Πώληση Μονοκατοικία
Περιοχή Εθνική οδός Τρίπολης Καλαμάτας (Θουρία)
Περιγραφή ακινήτου
Σε προνομιακή τοποθεσία επί της εθνικής οδού Τρίπολη–Καλαμάτα, στο ύψος του οικισμού Θουρία και μόλις 12 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρη μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 229,02 τ.μ. (76,34 τ.μ. ανά επίπεδο), μέσα σε περιφραγμένο οικόπεδο 1.485 τ.μ. με οπωροφόρα δέντρα.
Η κατοικία είναι τοποθετημένη αρκετά εσωτερικά του οικοπέδου, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ησυχία, μακριά από την όχληση της εθνικής οδού, ενώ παράλληλα απολαμβάνει άμεση πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις.
Δυνατότητες & Προοπτικές
Κατασκευασμένη με άδεια του 1977, διαθέτει χαρακτηριστικά σύγρονης εποχής, προσφέροντας παράλληλα ευκαιρία για πλήρη ανακαίνιση και αναδιαμόρφωση ώστε να ανταποκρίνεται σε ποιο σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές απαιτήσεις.
Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος παρέχει άφθονες δυνατότητες διαμόρφωσης:
χώρο στάθμευσης, πισίνα, BBQ, εξωτερικό lounge ή παιδική χαρά, ενώ η ευρύχωρη ισόγεια αυλή ενώνει το εσωτερικό σαλόνι με τον κήπο, προσφέροντας αίσθηση συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.
Η τοποθεσία, η επιφάνεια και η διαρρύθμισή της την καθιστούν ιδανική τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, όσο και για τουριστική εκμετάλλευση ή επένδυση μακροχρόνιας ενοικίασης.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Παροχές, εξοπλισμός, θέση.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα, συνδυάζοντας άνετους χώρους διαβίωσης με πρακτική οργάνωση για οικογενειακή χρήση.
Στον 1ο όροφο βρίσκονται τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ τα δωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε ανατολικές και βόρειες βεράντες, με θέα προς τον καταπράσινο κήπο ή τα διπλανά αγροτεμάχια. Οι τέντες στην ανατολική πλευρά ενισχύουν τη λειτουργικότητα των εξωτερικών χώρων, προσφέροντας σκίαση και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Ο υπερυψωμένος ισόγειος χώρος φιλοξενεί το σαλόνι με τζάκι, την τραπεζαρία, την κουζίνα και ένα επιπλέον μπάνιο, αποτελώντας το κέντρο της καθημερινής ζωής της οικογένειας, με μεγάλα ανοίγματα που οδηγούν σε ισόγεια βεράντα και τον κήπο.
Το ισόγειο συνδέεται με το υπόγειο, το οποίο περιλαμβάνει χώρο για playroom ή ξενώνα, ξεχωριστό λεβητοστάσιο πετρελαίου και αποθήκη, με πρόσβαση τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά προς το οικόπεδο.
Τα μάρμαρα στους κύριους χώρους, τα ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια και τα μεγάλα ανοίγματα αναδεικνύουν την ανθεκτική κατασκευή και την κομψή αισθητική της αρχιτεκτονικής. Η κατοικία διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα συναγερμού, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια του ακινήτου.
Η κατοικία δεν έχει ανακαινιστεί από την αρχική της κατασκευή και απαιτεί εκσυγχρονισμό, προσφέροντας ωστόσο μια εξαιρετική ευκαιρία για δημιουργική παρέμβαση.
Με δεδομένη τη γερή κατασκευή, την ευέλικτη διαρρύθμιση και το πλούσιο εξωτερικό περιβάλλον, αποτελεί ιδανική βάση για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν μια μοναδική μόνιμη ή εξοχική κατοικία, απόλυτα προσαρμοσμένη στις δικές τους ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις.
Φωτογραφίες μονοκατοικία Χαρακοπιό
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Έτος αδείας: 1977
- Εμβαδόν κατοικίας : 230 τ.μ
- Οικόπεδο: 1485 τ.μ
- Πάρκινγκ: Ναι
- Θέρμανση: Λέβητας πετρελαίου
- Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας: Ναι
- Υπνοδωμάτια: 4
- Μπάνια: 3
- Είδος: Μονοκατοικία
- Ενεργειακή κλάση: Ε
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Η Θουρία είναι μια ήσυχη, ημιορεινή περιοχή της Μεσσηνίας, λίγα μόλις λεπτά από την πόλη της Καλαμάτας. Συνδυάζει την ηρεμία της εξοχής με την άμεση πρόσβαση σε αγορές, σχολεία και υπηρεσίες, ενώ η ευρύτερη περιοχή διατηρεί το φυσικό της τοπίο με χαμηλή δόμηση και αυθεντική μεσσηνιακή ατμόσφαιρα.
Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και εύκολες καθημερινές μετακινήσεις, χωρίς να απομακρύνονται από το αστικό κέντρο της Καλαμάτας.
✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 12 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη νέα εθνική οδό Τρίπολης–Καλαμάτας. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολες μετακινήσεις τόσο προς την πόλη όσο και προς άλλες περιοχές της Μεσσηνίας και της Πελοποννήσου, συνδυάζοντας ησυχία και πρακτικότητα.
Short Url for this page
greek.is/2440
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
