Περιγραφή ακινήτου
Μονοκατοικία 95 τ.μ. στο Κέντρο Μεσσήνης – Επένδυση με Προοπτική επιπλέον Δόμησης
Ανακαλύψτε αυτή την κατοικία υπερυψωμένου ισογείου 95 τ.μ. στο κέντρο της Μεσσήνης, η οποία βρίσκεται σε στάδιο ημιτελούς κατασκευής και προσφέρει μοναδική δυνατότητα ολοκλήρωσης με βάση τις δικές σας ανάγκες.
Η τοποθεσία της απέχει μόλις 1.000 μ. από την κεντρική πλατεία Μεσσήνης, 3,5 χλμ. από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας και περίπου 20 λεπτά οδήγησης από το κέντρο της Καλαμάτας, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία, αγορά και θάλασσα.
Το ακίνητο διαμορφώνεται σε σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και μικρή αποθήκη, ενώ διαθέτει και δικαίωμα δόμησης για 18 τ.μ στον όροφο, προσφέροντας σημαντική αξία για μελλοντική αξιοποίηση για επιπλέον αποθήκη, δωμάτιο ή πέργκολα.
Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση με μακροχρόνια μίσθωση, συνδυάζει προσιτή τιμή, κεντρική τοποθεσία και δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες σας.
Γιατί να το επιλέξετε:
✅ Δυνατότητα ολοκλήρωσης με προσωπική αισθητική
✅ Δικαίωμα δόμησης 18 τ.μ. επιπλέον
✅ Απόσταση 3,5 χλμ. από Αεροδρόμιο – 20 λεπτά από Καλαμάτα
✅ Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση
Εσωτερικά χαρακτηριστικά
Η κατοικία βρίσκεται σε στάδιο ημιτελούς κατασκευής, προσφέροντας τη δυνατότητα στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να ολοκληρώσει τα τελειώματα με βάση το προσωπικό του γούστο:
- Ηλεκτρολογικές & υδραυλικές εγκαταστάσεις: έχουν ήδη ολοκληρωθεί.
- Δάπεδα: επενδεδυμένα με μάρμαρο, απομένει η τελική διαδικασία γυαλίσματος.
- Κουζίνα & μπάνια: δεν έχουν τοποθετηθεί, παρέχοντας ευελιξία στον σχεδιασμό.
- Πόρτες & κουφώματα αλουμινίου: εκκρεμούν, δίνοντας τη δυνατότητα επιλογής σύγχρονων υλικών με υψηλή ενεργειακή απόδοση.
- Εξωτερικά: απαιτείται ολοκλήρωση με μάρμαρα στα σκαλοπάτια και κάγκελα.
Επιπλέον, διαθέτει:
- Σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα.
- Χώρο στην είσοδο του οικοπέδου, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως στάθμευση για μηχανή/ποδήλατα ή ακόμη και για μικρού μεγέθους αυτοκίνητο (τύπου Smart).
Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου δίνει στον αγοραστή τον έλεγχο της τελικής διαμόρφωσης, δημιουργώντας μια κατοικία με λειτουργικότητα, προοπτική επέκτασης και αυξημένη μελλοντική αξία.
📞 Καλέστε μας για επίσκεψη και αναλυτική παρουσίαση.
Φωτογραφίες μονοκατοικία Μεσσήνη
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Έτος αδείας: 8/1996
- Εμβαδόν κατοικίας : 100 τ.μ
- Υπνοδωμάτια: 3
- Μπάνια: 1
- WC: 1
- Είδος: Κατοικία τύπου διαμερίσματος
- Ενεργειακή κλάση: Μη αποπερατωμένο
📈 Εκτίμηση Επενδυτικής Απόδοσης (ROI)
✨ Το ακίνητο μπορεί να αποφέρει κατόπιν αποπεράτωσης καθαρό εισόδημα έως 5.260 €/έτος, με καθαρή απόδοση περίπου 5,6% ετησίως, μέσω μόνιμης μίσθωσης (550 €/μήνα).
(Η απόδοση υπολογίζεται μετά φόρων εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ, χωρίς τυχόν άλλα έξοδα διαχείρισης.) ✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Η κατοικία απέχει περίπου 1.000 μ. από το κέντρο της Μεσσήνης, μόλις 3,5 χλμ. από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας, ενώ η πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας γίνεται εύκολα σε περίπου 20 λεπτά οδήγησης.
Short Url for this page
https://greek.is/2425
Τοποθεσία στο χάρτη
*Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
