Πώληση οικόπεδο με παλαιά κατοικία
Πήδημα Μεσσηνίας
Περιγραφή ακινήτου
Οικόπεδο εντός οικισμού με παλαιά κατοικία – Πήδημα Μεσσηνίας
Δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ.
Στο Πήδημα Μεσσηνίας διατίθεται προς πώληση οικόπεδο εντός οικισμού, το οποίο περιλαμβάνει παλαιά κατοικία, χρήζουσα ολικής ανακαίνισης ή κατεδάφισης. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν γη με υφιστάμενη δόμηση και προοπτικές αξιοποίησης.
Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα ανέγερσης νέας οικοδομής έως 400 τ.μ., σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης εντός οικισμού. Εντός του οικοπέδου υπάρχει ελαιοκαλλιέργεια, προσδίδοντας αγροτικό χαρακτήρα και φυσική αξία στο ακίνητο, ενώ η μορφολογία του επιτρέπει ευέλικτο σχεδιασμό νέας εξοχικής κατοικίας.
Διαθέτει νέο τοπογραφικό διάγραμμα και είναι έτοιμο προς άμεση μεταβίβαση, γεγονός που διευκολύνει την αγοραπωλησία και τον πολεοδομικό έλεγχο. Η ύπαρξη παλαιάς κατοικίας προσφέρει επιπλέον επιλογές: είτε αξιοποίηση υφιστάμενου κελύφους είτε πλήρη επανασχεδιασμό του οικοπέδου από μηδενική βάση.
Τοποθεσία – Πήδημα Μεσσηνίας
Το Πήδημα είναι ένας παραδοσιακός οικισμός του Δήμου Καλαμάτας, με σταθερό οικιστικό χαρακτήρα και εύκολη πρόσβαση προς την Καλαμάτα. Βρίσκεται σε περιοχή με αγροτική ανάπτυξη, ελαιώνες και χαμηλή δόμηση, προσφέροντας ηρεμία και ποιότητα ζωής, χωρίς απομόνωση από βασικές υπηρεσίες και αγορές. Η εγγύτητα σε κεντρικούς οδικούς άξονες καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική για μόνιμη κατοικία ή αξιοποίηση.
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 2474 τ.μ., Κάλυψη: 16%, Συντελεστής δόμησης: 0.80, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ.
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 395,84 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 400,00 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 395,84 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 200,00 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 200,00 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 5, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 4, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 4
- Διαμέρισμα 40 τ.μ.: 1
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες Οικόπεδο Πήδημα
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Πήδημα, Μεσσηνίας
- Τύπος: Οικόπεδο εντός οικισμού
- Επιφάνεια: 2472 τ.μ
- Δόμηση: 400 τ.μ
- Ισόγεια κατοικία: 41,84 τ.μ.
- Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε δρόμο
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Εντός του οικισμού Πηδήματος με πρόσωπο σε οδό μέσου πλάτους 3 μέτρων και 2,55 μέτρα πρόσωπο με πόρτα εισόδου. ✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του οικισμού Πηδήματος Μεσσηνίας, σε μικρή απόσταση από τα Αρφαρά, όπου καλύπτονται οι βασικές καθημερινές ανάγκες, και περίπου 15 χιλιόμετρα από την πόλη της Καλαμάτας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, αγορά, σχολεία και το παραλιακό μέτωπο.
Short Url for this page
greek.is/2467
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
