Πώληση μονοκατοικία Καλαμάτα
Περιοχή Γιανιτσάννικα
Περιγραφή ακινήτου
Σε οικόπεδο 1.788 τ.μ., προσεκτικά διαμορφωμένο με επίπεδες επιφάνειες, πράσινο, ελιές, άνετο χώρο στάθμευσης και πλήρη περίφραξη, βρίσκεται μια κατοικία δύο επιπέδων με καθαρή, ανεμπόδιστη θέα προς όλη την Καλαμάτα. Η θέα αυτή αποτελεί ισχυρό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα και γίνεται αντιληπτή από όλους τους βασικούς χώρους της κατοικίας.
Το υπερυψωμένο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 56 τ.μ., έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025 και διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο. Αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας–σαλονιού, φωτεινό διάδρομο, μεγάλο υπνοδωμάτιο με άμεση οπτική προς την αυλή και ευρύχωρο μπάνιο. Πρόκειται για έναν αυτόνομο χώρο, κατάλληλο για προσωπική χρήση, φιλοξενία ή και επενδυτική αξιοποίηση.
Στο άνω επίπεδο των 108 τ.μ. αναπτύσσεται η κύρια κατοικία. Τα μεγάλα ανοίγματα και ο προσανατολισμός εξασφαλίζουν φως και συνεχή θέα, ενώ η γωνιακή βεράντα προσφέρει πανοραμική εικόνα της πόλης. Το καθιστικό με τζάκι επικοινωνεί άμεσα με την ευρύχωρη κουζίνα και την τραπεζαρία, δημιουργώντας έναν ενιαίο και λειτουργικό χώρο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, συνθέτοντας μια πλήρως λειτουργική οικογενειακή κατοικία.
Η ταράτσα, στρωμένη με πλακάκι και προστατευμένη με στέγη, αποτελεί έναν πρόσθετο ανοιχτό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί για εργασίες, playroom ή χόμπι, χωρίς να χαρακτηρίζεται ως χώρος κύριας κατοικίας. Από το σημείο αυτό, η θέα είναι ακόμη πιο εντυπωσιακή και αναδεικνύει τον συνολικό χαρακτήρα του ακινήτου.
Ο εξωτερικός χώρος ολοκληρώνει την εικόνα. Με πράσινο, ελιές, οπωροφόρα, άνετη πρόσβαση για στάθμευση και πλήρη ιδιωτικότητα, δημιουργεί ένα περιβάλλον άνεσης, πρακτικότητας και υψηλής ποιότητας διαβίωσης.
Παροχές, εξοπλισμός, θέση.
Το εσωτερικό της κατοικίας αποπνέει μια ισορροπημένη σύνθεση άνεσης και πρακτικής λειτουργίας, με προσεγμένες επιλογές υλικών και διαμόρφωσης ανά επίπεδο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο αυτόνομες ενότητες, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση, τόσο για οικογενειακή διαμονή όσο και για παράλληλη φιλοξενία.
Στο υπερυψωμένο επίπεδο βρίσκεται ένα αυτόνομο διαμέρισμα 56 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας έχει μελετηθεί ώστε να εξυπηρετεί καθημερινή χρήση, ενώ το μεγάλο υπνοδωμάτιο προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα. Το μπάνιο του επιπέδου ενσωματώνει σύγχρονα υλικά και προσεγμένη αισθητική, καθιστώντας το διαμέρισμα ιδανικό ως ξενώνας, ανεξάρτητη κατοικία ή επενδυτική επιλογή.
Η κύρια κατοικία ανακαινισμένη επίσης εσωτερικά και εξωτερικά, επιφάνειας 108 τ.μ., οργανώνεται γύρω από το κεντρικό καθιστικό με τζάκι, δημιουργώντας έναν ζεστό και λειτουργικό χώρο συγκέντρωσης. Η κουζίνα, σε άμεση οπτική επικοινωνία με το καθιστικό και εξοπλισμένη με επιπλέον φούρνο ψησίματος, διατηρεί διακριτή ταυτότητα, ενώ η τραπεζαρία ενσωματώνεται ομαλά στην καθημερινή ροή του σπιτιού. Το επίπεδο ολοκληρώνεται με τρία υπνοδωμάτια και κεντρικό μπάνιο, παρέχοντας πλήρη αυτονομία στη διαβίωση.
Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στα υλικά των εσωτερικών χώρων. Στους κύριους χώρους έχει εφαρμοστεί γυαλισμένο τσιμεντοκονίαμα χωρίς αρμούς, προσφέροντας ενιαία και μοντέρνα αισθητική, ενώ στα 2 υπνοδωμάτια δεσπόζουν ξύλινα δάπεδα που προσθέτουν θερμότητα και αίσθηση ποιότητας.
Το σύνολο των εσωτερικών χώρων προσφέρει μια καθαρή αρχιτεκτονική διάταξη, με έμφαση στη λειτουργικότητα, την αυτονομία και την άνεση.
Φωτογραφίες μονοκατοικία Καλαμάτα
Φωτογραφίες ισόγειο διαμέρισμα
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Έτος κατασκευής : 1982
- Έτος ανακαίνισης : 2025
- Εμβαδόν κατοικίας 1 : 108 τ.μ
- Εμβαδόν κατοικίας 2 : 49,58 τ.μ
- Υπνοδωμάτια: 4
- Μπάνια: 2
- Θέρμανση: Aircondition & τζάκι
- Είδος: Μονοκατοικία
- Ενεργειακή κλάση: Γ
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Η κατοικία αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση για μόνιμη εγκατάσταση, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στη λειτουργική διαρρύθμιση, την προσεγμένη κατασκευή και την προνομιακή της θέση. Η πρόσβαση στο οικόπεδο είναι πρακτικά ανεξάρτητη, με ιδιωτική είσοδο λίγα μέτρα πριν το ακίνητο, προσφέροντας άνεση και διακριτικότητα στην καθημερινή χρήση.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
- • 4 km ~ από το κέντρο της Καλαμάτας, το λιμάνι και την παραλία
• 10 λεπτά ~ μέσος χρόνος πρόσβασης σε όλες τις βασικές υποδομές
• Άμεση σύνδεση με αγορά, υπηρεσίες και τοπικό οδικό δίκτυο
Short Url for this page
greek.is/2459
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
