Professionelles Grundstück zum Verkauf
Schwarze Katze von Kalamata
Beschreibung der Immobilie
In Asprochoma Kalamatan befindet sich ein Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.553,08 m², mit einer Frontseite an der Nationalstraße Kalamatan–Athen sowie auf einer nicht zugänglichen Straße im hinteren Teil des Grundstücks; es bestehen bereits vorhandene Lagergebäude und erhebliche Möglichkeiten für den gewerblichen und beruflichen Einsatz.
Das Anwesen befindet sich in einer besonders interessanten Geschäftslage an einem der wichtigsten Verkehrsachsen von Kalamata, was eine direkte Anbindung an die Stadt, Messinés und das breitere Straßennetz von Messinés bietet.
Das Anwesen verfügt über eine relativ ebene Grundstücksstruktur, angelegte Außenbereiche und bestehende bauliche Einrichtungen für Lagerung.
Im Grundstück befinden sich Lagergebäude und Nebengebäude, für die städtebauliche Genehmigung, Erhalt oder Demontageverfahren vorgesehen sind, abhängig von der Art der jeweiligen Konstruktion und dem Nutzungsplan des zukünftigen Käufers.
Die Möglichkeit, bestehende Anlagen zu erhalten, umzugestalten oder abzureißen, sollte von einem zuständigen Ingenieur nach den geltenden städtebaulichen Bestimmungen geprüft werden.
Das wichtigste Vorteil der Immobilie ist ihre Lage an der Nationalstraße Kalamatan–Athen, die eine gute Sichtbarkeit und eine einfache Anbindung bietet.
Die Gegend von Asprochophas ist Teil des westlichen Eingangs von Kalamata, mit Handelsbetrieben, Gewerbeimmobilien und Dienstleistungen für die gesamte Umgebung.
Die Grundstücksfläche, die Straßenanbindung, die bestehenden Anlagen und das städtebauliche Konzept bieten interessante Perspektiven für Profis und Investoren, die Immobilien mit Potenzial für zukünftige Entwicklung suchen.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in Kalamaata für diejenigen, die ein professionelles Grundstück mit Blick auf eine zentrale Verkehrsachse und Aussicht auf eine gewerbliche Nutzung suchen.
Topografisch und städtebaulich Update
Nach dem verfügbaren Lageplan hat das Grundstück eine Gesamtfläche von 1.553,08 m², davon befinden sich 1.517,68 m² innerhalb der Grenzen des Ortsteils Asprochoma und 35,40 m² in einem Ausbaugebiet.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil 70 und ist nach den Bestimmungen, die zu diesem Thema gelten, als bebaut und bebaubar eingestuft.
Die registrierten Grundbedingungen für den Bau sind:
- Baugrundgebühr: 0,60.
- Höchste Abdeckung: 50%.
- Maximale Anzahl von Etagen: 2.
- Höchstes Maß: 7,50 m, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Höhe von 1,50 m für eine Decke gemäß den angegebenen Bedingungen.
Die endgültige Bebauungsmöglichkeit und die bebaubare Fläche hängen von der aktuellen städtebaulichen Situation, der Genehmigung und der entsprechenden Kontrolle durch einen zuständigen Ingenieur ab.
Nach dem Lageplan befindet sich das Grundstück in einer Gebietsnutzung „Stadtzentrum“, wie sie im Generalplan für die Stadt Kalamata angegeben sind.
Diese städtebauliche Regelung bietet Möglichkeiten für verschiedene kommerzielle und berufliche Tätigkeiten, wie z. B.:
- Handelshäuser und Einzelhandelsflächen.
- Ausstellungsflächen und Einrichtungen für Handelsausstellungen.
- Geschäftsbüros und professionelle Dienstleistungen.
- Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.
- Touristische Einrichtungen und Unterkünfte.
- Berufliche Schalldämmungslaboratorien.
- Bauten und Parkplätze.
- Andere geeignete Anwendungen für ein städtebauliches Zentrum.
Die Durchführung einer der oben genannten Aktivitäten setzt die Bestätigung dieser Nutzung durch die zuständige städtische Behörde und die Erteilung der erforderlichen Genehmigungen voraus.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos Grundstück in Asprochoma
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: kalamata
- Art: Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans
- Oberfläche: 224
- Bau: 180 m2
- Maximale Höhe: 11 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Merkmale: Gesicht auf der Straße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Es stellt eine besonders gute Wahl für den Bau eines Eigenheims dar, mit der Möglichkeit, gleichzeitig zusätzliche Wohnungen zur Langzeitvermietung zu schaffen.
Ein interessanter Vorschlag für diejenigen, die ein Grundstück mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an das Zentrum von Kalamata suchen.✨
Lage - Entfernungen
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage im Stadtteil Bournia, in einer Entfernung von etwa 1.000 Meter vom Eingang der Umgehungsstraße von Kalamata entfernt und sobald 5 Autominuten vom Stadtzentrum. Seine Lage bietet einfachen und schnellen Zugang sowohl zum Zentrum als auch zu den wichtigsten Straßenverbindungen von Kalamata, was die Funktionalität und den Wohnwert der Immobilie erhöht.
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griechisch.ist/2522
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