Πώληση αγροτεμάχιο
με δυνατότητα δόμησης Καλαμάτα (Πλακωτά)
Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται Εξαιρετικό Αγροτεμάχιο 5.604 τ.μ. στα Πλακωτά Καλαμάτας – Δυνατότητα Δόμησης 230 τ.μ.
Ανακαλύψτε αυτό το μοναδικό αγροτεμάχιο στην ήσυχη και περιζήτητη περιοχή Πλακωτά της Καλαμάτας. Με έκταση 5.604 τ.μ., και υψόμετρο 52 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας, καθώς διαθέτει άμεσα αξιοποιήσιμη δυνατότητα δόμησης 230 τ.μ.
Δυνατότητες Δόμησης: Το οικόπεδο σας επιτρέπει να χτίσετε έως 230,32 τ.μ., είτε ως μια ευρύχωρη μονοκατοικία ενός επιπέδου, είτε ως διώροφη κατοικία (με περίπου 115 τ.μ. ανά όροφο), με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 7,5 μέτρα. Η κάλυψη μπορεί να φτάσει έως και το 100% του εμβαδού, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό. Έχει πρόσωπο 47 μέτρων σε δημοτική οδό πλάτους 7 μέτρων.
Χαρακτηριστικά & Τοποθεσία: Το αγροτεμάχιο διαθέτει ήδη ελαιόδεντρα, προσδίδοντας μεσογειακό χαρακτήρα και δυνατότητα παραγωγής. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, συνδυάζοντας την ηρεμία της εξοχής με την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης και τη θάλασσα. Συγκεκριμένα:
- Άμεση Πρόσβαση: Μόλις 3 λεπτά από την έξοδο του περιφερειακού προς Λέικα, καθιστώντας τις μετακινήσεις σας γρήγορες και εύκολες.
- Κοντά στο Κέντρο: Σε 10 λεπτά βρίσκεστε στην κεντρική πλατεία της Καλαμάτας για αγορές, καφέ ή βόλτα.
- Κοντά στη Θάλασσα: Απολαύστε τις κοντινότερες παραλίες σε μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται εύκολα, είτε μέσω του περιφερειακού, είτε από το κέντρο της Καλαμάτας.
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 5604 τ.μ., Κάλυψη: 100%, Συντελεστής δόμησης: 0.0411, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: Χωρίς περιορισμό
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 5.604,00 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 230,32 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 230,32 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 115,16 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 115,16 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 70,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 30,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 1
- Διαμέρισμα 50 τ.μ.: 1
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες αγροτεμάχιο Καλαμάτα
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Περιοχή: Πλακωτά, Καλαμάτα
- Τύπος: Αγροτεμάχιο με δυνατότητα δόμησης
- Επιφάνεια: 5604
- Δόμηση: 230 τ.μ
- Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ.:
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
- Υψόμετρο εδάφους: 52 μ.
- Χαρακτηριστικά: Ελαιόδεντρα, Εύκολη πρόσβαση
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Αποτελεί την τέλεια βάση για να χτίσετε την κύρια κατοικία σας, ένα εξοχικό καταφύγιο ή ακόμα και για επένδυση, σε μια περιοχή που συνδυάζει αρμονικά την αγροτική γαλήνη με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες ανέσεις.
Μη χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία! ✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Short Url for this page
greek.is/2400
Πώληση Αγροτεμάχιο Καλαμάτα
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
