Πώληση Μονοκατοικίας Αβία Δυτικής Μάνης (Παλαιόχωρα) – with plot & parking space
Description of property
Μονοκατοικία 100,87 τ.μ. με οικόπεδο 262,19 τ.μ. στην Παλαιόχωρα Αβίας, κοντά στη θάλασσα.
Στην Παλαιόχωρα Αβίας, σε απόσταση περίπου 300 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ισόγεια κεραμοσκεπής προκατασκευασμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 100,87 τ.μ., με επιπλέον υπόγειο βοηθητικό χώρο 15,82 τ.μ., εντός οικοπέδου επιφάνειας 262,19 τ.μ.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα με καθιστικό, ξεχωριστή τραπεζαρία, λουτρό και χώρους κυκλοφορίας. Η διαρρύθμισή της την καθιστά κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση.
Διαθέτει βεράντες και αύλειο χώρο, ο οποίος χρειάζεται περιποίηση και αναβάθμιση, προσφέροντας όμως τη δυνατότητα να διαμορφωθεί εκ νέου σύμφωνα με τις ανάγκες και το ύφος του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο του οικισμού, με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στις γύρω περιοχές της Αβίας, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν αυτοτελή κατοικία κοντά στη θάλασσα, με αυλή και περιθώριο βελτίωσης.
In order to view the property, it is necessary to indicate the police ID and the A.F.M. according to Law 4072/11-4-2012 Official Gazette 86 A.
Facilities, equipment, location.
Εσωτερικά, η κατοικία αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο, στοιχείο που προσφέρει άνετη και πρακτική καθημερινή χρήση χωρίς εσωτερικές σκάλες. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα–καθιστικό, ξεχωριστή τραπεζαρία, λουτρό και διάδρομο, δημιουργώντας μια λειτουργική βάση για οικογενειακή κατοικία ή εξοχική χρήση. Η συνολική επιφάνεια του ισογείου ανέρχεται σε 100,87 τ.μ., ενώ ο υπόγειος βοηθητικός χώρος των 15,82 τ.μ. προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης και εξυπηρέτησης της κατοικίας.
Η ιδιαίτερη αξία του ακινήτου δεν περιορίζεται μόνο στην υφιστάμενη κατοικία. Αποτελεί ταυτόχρονα μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστή που επιθυμεί να αξιοποιήσει τη θέση και το οικόπεδο με την κατασκευή μιας νέας, σύγχρονης κατοικίας, σχεδιασμένης από την αρχή σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες.
Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης του μηχανικού, για το οικόπεδο επιφάνειας 262,19 τ.μ. υπολογίζεται επιτρεπόμενη κάλυψη έως 157,31 τ.μ. και μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση έως 240 τ.μ. Προβλέπεται δυνατότητα ανάπτυξης έως δύο ορόφων, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ., καθώς και κατασκευής εξωστών και ημιυπαίθριων χώρων συνολικής επιφάνειας έως 96 τ.μ.
Πρόκειται επομένως για ένα ακίνητο με διπλή προοπτική: μπορεί είτε να ανακαινιστεί και να αξιοποιηθεί η υφιστάμενη κατοικία είτε να αποτελέσει τη βάση για μια νέα κατασκευή με μεγαλύτερη επιφάνεια και σύγχρονο σχεδιασμό, σε ένα σημείο κοντά στη θάλασσα.
Τα παραπάνω πολεοδομικά στοιχεία προκύπτουν από το διάγραμμα κάλυψης του ακινήτου. Η δυνατότητα έκδοσης νέας οικοδομικής άδειας και η οριστική επιτρεπόμενη δόμηση θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό βάσει των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων.
Photos μονοκατοικία Αβία
Characteristics of Property
- Year of construction: 1983 - 85
- House area : 100,87 τ.μ
- Auxiliary spaces : 16 τ.μ
- Plot: 263 τ.μ.
- Floor : Ground Floor
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 1
- Type: Detached house
- Energy class: Δ
Area information and accesibility:
✨Η μονοκατοικία βρίσκεται στην Παλαιόχωρα Αβίας, σε έναν από τους πιο γνωστούς παραθαλάσσιους οικισμούς της Δυτικής Μάνης, σε σημείο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Η Παλαιόχωρα διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της Μάνης, χωρίς να απομονώνει τον κάτοικο από τις καθημερινές του ανάγκες, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την Καλαμάτα και συνδέεται εύκολα με τους γειτονικούς οικισμούς της Αβίας. Η θέση του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία, αλλά και για τουριστική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και ιδιαίτερη φυσική ομορφιά.✨
Location - distances:
📍 Η παραλία της Παλαιόχωρας βρίσκεται περίπου 300 μ. από το ακίνητο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και δυνατότητα καθημερινής μετακίνησης ακόμη και με τα πόδια.
📍 Η παραλία Σάντοβα απέχει περίπου 3 χλμ. και αποτελεί μία από τις γνωστότερες οργανωμένες παραλίες της περιοχής, με καθαρά νερά και επιλογές εστίασης και αναψυχής.
📍 Η Καλαμάτα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 χλμ., εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε αγορά, δημόσιες υπηρεσίες, νοσοκομείο, λιμάνι και διεθνές αεροδρόμιο.
Short Url for this page
greek.is/2533
I am interested in the property
Schedule a visit to the property or ask us to contact you for more information. The application is not binding on your visit to the property. Once we receive your request, we will contact you immediately.
