Land for sale in Kalamata
with building capacity
Description of property
Οικόπεδο 132 τ.μ. κοντά στο Κέντρο Καλαμάτας | Ιδανικό για Κατοικίες ή Επενδυτική Αξιοποίηση
Προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 132 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Καλαμάτας, μόλις 600 μέτρα σε ευθεία από την κεντρική πλατεία and about 900 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Καλαμάτας. Πρόκειται για ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
The plot is επίπεδο, with πρόσωπο σε δύο δρόμους, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,2 και δυνατότητα ανέγερσης περίπου 158 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη.
Είναι κατάλληλο για την κατασκευή 2 οροφοδιαμερισμάτων με πυλωτή, αλλά και για πιο επενδυτική προσέγγιση, όπως η δημιουργία 4 φοιτητικών κατοικιών ή κατοικιών short-term lease, αξιοποιώντας τη στρατηγική του θέση κοντά στο κέντρο της πόλης και στο Πανεπιστήμιο.
Ο βόρειος-νότιος προσανατολισμός του οικοπέδου συμβάλλει στον σωστό φωτισμό και αερισμό των μελλοντικών κατασκευών, ενώ η θέση του το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο με άμεση πρόσβαση στην αγορά, στις υπηρεσίες της πόλης και στην πανεπιστημιακή κοινότητα.
Μια εξαιρετική επιλογή για κατασκευή κατοικιών με σύγχρονο χαρακτήρα, σε σημείο με σταθερή ζήτηση και ουσιαστική επενδυτική προοπτική.
Calculation of Building Capacities
Plot details: Εμβαδόν: 132 τ.μ., Κάλυψη: 70%, Συντελεστής δόμησης: 1.2, Ύψος: 12 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ.
- Maximum coverage area: 92,40 τ.μ.
- Total allowable building: 158,40 τ.μ.
- Maximum number of floors: 4
- Maximum area of a single level house: 92,40 τ.μ.
- Two-floor scenario: Κάθε όροφος 79,20 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (4 όροφοι): 39,60 τ.μ. ανά όροφο
Indicative apartment scenarios (full building coverage):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 78,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 58,00 τ.μ.
- Maisonette of 120 sq.m. with a porch and additional apartments:
- Υπόλοιπο: 38,40 τ.μ.
In order to view the property, it is necessary to indicate the police ID and the A.F.M. according to Law 4072/11-4-2012 Official Gazette 86 A.
Photos Καλαμάτα Οικόπεδο
Characteristics of Property
- Area: Kalamata
- Type: Οικόπεδο εντός σχεδίου
- Surface: 132
- Builds: 158 τ.μ
- Maximum Height: 12 μ.:
- Maximum number of floors: 4
- Features: Face in the street
Area information and accesibility:
✨Αποτελεί εξαιρετική βάση για την κατασκευή κατοικιών προς ιδιοκατοίκηση, φοιτητικών διαμερισμάτων ή κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε ένα σημείο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας με ισχυρή επενδυτική προοπτική.
Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία για όσους αναζητούν οικόπεδο με ουσιαστική αξία, ευελιξία αξιοποίησης και στρατηγική θέση μέσα στον αστικό ιστό. ✨
Location - distances:
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Καλαμάτας, μόλις 600 μέτρα σε ευθεία από την κεντρική πλατεία and about 900 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Καλαμάτας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στις υπηρεσίες και στην πανεπιστημιακή κοινότητα.
Short Url for this page
greek.is/2500
I am interested in the property
Schedule a visit to the property or ask us to contact you for more information. The application is not binding on your visit to the property. Once we receive your request, we will contact you immediately.
