Terreno professionale in vendita
Asprichomata Kalama
Descrizione della proprietà
A Asprochoma di Kalamata, è disponibile in vendita un terreno professionale di superficie totale di 1.553,08 m², con affaccio sull’autostrada di Kalamata-Atene e su una strada non percorribile sul retro del terreno, strutture edilizie esistenti per magazzini e importanti possibilità di utilizzo commerciale e professionale.
Il immobile si trova in una posizione professionale particolarmente interessante, su uno dei principali assi stradali di Kalampáta, offrendo un accesso diretto alla città, a Messinè e al più ampio network stradale della Messinèa.
La proprietà presenta una configurazione relativamente piatta, aree esterne ben strutturate e strutture edilizie già esistenti ad uso di deposito.
All'interno del lotto sono presenti edifici di magazzino e strutture ausiliarie, per le quali sono previste procedure di urbanizzazione, conservazione o demolizione, in funzione dello stato di ogni costruzione e della progettazione di utilizzo da parte del futuro acquirente.
La possibilità di conservare, riprogettare o demolire le strutture esistenti dovrebbe essere valutata da un tecnico competente, in conformità con i dati urbanistici vigenti.
Il vantaggio più importante della proprietà è la sua posizione sulla strada statale di Kalamata-Attica, che offre visibilità commerciale e facile accesso.
La zona di Asprochoma fa parte dell'ingresso occidentale di Kalamata, con presenza di attività commerciali, strutture professionali e servizi per l'area circostante.
La superficie del terreno, l'accessibilità stradale, le infrastrutture esistenti e lo statuto urbanistico offrono prospettive interessanti per gli operatori professionali e gli investitori che cercano immobili con possibilità di sviluppo futuro.
Una valida scelta per gli investitori a Kalamata, per coloro che cercano un terreno professionale con una vista su un'arteria stradale centrale e prospettive di utilizzo commerciale.
Topografia e urbanistica aggiornamento
Secondo il prospetto topografico disponibile, la proprietà ha una superficie totale di 1.553,08 m², di cui 1.517,68 m² si trovano all'interno dei limiti del comune di Asprochoma e 35,40 m² in un'area di espansione.
Il terreno si trova nell’indirizzo 70 e secondo le disposizioni di cui al punto, è classificato come edificabile e abitabile.
I principali termini di costruzione registrati sono:
- Coefficiente di costruzione: 0,60.
- Massima copertura: 50%.
- Numero massimo di piani: 2.
- Altezza massima: 7,50 m, con possibilità di un ulteriore aumento di 1,50 m per la copertura, secondo le condizioni indicate.
La possibilità finale di costruzione e la superficie edificabile dipendono dalla situazione urbanistica vigente, dall'atto di approvazione e dal relativo controllo da parte di un tecnico competente.
Secondo il prospetto topografico, il terreno si trova in una zona di destinazione urbanistica di Centro Urbanistico, come riportato nel Piano Generale di Pianificazione Urbanistica di Kalamata.
Questo regime urbanistico prevede possibilità per diverse attività commerciali e professionali, come:
- Negozio e punti vendita al dettaglio.
- Spazi espositivi e strutture per mostre commerciali.
- Uffici aziendali e servizi professionali.
- Locali per la ristorazione e il tempo libero.
- Installazioni e alloggi turistici.
- Laboratori professionali a bassissimo rumore.
- Edifici e aree di sosta.
- Altre applicazioni compatibili per il Centro Urbanistico.
La realizzazione di qualsiasi delle attività sopra menzionate richiede la conferma dell'utilizzo specifico da parte dell'ufficio urbanistico competente e la sottoscrizione delle necessarie autorizzazioni.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto terreno di Asprochoma
Caratteristiche Proprietà
- Area: Kalamata
- Tipo: Trama all'interno del progetto
- Superficie: 224
- Edificio: 180 m²
- Altezza massima: 11 μ.:
- Numero massimo di piani: 3
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Rappresenta un'ottima scelta per la costruzione di un'abitazione ad uso proprio, con la possibilità di realizzare al contempo ulteriori appartamenti da destinare ad affitto a lungo termine.
Un'interessante proposta per chi è alla ricerca di un terreno con potenzialità di sviluppo, situato in una zona residenziale con facile accesso al centro di Kalamata.✨
Posizione - distanze:
Il terreno si trova in una posizione privilegiata nella zona di Bournia, a una distanza di circa A 1.000 metri dall'ingresso della tangenziale di Kalamata e non appena A 5 minuti di auto dal centro città. La sua posizione offre un accesso facile e veloce sia al centro che alle principali vie di collegamento di Kalamata, valorizzando la funzionalità e il valore residenziale dell'immobile.
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