Πώληση οικόπεδο -Ακρογιάλι- Αβία
(Δυτική Μάνη) con la costruzione di capacità
Descrizione proprietà
Πώληση οικοδομήσιμου γηπέδου 2.017 τ.μ. στη Δυτική Μάνη – Ακρογιάλι Αβίας
Σε προνομιακή τοποθεσία στο Acroγιάli Avia, του Δήμου Δυτικής Μάνης, διατίθεται προς πώληση γήπεδο επιφάνειας 2.017 τ.μ., σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και δίπλα σε μερικές από τις πιο αγαπημένες παραλίες της περιοχής, όπως το Akroγιάli e il Sandova.
Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με έντονο παραθεριστικό ενδιαφέρον, φυσική ομορφιά και άμεση σύνδεση με την ακτογραμμή της Μεσσηνιακής Μάνης. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 5 λεπτά, γεγονός που προσδίδει στο γήπεδο σημαντική αξία, καθώς συνδυάζει την ηρεμία του φυσικού περιβάλλοντος με την εύκολη πρόσβαση σε οργανωμένες και ιδιαίτερα δημοφιλείς παραλίες.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το γήπεδο είναι costruibile, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικής κατοικίας, εξοχικής κατοικίας ή επενδυτικής αξιοποίησης σε μία περιοχή που διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της Δυτικής Μάνης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Καλαμάτα.
Η θέση του ακινήτου το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για όποιον αναζητά ένα ήσυχο σημείο κοντά στη θάλασσα, χωρίς να αποκόπτεται από βασικές υποδομές, παραθαλάσσιες επιλογές αναψυχής και καθημερινές εξυπηρετήσεις. Το Ακρογιάλι, με τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα του, και η Σάντοβα, με τη γνωστή καλοκαιρινή της ζωντάνια, δημιουργούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει ιδιωτικότητα, lifestyle αξία και επενδυτική προοπτική.
Η μορφολογία και η τοποθεσία του γηπέδου προσφέρουν τη βάση για τη δημιουργία κατοικίας με μεσογειακή αισθητική, φυσική ένταξη στο τοπίο και άμεση σχέση με την παραλιακή ζώνη της περιοχής. Πρόκειται για ακίνητο που δεν απευθύνεται απλώς σε κάποιον που αναζητά γη, αλλά σε εκείνον που θέλει να χτίσει ένα σημείο αναφοράς κοντά στη θάλασσα.
Το γήπεδο ενδείκνυται για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αξιοποιώντας την προνομιακή του θέση ανάμεσα στο Akroγιάli e il Sandova, την εγγύτητα στην παραλία και τη διαχρονική αξία της Δυτικής Μάνης. Είναι μια πρόταση με καθαρό προσανατολισμό: φυσικό περιβάλλον, παραθαλάσσια πρόσβαση και προοπτική δημιουργίας κατοικίας σε μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Μεσσηνίας.
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Εμβαδόν: 2017 τ.μ., Κάλυψη: 10%, Συντελεστής δόμησης: 18, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: 186 τ.μ.
- Area di copertura massima: 201,70 τ.μ.
- Edificio totale ammissibile: 186,00 τ.μ.
- Numero massimo di piani: 2
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 186,00 τ.μ.
- Scenario a due piani: Κάθε όροφος 93,00 τ.μ.
- Scenario di un condominio (2 piani): 93,00 τ.μ. ανά όροφο
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 26,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 86,00 τ.μ.
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
- Appartamento 60 mq: 1
- Υπόλοιπο: 6,00 τ.μ.
Note: Η οικοδομησιμότητα και οι όροι δόμησης βασίζονται στα διαθέσιμα προσκομισθέντα έγγραφα και στη σχετική Βεβαίωση Όρων Δόμησης. Πριν από οποιαδήποτε οριστική δικαιοπραξία ή έκδοση οικοδομικής άδειας, συνιστάται ο τελικός τεχνικός και πολεοδομικός έλεγχος από αρμόδιο μηχανικό.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
