Vendita terreno Kalamata
con la costruzione di capacità
Descrizione proprietà
Terreno di 224 m² nella zona di Bournia, a Kalamata | Superficie edificabile fino a 180 m² con possibilità di realizzare un portone d'ingresso
Vendesi lotto di superficie totale 224 m²., nella zona di Bournia a Kalamata, all’interno di un quartiere residenziale ben strutturato con edifici moderni e di recente costruzione.
La trama ha facciata orientale di circa 10,50 metri su una strada larga 10 metri e profondità massima di circa 22 metri. Le sue dimensioni e l’accesso da una strada ampia facilitano la progettazione funzionale e l’accesso agevole al futuro edificio.
Offre una superficie edificabile massima di circa 180 mq., con un'altezza massima consentita dell'edificio pari a 11 metri. Allo stesso tempo, è possibile configurare cancello d'ingresso per i posti auto, una caratteristica particolarmente importante per un'abitazione di nuova costruzione o un piccolo edificio residenziale in città.
La superficie, le dimensioni e i vincoli edilizi del terreno offrono diverse possibilità di sfruttamento, come la costruzione di una spaziosa casa unifamiliare, due abitazioni indipendenti o un piccolo condominio, a seconda del progetto architettonico e delle disposizioni urbanistiche vigenti.
La zona di Bournia è caratterizzata da uno sviluppo residenziale e da un facile accesso al centro di Kalamata, al mercato e ai principali servizi della città. La presenza di nuovi edifici nella zona circostante rafforza l’immagine residenziale moderna e le prospettive future dell’immobile.
Si tratta di una scelta eccellente per la realizzazione di abitazioni moderne, con un potenziale edilizio concreto, affacciata su una strada ampia e con la possibilità di realizzare posti auto, in una zona residenziale in espansione di Kalamata.
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Superficie: 224 m², Copertura: 50%, Coefficiente di edificabilità: 0,8, Altezza: 11 m, Edificabilità massima: Senza limitazioni
- Area di copertura massima: 112,00 m².
- Edificio totale ammissibile: 179,20 m².
- Numero massimo di piani: 3
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 112,00 m².
- Scenario a due piani: Ogni piano misura 89,60 m².
- Scenario di un condominio (3 piani): 59,73 m² per piano
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Appartamenti da 80 m²: 2, rimanenti: 19,00 m².
- Appartamenti da 100 m²: 1, restanti: 79,00 m².
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
- Appartamento 50 mq: 1
- Superficie residua: 9,00 m².
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Kalamata Terreno
Caratteristiche Proprietà
- Area: Kalamata
- Tipo: Trama all'interno del progetto
- Superficie: 224
- Edificio: 180 m²
- Altezza massima: 11 μ.:
- Numero massimo di piani: 3
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Rappresenta un'ottima scelta per la costruzione di un'abitazione ad uso proprio, con la possibilità di realizzare al contempo ulteriori appartamenti da destinare ad affitto a lungo termine.
Un'interessante proposta per chi è alla ricerca di un terreno con potenzialità di sviluppo, situato in una zona residenziale con facile accesso al centro di Kalamata.✨
Posizione - distanze:
Il terreno si trova in una posizione privilegiata nella zona di Bournia, a una distanza di circa A 1.000 metri dall'ingresso della tangenziale di Kalamata e non appena A 5 minuti di auto dal centro città. La sua posizione offre un accesso facile e veloce sia al centro che alle principali vie di collegamento di Kalamata, valorizzando la funzionalità e il valore residenziale dell'immobile.
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