Zitrusfrüchte
Grundstück am Meer in Strandlage
Beschreibung der Immobilie
In Kitries, Messenien, in einer der privilegiertesten Küstenlagen der Region, steht ein einzigartiges Küstengrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.345,60 qm, einer großen Meeresfront und unmittelbarer Nähe zum Hafen von Kitries zum Verkauf.
Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, da sie die Naturlandschaft der Mani, das blaugrüne Wasser, die hervorragende Erreichbarkeit und die Nutzungsmöglichkeiten in einem Umfeld von hoher Ästhetik und besonderem kommerziellen Wert.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, ideal für die Entwicklung einer touristischen oder gewerblichen Nutzung, wie zum Beispiel eine Anlage mit vermieteten Unterkünften, Ferienhäusern, hochwertigen Villen oder anderen Formen von touristischen Projekten, stets in Übereinstimmung mit den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und nach Durchführung der erforderlichen technischen Prüfung.
Der unmittelbare Meereskontakt, die Nähe zum malerischen Hafen, die besondere Morphologie der Landschaft und der Charakter der Region steigern den Handels- und Investitionswert der Immobilie erheblich. Es handelt sich um ein seltenes Strandimmobilienangebot in einer Lage mit hoher Nachfrage, das sich sowohl für die private als auch für die touristische Nutzung eignet.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Topografisch und städtebaulich Update
Das Anwesen befindet sich in Kitries, in der Ortsgemeinschaft Doles, im Gemeindebezirk Avia der Gemeinde West-Mani, und ist ein Grundstück in Strandlage mit einer Gesamtfläche von 6.345,60 qm.
Es befindet sich innerhalb der Grenzen einer vor 1923 bestehenden Siedlung, was ihm ein bedeutendes städtebauliches Interesse und Entwicklungsperspektiven verleiht. Seine Lage zeichnet sich durch eine ausgedehnte Meeresfront und eine hervorragende Anbindung an die Küstenlinie und den Hafen von Kitries aus.
Innerhalb der Gesamtfläche befinden sich Teile, die in die zu enteignende Strandzone fallen, mit einer Gesamtfläche von 1.272,85 qm, wodurch sich die Nettofläche außerhalb dieser Zone auf etwa 5.072,75 qm beläuft.
Das Anwesen stellt ein besonders interessantes Angebot für Investoren dar, die ein Küstengrundstück innerhalb einer Siedlung suchen, das sich für touristische Entwicklung, den Bau von Villen, Ferienhäusern oder einer Beherbergungsstätte eignet, wobei die Aussicht auf Nutzung stets den geltenden baurechtlichen und technischen Voraussetzungen unterliegt.
Die gesamte theoretische Baukapazität für touristische Anlagen beläuft sich auf ca. 2.086 qm, ein Faktor, der das Eigentum besonders attraktiv für die Entwicklung einer organisierten touristischen Anlage, eines Komplexes aus unabhängigen Villen, luxuriösen Mietunterkünften oder einer anderen Form von Hospitality-Projekt macht, stets in Übereinstimmung mit den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und der finalen technischen Studie.
Fotos Grundstück Kitries
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: kalamata
- Art: Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans
- Oberfläche: 224
- Bau: 180 m2
- Maximale Höhe: 11 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Merkmale: Gesicht auf der Straße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Es stellt eine besonders gute Wahl für den Bau eines Eigenheims dar, mit der Möglichkeit, gleichzeitig zusätzliche Wohnungen zur Langzeitvermietung zu schaffen.
Ein interessanter Vorschlag für diejenigen, die ein Grundstück mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an das Zentrum von Kalamata suchen.✨
Lage - Entfernungen
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage im Stadtteil Bournia, in einer Entfernung von etwa 1.000 Meter vom Eingang der Umgehungsstraße von Kalamata entfernt und sobald 5 Autominuten vom Stadtzentrum. Seine Lage bietet einfachen und schnellen Zugang sowohl zum Zentrum als auch zu den wichtigsten Straßenverbindungen von Kalamata, was die Funktionalität und den Wohnwert der Immobilie erhöht.
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griechisch.ist/2522
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