Πώληση ισόγειου Καταστήματος 67 τ.μ. στην Καλαμάτα | Κέντρο
Beschreibung der Immobilie
Διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος 48,93 τ.μ., με επιπλέον πατάρι 18,43 τ.μ., σε κεντρικό σημείο της Καλαμάτας, πολύ κοντά στην Zentralplatz.
Πρόκειται για ακίνητο με λειτουργική διάταξη, πρόσοψη περίπου 5 μ. και βάθος περίπου 10 μ., το οποίο μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικά σενάρια αξιοποίησης, τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
Το ισόγειο επίπεδο μπορεί να διαμορφωθεί ως χώρος γραφείου, παροχής υπηρεσιών, showroom, λογιστικό ή δικηγορικό γραφείο, ενώ το πατάρι προσφέρει ουσιαστικό επιπλέον χώρο, κατάλληλο για βοηθητική χρήση, χώρο εργασίας ή ανεξάρτητη λειτουργική ζώνη.
Η θέση του, σε ήσυχο στενό δρόμο αλλά σε άμεση επαφή με το εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πόλης, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο δεν βασίζεται στη βαριά περαστικότητα, αλλά στην κεντρικότητα, την πρακτικότητα και τη δυνατότητα έξυπνης διαμόρφωσης.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα μετατροπής του σε boutique Airbnb / αστικό κατάλυμα, με αξιοποίηση του παταριού ως υπνοδωματίου, κατόπιν του απαιτούμενου τεχνικού, πολεοδομικού και νομικού ελέγχου.
Πρόκειται για ακίνητο μικρής κλίμακας, με καθαρή επενδυτική λογική, κατάλληλο για αγοραστή που αναζητά χώρο στο κέντρο της Καλαμάτας με δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Innerhalb Eigenschaften
• Ισόγειος επαγγελματικός χώρος
• Ισόγειο: 48,93 τ.μ.
• Πατάρι: 18,43 τ.μ.
• Συνολική λειτουργική επιφάνεια: 67,36 τ.μ.
• Πρόσοψη περίπου 5 μ.
• Βάθος περίπου 10 μ.
• Κοντά στην κεντρική πλατεία Καλαμάτας
• Σε ήσυχο στενό δρόμο
• Κατάλληλο για γραφείο ή παροχή υπηρεσιών
• Δυνατότητα αξιοποίησης ως boutique office
• Ιδιαίτερα κατάλληλο για πιθανή μετατροπή σε Airbnb
• Πατάρι κατάλληλο για διαμόρφωση υπνοδωματίου
• Ιδανικό για επαγγελματία ή επενδυτή
Επενδυτική τοποθέτηση
Πρόκειται για έναν ευέλικτο ισόγειο επαγγελματικό χώρο στο κέντρο της Καλαμάτας, με πατάρι και δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων. Η άμεση γειτνίαση με την κεντρική πλατεία ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία.
Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως επαγγελματικός χώρος, αλλά παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και ως πιθανό boutique apartment / Airbnb, εφόσον ολοκληρωθεί η απαιτούμενη διαδικασία αλλαγής χρήσης και οι σχετικοί έλεγχοι από μηχανικό.
Σημείωση φωτογραφιών
Οι φωτογραφίες αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις / μακέτες πιθανών χρήσεων του χώρου και δεν απεικονίζουν αυτούσια την υφιστάμενη εσωτερική ή εξωτερική διαμόρφωση, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε λειτουργία.
Eigenschaften Eigentum
- Boden: Erdgeschoss
- Quadratmeterzahl: 67 τ.μ.
- Jahr der Errichtung: 1992
- Typ: Geschäft - Büro
- Κατάσταση ενοικίασης: Μισθωμένο
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨Επί της οδού Παλαιολόγου στην Καλαμάτα.✨
Kurze Url für diese Seite
greek.is/2508
Ενεργειακή κλάση P.E.A.
Standort auf der Karte
Ich interessiere mich für die Eigenschaft
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder bitten Sie uns, Sie für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Anmeldung ist hinsichtlich der Besichtigung der Immobilie unverbindlich. Sobald wir Ihre Bewerbung erhalten haben, werden wir Sie direkt kontaktieren.
VERFÜGBAR AB:
Immobilien Kalamata und Messenien - Greco Properties
kalamata[at]eliterealestaste.gr
+30 2721028928
