Vendita terreno Kalamata
con la costruzione di capacità
Descrizione proprietà
Οικόπεδο 132 τ.μ. κοντά στο Κέντρο Καλαμάτας | Ιδανικό για Κατοικίες ή Επενδυτική Αξιοποίηση
Προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 132 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Καλαμάτας, μόλις 600 μέτρα σε ευθεία από την κεντρική πλατεία e circa 900 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Καλαμάτας. Πρόκειται για ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
La trama è επίπεδο, con πρόσωπο σε δύο δρόμους, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,2 και δυνατότητα ανέγερσης περίπου 158 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη.
Είναι κατάλληλο για την κατασκευή 2 οροφοδιαμερισμάτων με πυλωτή, αλλά και για πιο επενδυτική προσέγγιση, όπως η δημιουργία 4 φοιτητικών κατοικιών ή κατοικιών locazione a breve termine, αξιοποιώντας τη στρατηγική του θέση κοντά στο κέντρο της πόλης και στο Πανεπιστήμιο.
Ο βόρειος-νότιος προσανατολισμός του οικοπέδου συμβάλλει στον σωστό φωτισμό και αερισμό των μελλοντικών κατασκευών, ενώ η θέση του το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο με άμεση πρόσβαση στην αγορά, στις υπηρεσίες της πόλης και στην πανεπιστημιακή κοινότητα.
Μια εξαιρετική επιλογή για κατασκευή κατοικιών με σύγχρονο χαρακτήρα, σε σημείο με σταθερή ζήτηση και ουσιαστική επενδυτική προοπτική.
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Εμβαδόν: 132 τ.μ., Κάλυψη: 70%, Συντελεστής δόμησης: 1.2, Ύψος: 12 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ.
- Area di copertura massima: 92,40 τ.μ.
- Edificio totale ammissibile: 158,40 τ.μ.
- Numero massimo di piani: 4
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 92,40 τ.μ.
- Scenario a due piani: Κάθε όροφος 79,20 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (4 όροφοι): 39,60 τ.μ. ανά όροφο
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 78,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 58,00 τ.μ.
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
- Υπόλοιπο: 38,40 τ.μ.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Καλαμάτα Οικόπεδο
Caratteristiche Proprietà
- Area: Kalamata
- Tipo: Οικόπεδο εντός σχεδίου
- Superficie: 132
- Edificio: 158 τ.μ
- Altezza massima: 12 μ.:
- Numero massimo di piani: 4
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Αποτελεί εξαιρετική βάση για την κατασκευή κατοικιών προς ιδιοκατοίκηση, φοιτητικών διαμερισμάτων ή κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε ένα σημείο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας με ισχυρή επενδυτική προοπτική.
Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία για όσους αναζητούν οικόπεδο με ουσιαστική αξία, ευελιξία αξιοποίησης και στρατηγική θέση μέσα στον αστικό ιστό. ✨
Posizione - distanze:
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Καλαμάτας, μόλις 600 μέτρα σε ευθεία από την κεντρική πλατεία e circa 900 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Καλαμάτας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στις υπηρεσίες και στην πανεπιστημιακή κοινότητα.
Url breve per questa pagina
greek.is/2500
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
