Zitrusfrüchte
Παραθαλάσσιο Οικόπεδο με Πρόσωπο στη Θάλασσα
Beschreibung der Immobilie
Στις Κιτριές Μεσσηνίας, σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της περιοχής, διατίθεται προς πώληση μοναδική παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 6.345,60 τ.μ., mit μεγάλη πρόσοψη στη θάλασσα και άμεση γειτνίαση με το λιμάνι των Κιτριών.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη σπάνια θέση του, καθώς συνδυάζει το φυσικό τοπίο της Μάνης, τα γαλαζοπράσινα νερά, την εξαιρετική προσβασιμότητα και τη δυνατότητα αξιοποίησης σε ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και ιδιαίτερης εμπορικής αξίας.
Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για την ανάπτυξη τουριστικής ή επαγγελματικής εκμετάλλευσης, wie zum Beispiel μονάδα ενοικιαζόμενων καταλυμάτων, παραθεριστικές κατοικίες, βίλες υψηλών προδιαγραφών ή άλλης μορφής τουριστικό project, πάντα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κατόπιν του απαραίτητου τεχνικού ελέγχου.
Η άμεση επαφή με τη θάλασσα, η εγγύτητα στο γραφικό λιμανάκι, η ιδιαίτερη μορφολογία του τοπίου και ο χαρακτήρας της περιοχής ενισχύουν σημαντικά την εμπορική και επενδυτική αξία του ακινήτου. Πρόκειται για μία σπάνια παραθαλάσσια πρόταση σε τοποθεσία με υψηλή ζήτηση, κατάλληλη τόσο για ιδιωτική όσο και για τουριστική αξιοποίηση.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Topografisch und städtebaulich Update
Το ακίνητο βρίσκεται στις Zitrusfrüchte, στην Τ.Κ. Δολών, Δ.Ε. Αβίας, Δήμου Δυτικής Μάνης, και αποτελεί παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 6.345,60 τ.μ.
Βρίσκεται εντός ορίων οικισμού προϋφιστάμενου του 1923, γεγονός που προσδίδει σημαντικό πολεοδομικό ενδιαφέρον και αναπτυξιακή προοπτική. Η θέση τους χαρακτηρίζεται από εκτεταμένο πρόσωπο προς τη θάλασσα και εξαιρετική σύνδεση με το παραλιακό μέτωπο και το λιμάνι των Κιτριών.
Εντός της συνολικής έκτασης υπάρχουν τμήματα που εμπίπτουν στη ζώνη παραλίας προς απαλλοτρίωσηder Gesamtoberfläche 1.272,85 τ.μ., με αποτέλεσμα η καθαρή επιφάνεια εκτός της ζώνης αυτής να ανέρχεται σε περίπου 5.072,75 τ.μ.
Η ιδιοκτησία αποτελεί πρόταση με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν παραθαλάσσια έκταση εντός οικισμού, geeignet für τουριστική ανάπτυξη, δημιουργία βιλών, κατοικιών αναψυχής ή μονάδας φιλοξενίας, με την προοπτική αξιοποίησης να υπόκειται πάντα στις ισχύουσες πολεοδομικές και τεχνικές προϋποθέσεις.
Η συνολική θεωρητική δυνατότητα δόμησης για τουριστικές εγκαταστάσεις ανέρχεται σε περίπου 2.086 τ.μ., στοιχείο που καθιστά την ιδιοκτησία ιδιαίτερα ελκυστική για την ανάπτυξη οργανωμένης τουριστικής μονάδας, συγκροτήματος ανεξάρτητων βιλών, πολυτελών ενοικιαζόμενων καταλυμάτων ή άλλης μορφής hospitality project, πάντα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και την τελική τεχνική μελέτη.
Fotos Οικόπεδο Κιτριές
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: kalamata
- Art: Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans
- Oberfläche: 224
- Bau: 180 m2
- Maximale Höhe: 11 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Merkmale: Gesicht auf der Straße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Es stellt eine besonders gute Wahl für den Bau eines Eigenheims dar, mit der Möglichkeit, gleichzeitig zusätzliche Wohnungen zur Langzeitvermietung zu schaffen.
Ein interessanter Vorschlag für diejenigen, die ein Grundstück mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an das Zentrum von Kalamata suchen.✨
Lage - Entfernungen
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage im Stadtteil Bournia, in einer Entfernung von etwa 1.000 Meter vom Eingang der Umgehungsstraße von Kalamata entfernt und sobald 5 Autominuten vom Stadtzentrum. Seine Lage bietet einfachen und schnellen Zugang sowohl zum Zentrum als auch zu den wichtigsten Straßenverbindungen von Kalamata, was die Funktionalität und den Wohnwert der Immobilie erhöht.
Kurzurl für diese Seite
griechisch.ist/2522
Standort auf der Karte
Ich interessiere mich für die Eigenschaft
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder bitten Sie uns, Sie für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Anmeldung ist hinsichtlich der Besichtigung der Immobilie unverbindlich. Sobald wir Ihre Bewerbung erhalten haben, werden wir Sie direkt kontaktieren.
