Άρτιο και Οικοδομήσιμο Οικόπεδο 615 τ.μ.
Αντικάλαμος Καλαμάτας
Descrizione proprietà
Στον Αντικάλαμο Καλαμάτας, στη θέση «Αγία Μαρίνα», ακριβώς δίπλα στο Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας και στο όριο με τη Σπερχογεία, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 614,51 τ.μ., σύμφωνα με πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις περίπου 10 λεπτά οδικώς από το κέντρο της Καλαμάτας, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στην πόλη με την ησυχία μιας περιοχής κατοικίας. Η γειτνίασή του με το Νοσοκομείο Καλαμάτας ενισχύει σημαντικά τόσο την πρακτικότητα όσο και την επενδυτική του προοπτική.
Βρίσκεται εντός του οριοθετημένου οικισμού Αντικαλάμου και εντός του εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Καλαμάτας. Διαθέτει πρόσβαση από δημοτικές οδούς, στοιχείο που διευκολύνει την είσοδο στο ακίνητο και τον μελλοντικό σχεδιασμό της κατασκευής.
Στο εσωτερικό του υπάρχουν ώριμα ελαιόδεντρα, τα οποία προσδίδουν αυθεντικό μεσσηνιακό χαρακτήρα και φυσική σκίαση.
Με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 240 mq. και κάλυψη 60%, το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για την ανέγερση μόνιμης κατοικίας, εξοχικής κατοικίας ή περισσότερων ανεξάρτητων κατοικιών, ανάλογα με την αρχιτεκτονική και πολεοδομική μελέτη.
Η τιμή πώλησης των 25.000€ το καθιστά ιδιαίτερα ανταγωνιστική επιλογή για όσους αναζητούν οικοδομήσιμο οικόπεδο κοντά στην Καλαμάτα, με άμεση πρόσβαση στο Νοσοκομείο, στο βασικό οδικό δίκτυο και στο κέντρο της πόλης.
Topografia e urbanistica aggiornamento
Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Αγία Μαρίνα», εντός του οριοθετημένου οικισμού Αντικαλάμου, της Δημοτικής Ενότητας Καλαμάτας του Δήμου Καλαμάτας.
Σύμφωνα με το πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα του Φεβρουαρίου 2026, η συνολική επιφάνειά του ανέρχεται σε 614,51 τ.μ. και το ακίνητο χαρακτηρίζεται uniforme e costruibile, in conformità alle disposizioni urbanistiche vigenti.
Το γεωτεμάχιο φέρει:
Συνολική επιφάνεια πρόσφατου τοπογραφικού: 614,51 τ.μ.
Superficie edificabile massima consentita: 240 mq.
Copertura massima: 60%
Μέγιστο ύψος κτιρίου: 7,50 m.
Ελάχιστη απόσταση κτιρίου από τα όρια: 2,50 μ.
Το οικόπεδο διαθέτει οδική εξυπηρέτηση από δημοτικούς δρόμους, με πλάτος που αποτυπώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα, ενώ είναι ενταγμένο στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ ’87.
Σύμφωνα με τη δήλωση του συντάκτη μηχανικού:
- δεν οφείλονται εισφορές σε γη ή χρήμα,
- δεν διέρχονται από το ακίνητο γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης, αγωγός φυσικού αερίου, ρέμα ή οδός προϋφιστάμενη του 1923,
- εντός του ακινήτου υπάρχουν δέντρα,
- δεν υφίστανται διατηρητέα κτίσματα στα όμορα γεωτεμάχια.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Οικόπεδο Αντικάλαμος
Caratteristiche Proprietà
- Area: Kalamata
- Tipo: Trama all'interno del progetto
- Superficie: 224
- Edificio: 180 m²
- Altezza massima: 11 μ.:
- Numero massimo di piani: 3
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Rappresenta un'ottima scelta per la costruzione di un'abitazione ad uso proprio, con la possibilità di realizzare al contempo ulteriori appartamenti da destinare ad affitto a lungo termine.
Un'interessante proposta per chi è alla ricerca di un terreno con potenzialità di sviluppo, situato in una zona residenziale con facile accesso al centro di Kalamata.✨
Posizione - distanze:
Il terreno si trova in una posizione privilegiata nella zona di Bournia, a una distanza di circa A 1.000 metri dall'ingresso della tangenziale di Kalamata e non appena A 5 minuti di auto dal centro città. La sua posizione offre un accesso facile e veloce sia al centro che alle principali vie di collegamento di Kalamata, valorizzando la funzionalità e il valore residenziale dell'immobile.
Url breve per questa pagina
greek.is/2522
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
