Πώληση οικόπεδο Ρίγκλια - Λεύκτρος
με δυνατότητα δόμησης
Περιγραφή ακινήτου
Οικόπεδο 840 τ.μ. στα Ρίγκλια Δυτικής Μάνη — Εντός Ζώνης 800 μ. Άρτιο & Οικοδομήσιμο
Το οικόπεδο βρίσκεται στον παραδοσιακό οικισμό Ρίγκλια της Δυτική Μάνη, σε απόσταση περίπου 4 λεπτών οδήγησης από την παραλία Πανταζή και μόλις 3 χλμ. από τους παραθαλάσσιους οικισμούς Άγιος Δημήτριος και Άγιος Νικόλαος, ενώ απέχει περίπου 7 λεπτά από τη διάσημη παραλία Καλογριά και τον κοσμοπολίτικο οικισμό Στούπα.
Πρόκειται για γήπεδο επιφάνειας 840 τ.μ., εντός ζώνης 800 μέτρων του στασίμου οικισμού Ρίγκλια, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης και κάλυψης 200 τ.μ.. Διαθέτει πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο κοινόχρηστο δρόμο (5-10 μέτρα τσιμεντένια οδός) και έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ηλιοφάνεια και φυσικό φωτισμό.
Το οικόπεδο είναι φυτεμένο με παραγωγικά ελαιόδεντρα και δεν εμφανίζει δασικά στοιχεία, γεγονός που επιτρέπει την άμεση οικοδομική του αξιοποίηση. Η θέα προς τη θάλασσα είναι ανεμπόδιστη λόγω της υψομετρικής διαφοράς με τα κατώτερα οικόπεδα, και διασφαλίζεται πλήρως από τον δεύτερο όροφο οποιασδήποτε μελλοντικής κατασκευής.
Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, παραδοσιακή αισθητική και φυσική ομορφιά, μέσα σε ένα τοπίο ελαιώνων και πέτρινων παραδοσιακών κατοικιών που χαρακτηρίζουν τον ιστορικό οικισμό Ρίγκλια. Αποτελεί ιδανική επιλογή για κατασκευή εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας, αλλά και για τουριστική αξιοποίηση, επωφελούμενο από την κοντινή απόσταση σε φημισμένους προορισμούς της περιοχής και την αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στη Δυτική Μάνη.
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 840 τ.μ., Κάλυψη: 24%, Συντελεστής δόμησης: 0.2389, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: 200 τ.μ.
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 201,60 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 200,00 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 200,00 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 100,00 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 100,00 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 40,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 1
- Υπόλοιπο: 20,00 τ.μ.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες Ρίγκλια Οικόπεδο
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Ρίγκλια Δυτικής Μάνης
- Τύπος: Οικόπεδο εντός 800 μέτρων
- Επιφάνεια: 840
- Δόμηση: 200 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
- Υψόμετρο εδάφους: 57 μ.
- Χαρακτηριστικά: Ελαιόδεντρα
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για την ανέγερση εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας, παραθεριστικών διαμερισμάτων ή τουριστικών καταλυμάτων, σε μια ήσυχη περιοχή με παραδοσιακή αισθητική και άμεση πρόσβαση στις δημοφιλέστερες παραλίες της Δυτική Μάνη.
Επωφεληθείτε από την προνομιακή τοποθεσία και επενδύστε με σιγουριά! ✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 4 λεπτά οδήγησης από την παραλία Πανταζή, 3 χλμ. από τους παραθαλάσσιους οικισμούς Άγιος Δημήτριος και Άγιος Νικόλαος, καθώς και 7 λεπτά από τη δημοφιλή παραλία Καλογριά και τον οικισμό Στούπα.
Short Url for this page
greek.is/2430
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
