 τ.μ., συναντά κανείς ένα περιβάλλον που έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024 σε ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, κουφώματα και κουζίνα. Το εσωτερικό διατηρεί τον παραδοσιακό χαρακτήρα με τζάκι και ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ η διαρρύθμιση είναι μελετημένη ώστε να εξυπηρετεί άνετη καθημερινή διαβίωση.
Το μεγάλο υπνοδωμάτιο διαχωρίζεται διακριτικά από τον χώρο γραφείου μέσω μιας όμορφης και λειτουργικής εντοιχισμένης ντουλάπας, η οποία δεν λειτουργεί απλώς ως αποθηκευτικός χώρος, αλλά ως αρχιτεκτονικό στοιχείο που οργανώνει τον χώρο. Η λύση αυτή δημιουργεί ιδιωτικότητα χωρίς να βαραίνει την αισθητική.
Η κουζίνα είναι λειτουργική και σύγχρονη, με εργονομική διάταξη, ενώ το μπάνιο είναι ανανεωμένο και πρακτικό. Η οροφή προσδίδει χαρακτήρα και συνέχεια με την παραδοσιακή ταυτότητα του ακινήτου, ενώ τα νέα κουφώματα ενισχύουν τη θερμική και ενεργειακή απόδοση.
Στο ανώτερο επίπεδο, η κατοικία διαθέτει αποθήκη σοφίτας περίπου 7 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον χώρο αποθήκευσης. Η ύπαρξη σοφίτας ολοκληρώνει τη λειτουργικότητα του ακινήτου, προσθέτοντας πρακτική αξία.
Συνολικά, πρόκειται για εσωτερικό σχεδιασμό που ισορροπεί ανάμεσα σε παραδοσιακή ατμόσφαιρα και σύγχρονη αναβάθμιση, με καθαρές γραμμές, σωστή διαρρύθμιση και ουσιαστική εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού. Ένα σπίτι έτοιμο να κατοικηθεί.
Φωτογραφίες μονοκατοικία Κάμπος
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Έτος ανακαίνισης: 2024
- Εμβαδόν κατοικίας : 72 τ.μ
- Βοηθητικοί χώροι : 66+ τ.μ
- Οικόπεδο: 221 τ.μ.
- Όροφος : Ισόγειο - 1ος
- Υπνοδωμάτια: 1
- Μπάνια: 1
- Είδος: Μονοκατοικία
- Ενεργειακή κλάση: Δ
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Η μονοκατοικία στον Κάμπο Αβίας βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Δυτικής Μάνης, σε υψόμετρο που εξασφαλίζει καθαρό αέρα, ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες. Ο Κάμπος αποτελεί κεφαλοχώρι της περιοχής, με οργανωμένες υποδομές, γεγονός που τον διαφοροποιεί από μικρότερους οικισμούς της Μάνης.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
📍 Παραλία Κιτριών απέχει περίπου 11 χλμ., προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθαρές, αυθεντικές μανιάτικες παραλίες
📍 Καλαμάτα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 25 χλμ., εξασφαλίζοντας σύνδεση με αγορά, υπηρεσίες, νοσοκομείο και αεροδρόμιο
📍 Καρδαμύλη απέχει περίπου 16 χλμ., ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Δυτικής Μάνης με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον
📍 Ο Κάμπος Αβίας διαθέτει Γυμνάσιο – Λύκειο, καταστήματα πρώτης ανάγκης, φαρμακείο, βενζινάδικο, ταβέρνες και καφέ σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο
Short Url for this page
greek.is/2485
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
