Vente terrain - Akrogiali - Avia
(West Mani) avec le renforcement des capacités
Description propriété
Vente d'un terrain à bâtir de 2.017 m² à Mani Ouest - Akrogiali Avia
Dans un emplacement de choix au sein de la Acroγιάli Avia, de la Commune de Mani Ouest, est disponible à la vente une parcelle de terrain de surface 2.017 m²., L'hôtel est situé à proximité de la mer et de certaines des plages les plus populaires de la région, telles que Akroγιάli et le Sandova.
La propriété est située dans une zone de grand intérêt touristique, de beauté naturelle et de connexion directe avec le littoral de Messinian Mani. La distance de la mer est d'environ 5 minutes, Ce fait confère au stade une valeur significative, car il combine la tranquillité de l'environnement naturel avec un accès facile à des plages organisées et très populaires.
Selon les données disponibles, le stade est constructible, Le site offre la possibilité de créer une résidence privée, une maison de vacances ou un projet d'investissement dans une zone qui préserve le caractère authentique du Mani occidental, tout en étant à distance de marche de Kalamata.
L'emplacement de la propriété la rend particulièrement attrayante pour tous ceux qui recherchent un endroit calme près de la mer, sans être coupés de l'infrastructure de base, des options de loisirs en bord de mer et des commodités quotidiennes. Akrogiali, avec son caractère balnéaire, et Sandova, avec son dynamisme estival bien connu, créent un environnement qui allie intimité, valeur du style de vie et potentiel d'investissement.
La morphologie et la situation du terrain offrent la base pour la création d'une résidence avec une esthétique méditerranéenne, une intégration naturelle dans le paysage et une connexion directe avec la zone côtière de la région. Il s'agit d'une propriété qui n'est pas seulement destinée à ceux qui cherchent un terrain, mais à ceux qui veulent construire un point de référence près de la mer.
Le terrain se prête à une résidence permanente ou de vacances, en profitant de sa situation privilégiée entre l'Europe et l'Amérique du Nord. Akroγιάli et le Sandova, Le projet a été conçu pour répondre aux besoins des habitants de la région, à la proximité de la plage et à la valeur intemporelle de Mani Ouest. Il s'agit d'une proposition avec une orientation claire : l'environnement naturel, l'accès à la côte et la perspective de créer une résidence dans l'une des régions les plus attrayantes de Messénie.
Calcul des capacités des bâtiments
Détails de l'intrigue : Surface : 2017 m², Couverture : 10%, Coefficient d'occupation des sols : 18, Hauteur : 7,5 m, Surface constructible maximale : 186 m².
- Zone de couverture maximale : 201,70 m².
- Nombre total de bâtiments autorisés : 186,00 m².
- Nombre maximum d'étages : 2
- Surface maximale d'une maison de plain-pied : 186,00 m².
- Scénario à deux étages : Chaque étage 93,00 m².
- Scénario d'un immeuble d'habitation (2 étages) : 93,00 m² par étage
Scénarios indicatifs d'appartements (couverture complète des bâtiments) :
- Appartements 80 m² : 2, reste : 26,00 m².
- Appartements 100 m² : 1, reste : 86,00 m².
- Maisonette de 120 m² avec un porche et des appartements supplémentaires :
- Appartement de 60 m² : 1
- Solde : 6,00 m².
Notes : La constructibilité et les conditions de construction sont basées sur les documents disponibles et le certificat de conditions de construction correspondant. Avant toute transaction juridique finale ou délivrance d'un permis de construire, il est recommandé de procéder à une inspection technique et de planification finale par un ingénieur compétent.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Localisation sur la carte
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