Bebauungsfähiges und erschlossenes Grundstück 615 qm.
Antikalamata Kalamatas
Beschreibung der Immobilie
In Antikalamos von Kalamata, an der Stelle «Agia Marina», direkt neben dem Allgemeinen Krankenhaus von Kalamata und an der Grenze zu Sperchogeia, steht ein vollkommenes und bebaubares Grundstück mit einer Gesamtfläche zum Verkauf 614,51 qm., gemäß einem aktuellen Katasterplan.
Die Immobilie befindet sich an einem verkehrsgünstigen Punkt, nur etwa 10 Autominuten vom Zentrum von Kalamata entfernt, Kombiniert die direkte Stadtanbindung mit der Ruhe eines Wohngebiets. Die Nähe zum Krankenhaus von Kalamata steigert sowohl die Praktikabilität als auch das Investitionspotenzial erheblich.
Es liegt innerhalb des ausgewiesenen Siedlungsgebiets von Antikalamos und innerhalb des genehmigten Generalbebauungsplans von Kalamata. Es verfügt über Zugang von Gemeindestraßen, was die Zufahrt zum Grundstück und die zukünftige Planung des Baus erleichtert.
Im Inneren gibt es reife Olivenbäume, die authentischen messinischen Charakter und natürlichen Schatten verleihen.
Mit maximal zulässiger Bebauung 240 qm und Abdeckung 60%, das Grundstück bietet erhebliche Möglichkeiten für die Errichtung eines dauerhaften Wohnsitzes, eines Feriendomizils oder mehrerer unabhängiger Wohneinheiten, abhängig von der architektonischen und städtebaulichen Planung.
Der Verkaufspreis der 25.000 € was es zu einer besonders wettbewerbsfähigen Wahl für diejenigen macht, die ein bebaubares Grundstück in der Nähe von Kalamata suchen, mit direktem Zugang zum Krankenhaus, zum Hauptstraßennetz und zum Stadtzentrum.
Topografisch und städtebaulich Update
Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft «Agia Marina», innerhalb des ausgewiesenen Siedlungsgebiets von Antikalamos, des Gemeindebezirks Kalamata der Gemeinde Kalamata.
Gemäß dem aktuellen Vermessungsplan vom Februar 2026 beträgt die Gesamtfläche 614,51 qm. und die Immobilie wird charakterisiert gleichmäßig und aufbaubarin Übereinstimmung mit den geltenden städtebaulichen Vorschriften.
Das Grundstück trägt:
Gesamtfläche des aktuellen topografischen Plans: 614,51 qm.
Maximale zulässige Bebauung: 240 qm
Maximale Abdeckung 60%
Maximale Gebäudehöhe: 7,50 m.
Mindestabstand des Gebäudes zu den Grundstücksgrenzen: 2,50 μ.
Das Grundstück verfügt über eine Straßenanbindung über kommunale Straßen, deren Breite im Lageplan ersichtlich ist, und ist in das staatliche Koordinatensystem EGSA ’87 eingebunden.
Laut der Erklärung des leitenden Ingenieurs:
- Es sind keine Beiträge in Land oder Geld fällig.,
- Hochspannungsleitungen, Gasleitungen, Bachläufe oder Straßen, die vor 1923 angelegt wurden, führen nicht durch das Grundstück.,
- Innerhalb des Grundstücks gibt es Bäume.,
- Es existieren keine denkmalgeschützten Gebäude auf den angrenzenden Grundstücken.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos Grundstück Antikalamos
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: kalamata
- Art: Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans
- Oberfläche: 224
- Bau: 180 m2
- Maximale Höhe: 11 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Merkmale: Gesicht auf der Straße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Es stellt eine besonders gute Wahl für den Bau eines Eigenheims dar, mit der Möglichkeit, gleichzeitig zusätzliche Wohnungen zur Langzeitvermietung zu schaffen.
Ein interessanter Vorschlag für diejenigen, die ein Grundstück mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an das Zentrum von Kalamata suchen.✨
Lage - Entfernungen
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage im Stadtteil Bournia, in einer Entfernung von etwa 1.000 Meter vom Eingang der Umgehungsstraße von Kalamata entfernt und sobald 5 Autominuten vom Stadtzentrum. Seine Lage bietet einfachen und schnellen Zugang sowohl zum Zentrum als auch zu den wichtigsten Straßenverbindungen von Kalamata, was die Funktionalität und den Wohnwert der Immobilie erhöht.
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griechisch.ist/2522
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