Πώληση οικόπεδο Αρφαρά Καλαμάτας
με δυνατότητα δόμησης.
Περιγραφή ακινήτου
Οικόπεδο 987 τ.μ. στο Αρφαρά Μεσσηνίας — Εντός οριοθετημένου οικισμού, άρτιο & οικοδομήσιμο έως 400 τ.μ.
Σε ήσυχη τοποθεσία μέσα στον οικισμό των Αρφαρών, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 988 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ.
Το ακίνητο βρίσκεται σε επίπεδο σημείο με πρόσοψη σε τσιμεντόδρομο και ανοιχτό ορίζοντα. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση, καθώς απέχει μόλις λίγα μέτρα από τον κεντρικό δρόμο του χωριού και πολύ κοντά σε σχολείο, εκκλησία και κατοικίες και το κέντρο του οικισμού.
Στην γύρω περιοχή επικρατεί αγροτικό και ήσυχο περιβάλλον, με καλλιέργειες ελαιόδεντρων και διάσπαρτες μόνιμες ή εξοχικές κατοικίες. Υπάρχουν διαθέσιμες παροχές ρεύματος και νερού, καθιστώντας το οικόπεδο έτοιμο για άμεση αξιοποίηση.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για όποιον αναζητά:
- Κατασκευή μικρής κατοικίας ή εξοχικού σε ήρεμο περιβάλλον
- Μια ασφαλή επένδυση γης με λογικό κόστος και σταθερή αξία στη Μεσσηνία
Με τη θέση του εντός οικισμού και τη δυνατότητα δόμησης 400 τ.μ., το οικόπεδο προσφέρει ευελιξία στη χρήση και προοπτικές αξιοποίησης είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για μελλοντική επένδυση.
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 988 τ.μ., Κάλυψη: 40,5%, Συντελεστής δόμησης: 60, Ύψος: 7.5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ.
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 395,20 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 400,00 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 395,20 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 200,00 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 200,00 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 5, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 4, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 4
- Διαμέρισμα 40 τ.μ.: 1
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες Αρφαρά
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Αρφαρά, Καλαμάτα
- Τύπος: Οικόπεδο εντός οικισμού Αρφαρών
- Επιφάνεια: 988 τ.μ
- Δόμηση: 400 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
- Υψόμετρο εδάφους: 62 μ.
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε δρόμο
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Μια ήσυχη, προσιτή και γεμάτη προοπτικές τοποθεσία, ιδανική για να δημιουργήσετε την εξοχική ή μόνιμη κατοικία σας, μέσα στη φύση και σε απόσταση μόλις 20 λεπτών από την Καλαμάτα.
Με άμεση πρόσβαση, ρεύμα και νερό, το οικόπεδο στα Άρφαρα αποτελεί μια έξυπνη και σίγουρη επένδυση για όσους θέλουν να συνδυάσουν ηρεμία, ασφάλεια και προοπτική αξίας.
Μια ευκαιρία που αξίζει να εξετάσετε σήμερα! ✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται στα Άρφαρα Μεσσηνίας, μόλις 20 χιλιόμετρα από το κέντρο της Καλαμάτας και περίπου 20 λεπτά από τη θάλασσα, προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα και ηρεμία μέσα στο πράσινο.
Η τοποθεσία του συνδυάζει την προσβασιμότητα της πόλης με τη γαλήνη της μεσσηνιακής υπαίθρου, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για κατασκευή εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας σε περιβάλλον με φυσική ομορφιά και αυθεντικό χαρακτήρα.
Short Url for this page
greek.is/2448
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
