Vendita di una casa indipendente ad Avia, nella Mani occidentale (Paleochora) – con terreno e posto auto
Descrizione proprietà
Casa indipendente di 100,87 m² con terreno di 262,19 m² a Paleochora, nell'Avia, vicino al mare.
A Paleochora, nell'Avia, a circa 300 metri dal mare, è disponibile presso Vendita di una villetta unifamiliare prefabbricata al piano terra con tetto in tegole, con una superficie totale di 100,87 m², con un ulteriore locale di servizio seminterrato di 15,82 m², all’interno di un terreno di 262,19 m².
L'abitazione è disposta su un unico piano e comprende tre camere da letto, cucina con zona soggiorno, sala da pranzo separata, bagno e disimpegni. La sua disposizione la rende adatta sia come abitazione permanente che come casa di campagna.
Dispone di terrazze e di uno spazio esterno, che necessita di manutenzione e ristrutturazione, ma che offre la possibilità di essere ridisegnato in base alle esigenze e allo stile del nuovo proprietario.
L'immobile si trova in una zona tranquilla dell'insediamento, con facile accesso al mare e alle zone circostanti di Avia, rappresentando una scelta interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente vicino al mare, con giardino e possibilità di ristrutturazione.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Strutture, attrezzatura, posizione.
All’interno, l’abitazione si sviluppa interamente su un unico piano, caratteristica che garantisce un uso quotidiano comodo e pratico senza scale interne. La disposizione comprende tre camere da letto, cucina-soggiorno, sala da pranzo separata, bagno e corridoio, creando una base funzionale per un'abitazione familiare o per un uso come casa di campagna. La superficie totale del piano terra è di 100,87 m², mentre il locale di servizio seminterrato di 15,82 m² offre ulteriori possibilità di stoccaggio e di servizio per l’abitazione.
Il valore particolare dell’immobile non si limita solo all’abitazione esistente. Rappresenta al contempo un'opzione interessante per un acquirente che desideri sfruttare la posizione e il terreno per costruire una nuova abitazione moderna, progettata ex novo in base alle proprie esigenze.
Secondo il prospetto di copertura redatto dall'ingegnere, per il terreno di superficie pari a 262,19 m² si calcola una copertura consentita fino a 157,31 m² e una massima superficie edificabile consentita fino a 240 m². È prevista la possibilità di realizzare fino a due piani, con un’altezza massima consentita di 7,50 m, nonché la costruzione di balconi e spazi semicoperti per una superficie complessiva fino a 96 m².
Si tratta quindi di un immobile con una doppia prospettiva: può essere ristrutturata e valorizzata l’abitazione esistente oppure può costituire la base per una nuova costruzione con una superficie più ampia e un design moderno, in una posizione vicina al mare.
I dati urbanistici sopra indicati risultano dalla mappa di copertura dell'immobile. La possibilità di rilasciare una nuova licenza edilizia e la superficie edificabile definitiva dovranno essere confermate da un ingegnere competente in base alle disposizioni urbanistiche vigenti.
Foto casa indipendente ad Avia
Caratteristiche Proprietà
- Anno di costruzione: 1983 - 85
- Area della casa : 100,87 m²
- Spazi ausiliari : 16 m²
- Trama: 263 m².
- Piano : Piano terra
- Camere da letto: 3
- Bagni: 1
- Tipo: Casa unifamiliare
- Classe energetica: Δ
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨La casa indipendente si trova a Paleochora di Avia, in uno dei centri abitati costieri più famosi della Mani occidentale, in una posizione che unisce l’accesso diretto al mare alla tranquillità di una zona residenziale. Paleochora conserva il carattere autentico della Mani, senza però isolare chi ci vive dalle necessità quotidiane, poiché si trova a breve distanza da Kalamata ed è facilmente collegata ai vicini centri abitati dell’Avia. La posizione dell’immobile lo rende adatto sia come residenza secondaria che come abitazione permanente, ma anche per uno sfruttamento turistico, in una zona caratterizzata da una domanda costante e da una particolare bellezza naturale.✨
Posizione - distanze:
📍 La spiaggia di Paleochora Si trova a circa 300 m dall'immobile, offrendo un accesso diretto al mare e la possibilità di spostarsi quotidianamente anche a piedi.
📍 La spiaggia di Santova Si trova a circa 3 km di distanza ed è una delle spiagge attrezzate più famose della zona, con acque limpide e numerose opzioni per la ristorazione e il tempo libero.
📍 Kalamata Si trova a circa 15 km di distanza, garantendo un facile accesso al mercato, ai servizi pubblici, all'ospedale, al porto e all'aeroporto internazionale.
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