Vendita di villa di 300 m² con vista panoramica – Laguna di Kalamata
Descrizione della proprietà
Nella zona di Laiki di Kalamata, è disponibile in vendita una casa imponente di una superficie totale di 300,44 m², su un terreno recintato e ammobiliato di circa 600 m², con una vista panoramica eccezionale e libera verso la città di Kalamata, il Mar di Messenia e il paesaggio naturale della zona.
Il terreno dispone di ampie superfici pavimentate, corti disposte su diversi livelli, un giardino con alberi e piante ornamentali, nonché ampi spazi esterni per il soggiorno e il tempo libero. Tra i punti salienti figurano le terrazze coperti con vista panoramica, il barbecue attrezzato con forno esterno e i posti a sedere all'aperto. Sull'area è presente anche una piscina semidetallata di 35 m², che si trova allo stadio del cantiere e offre la possibilità di completare la struttura in futuro, previa esecuzione dei necessari controlli e lavori. La proprietà è dotata di recinzione, cancello d'ingresso e un posto auto coperto.
Servizi, dotazioni, posizione.
La residenza si sviluppa su tre livelli che sono collegati tra loro tramite una scala interna. La sua disposizione comprende una maisonnette principale di due livelli e un livello inferiore con accesso separato dalla corte, che è stato progettato funzionalmente come un appartamento indipendente.
Al primo livello della maison principale si sviluppano i locali per la vita quotidiana, con un ampio soggiorno, due aree soggiorno separate e una scala interna che garantisce la comunicazione sia con il livello superiore degli ambienti notte che con il livello inferiore della casa. Al stesso piano si trova una cucina indipendente con uscita diretta sulla corte, un bagno e un locale lavanderia (laundry room).
Servizi, dotazioni, posizione.
Al livello superiore si trovano tre camere da letto, di cui una è la camera principale con orientamento sud e bagno privato. Gli altri due camere sono servite da un secondo bagno. Inoltre, c'è un ampio spazio interno adatto ad essere utilizzato come ufficio, con accesso a una grande terrazza coperta da cui si gode di una vista libera su Calamata e sul mare.
Il livello inferiore, di 112,01 m², è stato concepito come spazio abitativo autonomo, composto da camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio. Inoltre, dispone di un'area che può essere utilizzata come playroom o palestra. Un'ulteriore caratteristica del livello è l'illuminazione naturale e l'accesso diretto all'esterno tramite una grande porta balcone che conduce alla corte e al posto della piscina semilucidata. Nonostante l'accesso esterno separato, il livello comunica internamente con la casa principale. La proprietà è dotata di un sistema autonomo di riscaldamento a gasolio, un caminetto e aria condizionata.
La casa richiede solo lavori di manutenzione e completamento della piscina se il nuovo proprietario lo desidera.
La disposizione complessiva, gli ampi spazi interni, le diverse possibilità di utilizzo funzionale dei livelli e, soprattutto, gli esterni particolarmente curati con l’impressionante vista libera, costituiscono una proposta di residenza di grande qualità nella più ampia area di Kalamata.
Il quartiere e perché acquistarlo
Η κατοικία βρίσκεται στα Λαίικα Καλαμάτας, σε μια ήσυχη περιοχή με φυσικό περιβάλλον και εξαιρετική, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς την πόλη και τον Μεσσηνιακό Κόλπο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας ευρύχωρης κατοικίας, χωρίς να απομακρύνονται από την Καλαμάτα. Οι μεγάλες στεγασμένες βεράντες, οι διαμορφωμένες αυλές, ο κήπος και οι άνετοι εσωτερικοί χώροι δημιουργούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει την καθημερινή άνεση με την ποιότητα ζωής, ενώ η λειτουργική διαμόρφωση του κατώτερου επιπέδου προσφέρει πρόσθετη ευελιξία στη χρήση του ακινήτου.
Foto Villa Leika
Caratteristiche Proprietà
- Anno di completamento: 2002
- Area della casa: 300 mq.
- Trama: 600 m².
- Livelli: 3
- Camere da letto: 4
- Bagni: 4
- Tipo: Villa di lusso
- Vista: Aperta
- . . Classe energetica:D
Classe Energia
Posizione - distanze:
~ 10 minuti dal centro di Kalampáta
~ 15 minuti dalla spiaggia
~ 6 minuti dal distretto
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Sono interessato all'immobile
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