Πώληση οικόπεδο -Ακρογιάλι- Αβία
(Δυτική Μάνη) avec le renforcement des capacités
Description propriété
Πώληση οικοδομήσιμου γηπέδου 2.017 τ.μ. στη Δυτική Μάνη – Ακρογιάλι Αβίας
Σε προνομιακή τοποθεσία στο Acroγιάli Avia, του Δήμου Δυτικής Μάνης, διατίθεται προς πώληση γήπεδο επιφάνειας 2.017 τ.μ., σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και δίπλα σε μερικές από τις πιο αγαπημένες παραλίες της περιοχής, όπως το Akroγιάli et le Sandova.
Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με έντονο παραθεριστικό ενδιαφέρον, φυσική ομορφιά και άμεση σύνδεση με την ακτογραμμή της Μεσσηνιακής Μάνης. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 5 λεπτά, γεγονός που προσδίδει στο γήπεδο σημαντική αξία, καθώς συνδυάζει την ηρεμία του φυσικού περιβάλλοντος με την εύκολη πρόσβαση σε οργανωμένες και ιδιαίτερα δημοφιλείς παραλίες.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το γήπεδο είναι constructible, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικής κατοικίας, εξοχικής κατοικίας ή επενδυτικής αξιοποίησης σε μία περιοχή που διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της Δυτικής Μάνης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Καλαμάτα.
Η θέση του ακινήτου το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για όποιον αναζητά ένα ήσυχο σημείο κοντά στη θάλασσα, χωρίς να αποκόπτεται από βασικές υποδομές, παραθαλάσσιες επιλογές αναψυχής και καθημερινές εξυπηρετήσεις. Το Ακρογιάλι, με τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα του, και η Σάντοβα, με τη γνωστή καλοκαιρινή της ζωντάνια, δημιουργούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει ιδιωτικότητα, lifestyle αξία και επενδυτική προοπτική.
Η μορφολογία και η τοποθεσία του γηπέδου προσφέρουν τη βάση για τη δημιουργία κατοικίας με μεσογειακή αισθητική, φυσική ένταξη στο τοπίο και άμεση σχέση με την παραλιακή ζώνη της περιοχής. Πρόκειται για ακίνητο που δεν απευθύνεται απλώς σε κάποιον που αναζητά γη, αλλά σε εκείνον που θέλει να χτίσει ένα σημείο αναφοράς κοντά στη θάλασσα.
Το γήπεδο ενδείκνυται για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αξιοποιώντας την προνομιακή του θέση ανάμεσα στο Akroγιάli et le Sandova, την εγγύτητα στην παραλία και τη διαχρονική αξία της Δυτικής Μάνης. Είναι μια πρόταση με καθαρό προσανατολισμό: φυσικό περιβάλλον, παραθαλάσσια πρόσβαση και προοπτική δημιουργίας κατοικίας σε μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Μεσσηνίας.
Calcul des capacités des bâtiments
Détails de l'intrigue : Εμβαδόν: 2017 τ.μ., Κάλυψη: 10%, Συντελεστής δόμησης: 18, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: 186 τ.μ.
- Zone de couverture maximale : 201,70 τ.μ.
- Nombre total de bâtiments autorisés : 186,00 τ.μ.
- Nombre maximum d'étages : 2
- Surface maximale d'une maison de plain-pied : 186,00 τ.μ.
- Scénario à deux étages : Κάθε όροφος 93,00 τ.μ.
- Scénario d'un immeuble d'habitation (2 étages) : 93,00 τ.μ. ανά όροφο
Scénarios indicatifs d'appartements (couverture complète des bâtiments) :
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 26,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 86,00 τ.μ.
- Maisonette de 120 m² avec un porche et des appartements supplémentaires :
- Appartement de 60 m² : 1
- Υπόλοιπο: 6,00 τ.μ.
Notes : Η οικοδομησιμότητα και οι όροι δόμησης βασίζονται στα διαθέσιμα προσκομισθέντα έγγραφα και στη σχετική Βεβαίωση Όρων Δόμησης. Πριν από οποιαδήποτε οριστική δικαιοπραξία ή έκδοση οικοδομικής άδειας, συνιστάται ο τελικός τεχνικός και πολεοδομικός έλεγχος από αρμόδιο μηχανικό.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Localisation sur la carte
Je suis intéressé par la propriété
Planifiez une visite du bien ou demandez-nous de vous contacter pour plus d'informations. La demande n'est pas contraignante en ce qui concerne la visite du bien. Dès réception de votre demande, nous vous contacterons directement.
