Περιγραφή ακινήτου
Ισόγειο Διαμέρισμα με Αυλή δίπλα στο Πανεπιστήμιο Καλαμάτας.
Ανακαλύψτε ένα προσεγμένο και πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 49 τ.μ. με επιπλέον ιδιωτική αυλή 58 τ.μ., σε μία αστική περιοχή της Καλαμάτας. Σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, μόλις λίγα μέτρα από το Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου, την Κλειστή Τέντα και το ποδοσφαιρικό γήπεδο Μπαχράμη, το ακίνητο αυτό αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική στέγαση ή επενδυτική αξιοποίηση.
Η κατοικία συνδυάζει την πρακτικότητα της ισόγειας πρόσβασης με την απόλαυση ενός σπάνιου εξωτερικού χώρου 58 τ.μ, προσφέροντας μια μοναδική ποιότητα ζωής μέσα στην πόλη. Μόλις 4 λεπτά οδήγησης από το κέντρο της Καλαμάτας και 4 λεπτά απο την παραλία.
Γιατί να το επιλέξετε:
✅ Ανακαινισμένο με Σύγχρονα Υλικά: Από κουφώματα αλουμινίου και μοντέρνα πλακίδια έως φωτισμό οροφής και ενεργειακή αναβάθμιση.
✅ Ιδιωτική Αυλή 58 τ.μ.: Κατάλληλη για ξεκούραση, φιλοξενία, BBQ ή ακόμη και μικρό κήπο με γλάστρες – εξαιρετικό πλεονέκτημα για ισόγειο στην πόλη.
✅ Αστική Τοποθεσία με Προσβασιμότητα: Εξαιρετική σύνδεση με λεωφορεία, κέντρο πόλης, σούπερ μάρκετ, εκπαιδευτικά ιδρύματα και δημόσιες υπηρεσίες.
✅ Ιδανική Επενδυτική Επιλογή: Η διαρκής φοιτητική ζήτηση και η περιορισμένη προσφορά ποιοτικών κατοικιών κάνουν το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για σταθερή απόδοση μέσω μακροχρόνιας ή επιπλωμένης μίσθωσης.
Εσωτερικά χαρακτηριστικά
Το διαμέρισμα των 49 τ.μ. έχει ανακαινιστεί πλήρως με ιδιαίτερη προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η είσοδος οδηγεί σε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού – τραπεζαρίας – κουζίνας, ο οποίος συνδέεται άμεσα με την ιδιωτική αυλή των 58 τ.μ., ενισχύοντας την καθημερινή άνεση και τη φωτεινότητα του χώρου.
Η μοντέρνα κουζίνα διαθέτει υψηλής αισθητικής επενδύσεις και αρκετό αποθηκευτικό χώρο με εργονομικά ντουλάπια. Ο ενιαίος χώρος είναι σχεδιασμένος έτσι ώστε να μπορεί να φιλοξενήσει καθιστικό και τραπέζι φαγητού, με διακριτικές ηλεκτρολογικές υποδομές.
Το υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο, φωτεινό και διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για καθημερινή διαμονή.
Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα, μοντέρνα πλακίδια και χώρο για πλυντήριο ρούχων, συνδυάζοντας την πρακτικότητα με την αισθητική.
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνεται και εσωτερική αποθήκη περίπου 4 τ.μ., ιδανική για τη φύλαξη πραγμάτων και την οργάνωση του νοικοκυριού.
Τα έπιπλα και οι ηλεκτρικές συσκευές που εμφανίζονται στις φωτογραφίες δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, δίνοντας στον αγοραστή την ευκαιρία να διαμορφώσει το χώρο σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο.
Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ενεργειακό κλιματισμό, δάπεδα με πλακάκι σε όλους τους χώρους και συνολική αίσθηση φροντισμένης κατοικίας, έτοιμης για άμεση χρήση.
Αν αναζητάτε ένα διαμέρισμα με σύγχρονα χαρακτηριστικά, ιδιωτική αυλή και έξυπνη εσωτερική διαρρύθμιση στην Καλαμάτα, αυτή είναι μια πρόταση που αξίζει την προσοχή σας.
📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για επίσκεψη και αναλυτική παρουσίαση.
Φωτογραφίες διαμέρισμα Καλαμάτα
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Έτος ανακαίνισης: 2024
- Εμβαδόν κατοικίας : 48,98 τ.μ
- Εμβαδόν αυλής : 58 τ.μ
- Θέρμανση: Air Condition
- Ψύξη: Air Condition
- Υπνοδωμάτια: 1
- Μπάνια: 1
- Είδος: Διαμέρισμα
- Ενεργειακή κλάση: Η / 2023
📈 Εκτίμηση Επενδυτικής Απόδοσης (ROI)
✨ Το ακίνητο μπορεί να αποφέρει μικτό εισόδημα έως ~7.380€/έτος, με μεικτή απόδοση ~6,7% ετησίως, συνδυάζοντας 9μηνη φοιτητική μίσθωση και βραχυχρόνια μίσθωση κατά τη θερινή περίοδο.
(Η απόδοση υπολογίζεται προ φόρων και τυχον εξόδων διαχείρισης.)✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Η απόσταση από το κέντρο της Καλαμάτας στην πλατεία 23ης Μαρτίου είναι 1,2 χλμ. και ο χρόνος οδήγησης είναι περίπου 4 λεπτά.
Short Url for this page
https://greek.is/2413
Τοποθεσία στο χάρτη
*Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική
Πώληση Διαμέρισμα Καλαμάτα
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
