Vente de villa de 300 m² avec vue panoramique – Lagunes de Kalamata
Description du bien
Dans le quartier de Laiki à Kalamata, une propriété impressionnante d'une superficie totale de 300,44 m², située sur un terrain clôturé et aménagé d'environ 600 m², offre une vue exceptionnelle et imprenable sur la ville de Kalamata, le golfe de Messénie et le paysage naturel de la région.
Le terrain comprend des surfaces pavées étendues, des allées aménagées sur différents niveaux, un jardin avec des arbres et des plantes ornementales, ainsi que de grandes zones de loisirs et de détente en plein air. Se distinguent les terrasses couvertes avec une vue panoramique, l’espace barbecue aménagé avec un four extérieur et les espaces de la salle à manger en plein air. Le terrain comprend également une piscine semi-finie de 35 m², qui se trouve à l’état de structure et offre la possibilité d’une future réalisation, après les contrôles et les travaux nécessaires. La propriété est clôturée, avec un portail d’entrée et un espace de stationnement couvert.
Prestations, équipement, emplacement.
La résidence se développe sur trois niveaux qui sont reliés entre eux par une escalier intérieur. Sa disposition comprend une maison principale de deux niveaux et un niveau inférieur avec une entrée séparée depuis la cour, qui a été aménagé fonctionnellement comme un appartement indépendant.
Au premier niveau de la maison principale se trouvent les espaces de vie, avec un salon spacieux, deux salles de séjour séparées et une escalier intérieur assurant la communication avec le niveau supérieur des chambres et le niveau inférieur de la maison. Au même étage se trouve une cuisine indépendante avec accès direct à la cour, un WC et un espace de lavage séparé (laundry room).
Prestations, équipement, emplacement.
Au niveau supérieur se trouvent trois chambres à coucher, dont l’une est une chambre parentale avec orientation sud et salle de bains privative. Les deux autres chambres à coucher sont desservies par une deuxième salle de bains. De plus, il y a un espace intérieur spacieux adapté à une utilisation de bureau, avec accès à une grande terrasse couverte qui offre une vue imprenable sur Calamatta et la mer.
Le niveau inférieur, d'une superficie de 112,01 m², a été aménagé comme un espace résidentiel fonctionnel indépendant, comprenant une chambre à coucher, un salon, une cuisine, une salle de bains et un débarras. Il dispose également d'un espace pouvant être utilisé comme salle de jeux ou salle de sport. Un trait distinctif de ce niveau est l'éclairage naturel et l'accès direct à l'extérieur via une grande porte d'entrée qui mène à la cour et au site de la piscine semi-finie. Malgré une entrée extérieure séparée, le niveau est connecté à la résidence principale par un système de chauffage au pétrole, un poêle à bois et des climatiseurs.
Le logement nécessite uniquement des travaux de maintenance et de finition de la piscine si le nouveau propriétaire le souhaite.
La disposition générale, les espaces intérieurs spacieux, les différentes possibilités de mise en valeur fonctionnelle des niveaux et, surtout, les espaces extérieurs particulièrement soignés avec une vue imprenable et spectaculaire constituent une proposition intéressante de logement dans la région plus large de Kalamata.
Le quartier et les raisons de l'acheter
Η κατοικία βρίσκεται στα Λαίικα Καλαμάτας, σε μια ήσυχη περιοχή με φυσικό περιβάλλον και εξαιρετική, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς την πόλη και τον Μεσσηνιακό Κόλπο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας ευρύχωρης κατοικίας, χωρίς να απομακρύνονται από την Καλαμάτα. Οι μεγάλες στεγασμένες βεράντες, οι διαμορφωμένες αυλές, ο κήπος και οι άνετοι εσωτερικοί χώροι δημιουργούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει την καθημερινή άνεση με την ποιότητα ζωής, ενώ η λειτουργική διαμόρφωση του κατώτερου επιπέδου προσφέρει πρόσθετη ευελιξία στη χρήση του ακινήτου.
Photos Villa Leika
Caractéristiques Propriété
- Année d'achèvement : 2002
- Zone de la maison : 300 m².
- Plot : 600 m².
- Niveaux : 3
- Chambres à coucher : 4
- Salles de bains : 4
- En quelque sorte : Villa de luxe
- Vue : Ouvert
- . Classe énergétique: D
Catégorie énergie
Localisation - distances :
~ 10 minutes du centre de Kalamata
~ 15 minutes de la mer
~ 6 minutes du quartier général
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