Grundstück zu verkaufen - Akrogiali - Avia
(Westliche Mani) mit dem Aufbau von Kapazitäten

€ 250.000,00
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Beschreibung der Immobilie

Verkauf eines bebaubaren Grundstücks von 2.017 qm in West-Mani – Akrogiali Avias

In bester Lage in Acroγιάli Avia, der Gemeinde West-Mani, steht ein Grundstück zum Verkauf 2.017 qm., in geringer Entfernung vom Meer und neben einigen der beliebtesten Strände der Gegend, wie z Akroγιάli und die Sandova.

Das Anwesen liegt in einer Region mit starkem touristischem Interesse, natürlicher Schönheit und direkter Anbindung an die Küste der messinischen Mani. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 5 Minuten, was dem Gelände einen erheblichen Wert verleiht, da es die Ruhe der natürlichen Umgebung mit der einfachen Erreichbarkeit von organisierten und besonders beliebten Stränden verbindet.

Nach den verfügbaren Daten ist das Stadion bebaubar, bietet die Möglichkeit zur Schaffung eines Privathauses, eines Ferienhauses oder einer Investitionsmöglichkeit in einer Region, die ihren ursprünglichen Charakter der West-Mani bewahrt und gleichzeitig in der Nähe von Kalamata liegt.

Die Lage der Immobilie macht sie besonders attraktiv für alle, die einen ruhigen Ort in Meeresnähe suchen, ohne auf wesentliche Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten am Meer und tägliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Akrogiali mit seinem maritimen Charakter und Santova mit seiner bekannten Sommerlebendigkeit schaffen ein Umfeld, das Privatsphäre, Lifestyle und Investitionspotenzial vereint.

Die Morphologie und Lage des Grundstücks bieten die Grundlage für die Schaffung einer Residenz mit mediterraner Ästhetik, natürlicher Integration in die Landschaft und direkter Verbindung zur Küstenzone der Region. Es handelt sich um eine Immobilie, die sich nicht nur an jemanden richtet, der ein Grundstück sucht, sondern an denjenigen, der einen Orientierungspunkt in Meeresnähe errichten möchte.

Das Grundstück eignet sich für einen Dauer- oder Zweitwohnsitz und nutzt seine privilegierte Lage zwischen Akroγιάli und die Sandova, die Nähe zum Strand und den beständigen Wert von West-Mani. Es ist ein Angebot mit klarem Fokus: natürliche Umgebung, Strandzugang und die Aussicht auf die Schaffung einer Residenz in einer der attraktivsten Gegenden von Messenien.

Berechnung der Gebäudekapazitäten

Details zum Schauplatz: Grundstücksfläche: 2017 m², Bebauungsdichte: 10%, Geschossflächenzahl: 18, Höhe: 7,5 m, Maximale bebaute Fläche: 186 m².

  • Maximaler Erfassungsbereich: 201,70 qm.
  • Zulässiges Gebäude insgesamt: 186,00 qm.
  • Maximale Anzahl von Stockwerken: 2
  • Maximale Fläche für ein einstöckiges Haus: 186,00 qm.
  • Zweistöckiges Szenario: Jede Etage 93,00 qm.
  • Szenario eines Mehrfamilienhauses (2 Etagen): 93,00 qm pro Etage

Vorläufige Wohnungsszenarien (vollständige Abdeckung des Gebäudes):

  • Wohnungen 80 qm: 2, Rest: 26,00 qm.
  • Wohnungen 100 qm: 1, Rest: 86,00 qm.
  • Maisonette-Wohnung von 120 qm mit einer Veranda und zusätzlichen Wohnungen:
    • Wohnung 60 Quadratmeter: 1
    • Rest: 6,00 qm.
Die oben genannten Zahlen sind Richtwerte und müssen stets mit den geltenden Planungsvorschriften abgeglichen werden.

Anmerkungen: Die Bebaubarkeit und die Bauvorschriften basieren auf den verfügbaren vorgelegten Dokumenten und der entsprechenden Bescheinigung der Bauvorschriften. Vor jeder endgültigen Transaktion oder Erteilung einer Baugenehmigung wird eine abschließende technische und städtebauliche Prüfung durch einen zuständigen Ingenieur empfohlen.

 

Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.

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