Πώληση Ισόγειο Γωνιακό Διαμέρισμα 106 τ.μ. στα Γιαννιτσάνικα Καλαμάτας
Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται ισόγειο γωνιακό διαμέρισμα 106 τ.μ. στην περιοχή Γιαννιτσάνικα Καλαμάτας, επί της οδού Λακωνικής .
Πρόκειται για κατοικία με άνετους και μεγάλους εσωτερικούς χώρους, κατάλληλη για αγοραστή που αναζητά ένα ευρύχωρο ισόγειο διαμέρισμα σε λογική τιμή, με δυνατότητα περαιτέρω ανακαίνισης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες.
Το ακίνητο διαθέτει μεγάλο σαλόνι με δύο παράθυρα, ευρύχωρο χωλ, μεγάλη κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια με παράθυρα, κύριο μπάνιο, βοηθητικό μπάνιο και αποθήκη. Η γωνιακή του θέση και τα αρκετά ανοίγματα προσφέρουν καλύτερο φυσικό φωτισμό και πιο λειτουργική αίσθηση στους χώρους.
Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη κοινόχρηστης αυλής στην εμπρός και στην πίσω πλευρά της κατοικίας, στοιχείο που προσφέρει πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση και επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου.
Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, ωστόσο έχουν ήδη πραγματοποιηθεί σημαντικές παρεμβάσεις περίπου προ δεκαετίας, όπως η αντικατάσταση των κουφωμάτων και η ανακαίνιση του κύριου και του βοηθητικού μπάνιου. Έτσι, ο νέος ιδιοκτήτης έχει μια πιο λειτουργική βάση εκκίνησης και μπορεί να επικεντρωθεί κυρίως στην αισθητική και συνολική αναβάθμιση των υπόλοιπων χώρων.
Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, ειδικά για όσους αναζητούν μεγάλο ισόγειο διαμέρισμα στην Καλαμάτα, με αυλές, άνετη διαρρύθμιση και άμεση πρόσβαση σε βασικά σημεία της πόλης.
Παροχές, εξοπλισμός, θέση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό και κομβικό σημείο της Καλαμάτας, με άμεση πρόσβαση προς βασικούς οδικούς άξονες, την παραλία και το κέντρο της πόλης.
Η θέση του προσφέρει ιδιαίτερη πρακτικότητα στην καθημερινή μετακίνηση, καθώς απέχει περίπου:
1 λεπτό από την είσοδο του Περιφερειακού Καλαμάτας
4 λεπτά από την Παραλία / Θάλασσα Καλαμάτας
6 λεπτά από το Κέντρο της Καλαμάτας
Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 106 τ.μ. και περιλαμβάνει μεγάλο σαλόνι, ευρύχωρο χωλ, μεγάλη κουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια, κύριο μπάνιο, βοηθητικό μπάνιο και αποθήκη.
Διαθέτει κοινόχρηστη αυλή εμπρός και πίσω από την κατοικία, στοιχείο που ενισχύει την πρακτικότητα του ακινήτου, ειδικά για καθημερινή χρήση, αερισμό, βοηθητικές ανάγκες ή απλή εξωτερική παραμονή.
Τα κουφώματα έχουν αντικατασταθεί περίπου προ 10 ετών, ενώ την ίδια περίοδο έχουν ανακαινιστεί τόσο το κύριο μπάνιο όσο και το βοηθητικό μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μεγάλους εσωτερικούς χώρους, αρκετά ανοίγματα και λειτουργική διαρρύθμιση.
Η οικοδομή διαθέτει οικοδομικές άδειες το 1968 και το 1987, ενώ έχει πραγματοποιηθεί υπαγωγή στον Ν.4495/2017 .
Φωτογραφίες ισόγειο διαμέρισμα Καλαμάτα
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Έτος κατασκευής: 1970
- Εμβαδόν κατοικίας: 106 τ.μ.
- Υπνοδωμάτια: 2 κύρια
- Μπάνια: 1 κύριο + 1 βοηθητικό
- Χώρος στάθμευσης: Στο δρόμο
- Είδος: Ισόγειο διαμέρισμα
- Ενεργειακή κλάση: Ζ
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
✨Το ακίνητο βρίσκεται στα Γιαννιτσάνικα Καλαμάτας, επί της οδού Λακωνικής, σε σημείο με πολύ καλή πρόσβαση προς βασικούς οδικούς άξονες και καθημερινές εξυπηρετήσεις. Η θέση του είναι ιδιαίτερα πρακτική, καθώς συνδυάζει την άμεση σύνδεση με τον Περιφερειακό Καλαμάτας, την κοντινή απόσταση από την παραλία και τη γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.✨
Τοποθεσία - αποστάσεις:
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά στρατηγικό και κομβικό σημείο της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση παντού:
1 λεπτό ~ από την είσοδο του Περιφερειακού Καλαμάτας
4 λεπτά ~ από την Παραλία / Θάλασσα Καλαμάτας
6 λεπτά ~ από το Κέντρο της Καλαμάτας
Short Url for this page
greek.is/2512
Με ενδιαφέρει το ακίνητο
Προγραμματίστε μία επίσκεψη στο ακίνητο ή ζητήστε μας να επικοινωνήσουμε μαζί σας για περισσότερες πληροφορίες. Η αίτηση δεν είναι δεσμευτική όσον αφορά στην επίσκεψή σας στο ακίνητο. Μόλις λάβουμε την αίτηση σας, θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.
