Agrumi
Παραθαλάσσιο Οικόπεδο με Πρόσωπο στη Θάλασσα
Descrizione proprietà
Στις Κιτριές Μεσσηνίας, σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της περιοχής, διατίθεται προς πώληση μοναδική παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 6.345,60 τ.μ., con μεγάλη πρόσοψη στη θάλασσα και άμεση γειτνίαση με το λιμάνι των Κιτριών.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη σπάνια θέση του, καθώς συνδυάζει το φυσικό τοπίο της Μάνης, τα γαλαζοπράσινα νερά, την εξαιρετική προσβασιμότητα και τη δυνατότητα αξιοποίησης σε ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και ιδιαίτερης εμπορικής αξίας.
Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για την ανάπτυξη τουριστικής ή επαγγελματικής εκμετάλλευσης, come ad esempio μονάδα ενοικιαζόμενων καταλυμάτων, παραθεριστικές κατοικίες, βίλες υψηλών προδιαγραφών ή άλλης μορφής τουριστικό project, πάντα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κατόπιν του απαραίτητου τεχνικού ελέγχου.
Η άμεση επαφή με τη θάλασσα, η εγγύτητα στο γραφικό λιμανάκι, η ιδιαίτερη μορφολογία του τοπίου και ο χαρακτήρας της περιοχής ενισχύουν σημαντικά την εμπορική και επενδυτική αξία του ακινήτου. Πρόκειται για μία σπάνια παραθαλάσσια πρόταση σε τοποθεσία με υψηλή ζήτηση, κατάλληλη τόσο για ιδιωτική όσο και για τουριστική αξιοποίηση.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Topografia e urbanistica aggiornamento
Το ακίνητο βρίσκεται στις Agrumi, στην Τ.Κ. Δολών, Δ.Ε. Αβίας, Δήμου Δυτικής Μάνης, και αποτελεί παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 6.345,60 τ.μ.
Βρίσκεται εντός ορίων οικισμού προϋφιστάμενου του 1923, γεγονός που προσδίδει σημαντικό πολεοδομικό ενδιαφέρον και αναπτυξιακή προοπτική. Η θέση τους χαρακτηρίζεται από εκτεταμένο πρόσωπο προς τη θάλασσα και εξαιρετική σύνδεση με το παραλιακό μέτωπο και το λιμάνι των Κιτριών.
Εντός της συνολικής έκτασης υπάρχουν τμήματα που εμπίπτουν στη ζώνη παραλίας προς απαλλοτρίωσηdella superficie totale 1.272,85 τ.μ., με αποτέλεσμα η καθαρή επιφάνεια εκτός της ζώνης αυτής να ανέρχεται σε περίπου 5.072,75 τ.μ.
Η ιδιοκτησία αποτελεί πρόταση με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν παραθαλάσσια έκταση εντός οικισμού, adatto per τουριστική ανάπτυξη, δημιουργία βιλών, κατοικιών αναψυχής ή μονάδας φιλοξενίας, με την προοπτική αξιοποίησης να υπόκειται πάντα στις ισχύουσες πολεοδομικές και τεχνικές προϋποθέσεις.
Η συνολική θεωρητική δυνατότητα δόμησης για τουριστικές εγκαταστάσεις ανέρχεται σε περίπου 2.086 τ.μ., στοιχείο που καθιστά την ιδιοκτησία ιδιαίτερα ελκυστική για την ανάπτυξη οργανωμένης τουριστικής μονάδας, συγκροτήματος ανεξάρτητων βιλών, πολυτελών ενοικιαζόμενων καταλυμάτων ή άλλης μορφής hospitality project, πάντα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και την τελική τεχνική μελέτη.
Foto Οικόπεδο Κιτριές
Caratteristiche Proprietà
- Area: Kalamata
- Tipo: Trama all'interno del progetto
- Superficie: 224
- Edificio: 180 m²
- Altezza massima: 11 μ.:
- Numero massimo di piani: 3
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Rappresenta un'ottima scelta per la costruzione di un'abitazione ad uso proprio, con la possibilità di realizzare al contempo ulteriori appartamenti da destinare ad affitto a lungo termine.
Un'interessante proposta per chi è alla ricerca di un terreno con potenzialità di sviluppo, situato in una zona residenziale con facile accesso al centro di Kalamata.✨
Posizione - distanze:
Il terreno si trova in una posizione privilegiata nella zona di Bournia, a una distanza di circa A 1.000 metri dall'ingresso della tangenziale di Kalamata e non appena A 5 minuti di auto dal centro città. La sua posizione offre un accesso facile e veloce sia al centro che alle principali vie di collegamento di Kalamata, valorizzando la funzionalità e il valore residenziale dell'immobile.
Url breve per questa pagina
greek.is/2522
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
