Βίλα προς Πώληση στους Χράνους Μεσσηνίας με Θέα Θάλασσα
Περιγραφή ακινήτου
Μπαίνοντας στο κτήμα, στους Χράνους Μεσσηνίας, ο χρόνος χαμηλώνει ρυθμό. Η πέτρα κάτω από τα πόδια απλώνεται γενναιόδωρα σε περίπου στρέμματα, οδηγώντας τον επισκέπτη μέσα σε έναν χώρο που έχει σχεδιαστεί για να ζεις έξω — όχι απλώς να περνάς. Το βλέμμα ανοίγει προς τη θάλασσα, ανεμπόδιστα, καθαρά, επιβεβαιώνοντας ότι πρόκειται για μία βίλα με θέα θάλασσα στους Χράνους, σε τοποθεσία που σπανίζει.
Ο κήπος αναπνέει. Γκαζόν, δέντρα και προσεγμένη φύτευση δημιουργούν ιδιωτικότητα και φυσική σκίαση, συνθέτοντας το ιδανικό σκηνικό για μια πολυτελή κατοικία στη Μεσσηνία. Οι μικρές λίμνες σπάνε τη σιωπή με τον ήχο του νερού, ενώ η μεγάλη πισίνα γίνεται το επίκεντρο της καθημερινότητας τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο χώρος BBQ και η φωτισμένη πλατεία προορίζονται για βραδιές με φίλους και οικογένεια, με φόντο το ηλιοβασίλεμα του Μεσσηνιακού κόλπου.
Σε ένα πιο ήσυχο σημείο του κτήματος, σχεδόν τελετουργικά, βρίσκεται το ιδιωτικό εκκλησάκι — όχι ως διακοσμητικό στοιχείο, αλλά ως σημείο αναφοράς για προσωπικές και οικογενειακές στιγμές. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο, προσφέροντας ασφάλεια και αίσθηση ιδιωτικού κόσμου, ενώ η γεώτρηση εξασφαλίζει πλήρη αυτονομία και λειτουργικότητα.
Δεν πρόκειται απλώς για έναν όμορφο εξωτερικό χώρο. Πρόκειται για μία βίλα προς πώληση στους Χράνους Μεσσηνίας, που συνδυάζει έκταση, θέα και ποιότητα ζωής. Ένα ακίνητο που μπορεί να λειτουργήσει είτε ως κατοικία υψηλών απαιτήσεων είτε ως επενδυτική βίλα στη Μεσσηνία, σε μια περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον και περιορισμένη προσφορά αντίστοιχων ακινήτων.
Παροχές, εξοπλισμός, θέση.
Η βίλα αναπτύσσεται λειτουργικά σε δύο βασικά επίπεδα, αξιοποιώντας έξυπνα την κλίση του εδάφους και προσφέροντας ευελιξία χρήσεων, στοιχείο που ενισχύει τον χαρακτήρα της ως βίλα προς πώληση στους Χράνους Μεσσηνίας με θέα θάλασσα.
Στο κατώτερο επίπεδο, το οποίο λόγω της επικλινούς μορφολογίας του οικοπέδου λειτουργεί ταυτόχρονα ως υπόγειο και ισόγειο, συναντάμε έναν ενιαίο χώρο συνολικής επιφάνειας περίπου 75 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης, αποθήκη και λεβητοστάσιο. Σε άμεση συνέχεια, στο ίδιο επίπεδο, αναπτύσσεται ανεξάρτητο διαμέρισμα – ξενώνας, το οποίο διαθέτει καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, με άμεση έξοδο σε ισόγειο επίπεδο προς τον εξωτερικό χώρο. Η διάταξη αυτή επιτρέπει στον ξενώνα να λειτουργεί αυτόνομα, είτε για φιλοξενία είτε για τουριστική αξιοποίηση, ενισχύοντας το επενδυτικό προφίλ της κατοικίας.
Ο άνω όροφος φιλοξενεί την κύρια κατοικία, σχεδιασμένη για μόνιμη και άνετη διαβίωση. Περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα en suite, προσφέροντας ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα για οικογένεια ή επισκέπτες. Οι κύριοι χώροι — σαλόνι, κουζίνα και WC — επενδύονται με μάρμαρο, προσδίδοντας διαχρονική αισθητική και ποιότητα κατασκευής, ενώ το τζάκι στο καθιστικό λειτουργεί ως κεντρικό στοιχείο της κατοικίας. Περιμετρικά αναπτύσσονται ευρύχωρα μπαλκόνια, από τα οποία απολαμβάνει κανείς την ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, σε απόσταση περίπου 400 μέτρων από την παραλία, χαρακτηριστικό που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως επενδυτική βίλα στη Μεσσηνία.
Η ύπαρξη γεώτρησης προσδίδει στο ακίνητο υψηλό βαθμό αυτονομίας και λειτουργικότητας, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία του ως επενδυτική βίλα στη Μεσσηνία.
Φωτογραφίες Βίλα Χράνοι
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Έτος κατασκευής : 2006
- Εμβαδόν κατοικίας : 130 τ.μ
- Εμβαδόν ξενώνα : 75 τ.μ
- Εμβαδόν πάρκινγκ αποθήκης : 75 τ.μ
- Εμβαδόν οικοπέδου : 8.000 τ.μ
- Υπνοδωμάτια: 4 +1 ξενώνας
- Μπάνια: 2 +1 ξενώνας
- Θέρμανση: Αυτόνομη / Λέβητας
- Είδος: Βίλα
- Ενεργειακή κλάση: Δ
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Η πρόσβαση λειτουργεί ως σιωπηλό πλεονέκτημα για τη μοναδική αυτή βίλα στους Χράνους Μεσσηνίας, καθώς πρόκειται για το τελευταίο ακίνητο του δρόμου, στοιχείο που προσφέρει αίσθηση απομόνωσης, ηρεμίας και πλήρους ιδιωτικότητας.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
- 700 μ. ~ από την Παραλία
- 6 κμ. ~ από το Πεταλίδι
- 25 κμ. ~ από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας
Short Url for this page
greek.is/2472
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
