Πώληση Μονοκατοικία
Περιοχή Καλαμάτας (Γιανιτσάννικα)
Περιγραφή ακινήτου
Μονοκατοικία σε μεγάλο ελαιώνα με θέα, Γιαννιτσάνικα Καλαμάτας
Σε ήσυχη και εξαιρετικά ιδιωτική τοποθεσία στην περιοχή Μπιλίνες, στα Γιαννιτσάνικα Καλαμάτας και μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση ημιτελής μονοκατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 254 τ.μ. (121 τ.μ. κυρίως κατοικία + 133 τ.μ. βοηθητικοί χώροι), εντός μεγάλου, περιφραγμένου οικοπέδου 7.146 τ.μ. με ώριμα ελαιόδεντρα.
Η κατοικία είναι τοποθετημένη σε εσωτερικό σημείο του οικοπέδου, μη ορατή από τον δρόμο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και γαλήνη, ενώ η υπερυψωμένη θέση της εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα προς νότο και δύση – με θέα την πόλη της Καλαμάτας, τον Μεσσηνιακό Κόλπο και το ηλιοβασίλεμα.
Δυνατότητες & Προοπτικές
Η οικοδομική άδεια του 2005 δίνει τη δυνατότητα ολοκλήρωσης της μονοκατοικίας βάσει σύγχρονων αισθητικών και λειτουργικών προδιαγραφών. Το ισόγειο προσφέρει βασικούς χώρους κατοικίας, ενώ το ημιυπόγειο – με ανεξάρτητη πρόσβαση – μπορεί να διαμορφωθεί ως χώρος στάθμευσης, αποθήκη, ξενώνας ή ακόμα και ανεξάρτητο διαμέρισμα.
Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος προσφέρει πλήθος δυνατοτήτων διαμόρφωσης: χώρους στάθμευσης, κήπο, BBQ, εξωτερική κουζίνα ή πισίνα, καθιστώντας την ιδιοκτησία ιδανική τόσο για μόνιμη ή εξοχική χρήση, όσο και για τουριστική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών.
Η τοποθεσία, η ιδιωτικότητα και το μέγεθος του οικοπέδου την καθιστούν σπάνια επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία, θέα και άνεση σε άμεση εγγύτητα με το αστικό κέντρο της Καλαμάτας.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Παροχές, εξοπλισμός, θέση.
Η κατοικία εκτείνεται σε δύο λειτουργικά επίπεδα, προσφέροντας έτοιμη εσωτερική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας, ενώ διατηρεί σημαντικές δυνατότητες προσαρμογής και επέκτασης.
Το κύριο επίπεδο των 121 τ.μ. διαθέτει:
- Τρία υπνοδωμάτια
- Δύο μπάνια
- Ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας
- Καθώς και μπαλκόνια με θέα προς τον νοτιοδυτικό ορίζοντα, την Καλαμάτα και τη θάλασσα
Η διαρρύθμιση ενισχύει τη λειτουργικότητα της κατοικίας, επιτρέποντας ομαλή ροή μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και άμεση σύνδεση με τον κήπο ή το εξωτερικό καθιστικό.
Το κατώτερο επίπεδο (133 τ.μ., ημιυπόγειο) περιλαμβάνει χώρους στάθμευσης, αποθήκες, και παραμένει διαμορφώσιμο σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη: ξενώνας, playroom, ανεξάρτητο στούντιο, ή βοηθητικοί χώροι καθημερινής χρήσης.
Η εσωτερική επικοινωνία των επιπέδων σε συνδυασμό με ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση ενισχύει την ευελιξία της χρήσης – είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως δύο αυτόνομα διαμερίσματα.
Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος των 7.146 τ.μ. με ελαιόδεντρα επιτρέπει επιπλέον διαμορφώσεις όπως, BBQ, παιδική χαρά ή καθιστικά με θέα, προσφέροντας υψηλή ποιότητα διαβίωσης μέσα σε απόλυτη ιδιωτικότητα και φυσικό περιβάλλον.
Η κατοικία, αν και ημιτελής, παρέχει δομημένες βάσεις και σύγχρονη κάτοψη, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα σε όποιον επιθυμεί να την ολοκληρώσει και να την προσαρμόσει στις δικές του ανάγκες και αισθητικές επιλογές, είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για εξοχική χρήση, είτε για επένδυση.
Φωτογραφίες μονοκατοικία
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Έτος αδείας: 2005
- Εμβαδόν κατοικίας : 121 τ.μ
- Εμβαδόν ημι-υπογείου : 133 τ.μ
- Οικόπεδο: 7146 τ.μ
- Υπνοδωμάτια: 3
- Μπάνια: 2
- Είδος: Μονοκατοικία
- Ενεργειακή κλάση: Δεν απαιτείται
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Η περιοχή Γιαννιτσάνικα, και ειδικότερα η ζώνη των Μπιλίνων, αποτελεί μια αναπτυσσόμενη και ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή της Καλαμάτας, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης. Συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άνεση της άμεσης πρόσβασης, σε σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες και βασικές υποδομές.
Χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση, καθαρό αέρα, και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το μεσσηνιακό τοπίο, προσφέροντας συνθήκες ιδανικές για ήρεμη καθημερινότητα ή ποιοτική εξοχική διαβίωση.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση στον Περιμετρικό και τις βασικές αρτηρίες της πόλης. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη και γρήγορη σύνδεση τόσο με το αστικό δίκτυο της Καλαμάτας όσο και με τις εξόδους προς τις παραλίες, τα προάστια και τις κεντρικές οδούς της Μεσσηνίας.
Short Url for this page
greek.is/2452
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
