Πώληση οικόπεδο Περιβολάκια Καλαμάτας
με δυνατότητα δόμησης.
Περιγραφή ακινήτου
Οικόπεδο 1.673 τ.μ. στα Περιβολάκια Καλαμάτας – Άρτιο & Οικοδομήσιμο, με Θέα.
Σε μια ήσυχη τοποθεσία μόλις 10 χλμ. από το κέντρο της Καλαμάτας και περίπου 19 λεπτά οδήγησης από τη θάλασσα, βρίσκεται αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο επιφάνειας 1.673 τ.μ., εντός του προϋφιστάμενου του 1923 οικισμού «Περιβολάκια» του Ελαιοχωρίου Καλαμάτας.
Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, και διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. για κατοικία ή τουριστική ανάπτυξη.
Πρόκειται για σχεδόν επίπεδο οικόπεδο με πρόσοψη 70 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα προς την Καλαμάτα και τον Μεσσηνιακό Κόλπο. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει ήλιο όλη τη διάρκεια της ημέρας και απόλυτη ηρεμία, ενώ η θάλασσα και η πόλη βρίσκονται σε μικρή απόσταση.
Το οικόπεδο περιλαμβάνει ελαιόδεντρα και καρποφόρα δέντρα, με νερό και ρεύμα άμεσα διαθέσιμα, και σχήμα που επιτρέπει την ανάπτυξη επιπλέον κατοικιών ή τουριστικών μονάδων.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για:
- Κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, με πανοραμική θέα
- Τουριστική επένδυση, όπως κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης ή μικρό συγκρότημα
- Ασφαλή αγορά γης σε ήπια αναπτυσσόμενο οικισμό της Καλαμάτας με σταθερή αξία
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 1674 τ.μ., Κάλυψη: 24%, Συντελεστής δόμησης: 24, Ύψος: 7.5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ.
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 401,76 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 400,00 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 400,00 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 200,00 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 200,00 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 5, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 4, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 4
- Διαμέρισμα 40 τ.μ.: 1
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες Περιβολάκια
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Περιβολάκια, Καλαμάτα
- Τύπος: Οικόπεδο εντός προ 23 οικισμού
- Επιφάνεια: 1673,23
- Δόμηση: 400 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
- Υψόμετρο εδάφους: 432 μ.
- Χαρακτηριστικά: Πρόσωπο σε δρόμο
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί την τέλεια βάση για να χτίσετε την εξοχική κατοικία σας, διαμερίσματα προς ενοικίαση ή ακόμα και για επένδυση, σε μια περιοχή που συνδυάζει αρμονικά την εξοχική κατοικία με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες ανέσεις σε μόλις 20 λεπτά.
Μη χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία! ✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται στα Περιβολάκια Καλαμάτας, μόλις 10 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Καλαμάτας και περίπου 19 λεπτά από τη θάλασσα, προσφέροντας μοναδική θέα προς τον Μεσσηνιακό Κόλπο και απόλυτη ηρεμία μέσα στο πράσινο. Η τοποθεσία του συνδυάζει πρόσβαση στην πόλη με αυθεντική μεσσηνιακή φύση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή τουριστική ανάπτυξη.
Short Url for this page
greek.is/2449
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
