Vendita terreno a Megali Madinia
all'interno di un insediamento delimitato.
Descrizione della proprietà
A Megali Mantinea, nella Messinia, è in vendita un terreno con una superficie complessiva di 530 m², in una tranquilla zona residenziale con vista aperta sul Golfo di Messinia e sul paesaggio naturale della zona.
La posizione dell’immobile unisce la tranquillità di un insediamento tradizionale alla facilità di accesso alla zona costiera della Piccola Mantinea, Akrogiali e Kitries, pur mantenendo ottimi collegamenti con Kalamata e la Mani messeniaca.
La zona presenta un marcato carattere mediterraneo, con uliveti, edifici bassi e un orizzonte aperto. La spiaggia di Mikri Mantineia si trova a circa 3 km da Megali Mantineia ed è una delle spiagge attrezzate più famose dell’intera zona.
Si tratta di una scelta che può prestarsi sia alla costruzione di un'abitazione permanente o di una casa di campagna, sia a un investimento immobiliare, in una zona situata tra Kalamata e le rinomate località della Mani messeniaca.
Notizie locali
La Grande Mantinea si trova in una posizione privilegiata tra Kalamata e la Mani messeniaca, a breve distanza dal mare e dalle spiagge della Piccola Mantinea, di Akrogiali, di Santova e di Kitria.
A titolo esemplificativo:
- Piccola Mantinea / spiaggia: circa 3 km.
- Acrogiali: circa 4–5 km.
- Kitries: circa 6–7 km.
- Pianura di Avia: circa 7–8 km.
- Kalamata: circa 14 km.
- Kardamili: circa 20–22 km.
- Aeroporto di Kalamata: circa 22–25 km.
Topografico aggiornamento
L'immobile si trova all'interno dell'insediamento delimitato di Megali Mantinea, nel Comune di Avia; costituisce una proprietà autonoma e, secondo la dichiarazione del geometra, è un lotto intero e, in linea di massima, edificabile. La sua superficie totale è pari a 530,59 m².
Le condizioni edilizie sono le seguenti:
- Perfezione di norma: 500 m².
- Copertura massima: 60%
- Distanza dai confini: d = 2,50 m.
- Numero massimo di piani: 2
- Altezza massima: 7,50 m.
- Superficie edificata: 240 m² più 40 m² di mansarda
Le condizioni di cui sopra risultano dalla mappa catastale del 2001 e dalla modifica delle condizioni edilizie redatta dall’ingegnere nel 2026; si raccomanda di farli confermare da un ingegnere competente in base alla normativa urbanistica vigente prima di qualsiasi intervento edilizio.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto terreno a Megali Mantinea
Sono interessato all'immobile
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