Vendita Appartamento di 53 m² a Kolonos – Stazione di Larissa, Atene
Descrizione proprietà
Vendita di un appartamento di 53 m² ad Atene – Kolonos / Stazione di Larissa
In una zona particolarmente vivace di Atene, nella zona circostante Kolonou – Stazione di Larissa, è in vendita un appartamento 53 m²., di costruzione 1972, su 1° piano di un condominio, con appartamenti al piano terra rialzati.
Si tratta di un immobile dal classico stile urbano, ideale per chi è alla ricerca di una casa in una zona centrale della città o di un immobile con prospettiva di investimento, vicino ai mezzi di trasporto, agli istituti scolastici, alle aree verdi e ai luoghi di interesse culturale.
L'appartamento è attraverso e consiste in 1 camera da letto, soggiorno, cucina separata e bagno. È dotato di illuminazione naturale, una disposizione funzionale e un balcone, mentre la presenza dell'ascensore nel condominio ne migliora la praticità nell'uso quotidiano.
L'interno dell'immobile conserva elementi dell'epoca in cui è stato costruito, come i pavimenti in legno nelle stanze principali, cucina e bagno in stile antico, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di utilizzarlo così com'è o di procedere a interventi di ristrutturazione selettivi o completi.
Con una ristrutturazione moderna della cucina, del bagno, degli infissi e delle finiture in generale, l'immobile può essere trasformato in un appartamento urbano particolarmente funzionale, adatto a residenza permanente, locazione per studenti o lavoratori, oppure investimento immobiliare.
La sua posizione è il suo punto di forza principale. Si trova a soli A 5 minuti a piedi dalla stazione di Larissa, offrendo un accesso diretto alla metropolitana, alla ferrovia suburbana e ai collegamenti ferroviari. A una distanza di circa 200 metri è il Il teatro e la collina di Kolonos, mentre il Parco archeologico dell'Accademia di Platone si tratta di 900 metri. I Autobus interurbani di Kifissos si trovano all'incirca 1.500 metri dall'immobile e il Università di Agraria di Atene circa 1.900 metri.
Strutture, attrezzatura, posizione.
L'appartamento si sviluppa su una superficie 53 m². e presenta una disposizione semplice, funzionale e intuitiva, tipica degli appartamenti urbani dell'epoca.
Il soggiorno È lo spazio principale destinato all'uso quotidiano, con pavimento in legno, illuminazione naturale e la possibilità di allestire un comodo salotto. La disposizione a doppia esposizione dell'immobile favorisce la ventilazione e la funzionalità degli ambienti.
Il Camera da letto È indipendente, con pavimento in legno e armadio a muro, e offre uno spazio di riposo pulito e funzionale. Con piccoli interventi estetici può assumere un aspetto più moderno e accogliente.
Η cucina È un ambiente unico, con armadi e ripiani in stile antico, che conserva la sua funzionalità. Allo stesso tempo, rappresenta uno degli spazi in cui una futura ristrutturazione potrebbe conferire un immediato valore aggiunto all'immobile.
Il bagno è anch'esso di vecchio tipo e necessita di una ristrutturazione, ma offre chiaramente la possibilità di essere ammodernato in base alle esigenze e al budget del nuovo proprietario.
Nel complesso, l'immobile rappresenta un'ottima base per chiunque sia alla ricerca di un appartamento in una zona centrale di Atene, con la possibilità di un utilizzo immediato ma anche un notevole margine di miglioramento attraverso una ristrutturazione. In questo caso, il valore non risiede nel lusso del presente, ma nelle prospettive future.
La zona unisce centralità, accessibilità, praticità nella vita quotidiana e potenziale di investimento, caratteristiche che rendono l'immobile adatto a diversi profili di acquirenti: uso proprio, locazione a lungo termine, uso studentesco o ristrutturazione finalizzata a una migliore valorizzazione commerciale.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
I venditori desiderano una transazione chiara e immediata. Non gradiscono che l'acquisto avvenga tramite un finanziamento bancario e viene data la priorità agli acquirenti che dispongono di tutta la documentazione necessaria e sono in grado di procedere immediatamente con le pratiche notarili.
Foto appartamento Stazione Larissa
Caratteristiche Proprietà
- Anno di costruzione: 1972
- Area della casa : 53 mq
- Piano : 1a
- Camere da letto: 1
- Bagni: 1
- Tipo: Appartamento
- Classe energetica: Η
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨L'immobile si trova in una zona particolarmente comoda di Atene, nella zona circostante Kolonou / Stazione di Larissa, che unisce l'accesso immediato alle principali infrastrutture di trasporto, ai luoghi di interesse culturale, alle aree verdi e agli istituti scolastici. La sua posizione lo rende una scelta pratica per la vita urbana, poiché si trova vicino alla metropolitana, ai collegamenti ferroviari, ai trasporti interurbani e ai servizi quotidiani, mantenendo al contempo un legame con i luoghi storici e culturali della città.✨
Posizione - distanze:
📍 Stazione di Larissa si trova proprio 5 minuti a piedi, offrendo un accesso diretto alla metropolitana, alla ferrovia suburbana, ai collegamenti ferroviari e alle principali infrastrutture di trasporto di Atene.
📍 Teatro di Kolonos e Collina di Kolonos distano circa 200 metri, offrendo un importante spazio dedicato alla cultura, al verde e al tempo libero a pochi passi dall'immobile.
📍 Autobus interurbani di Kifissos si trova a una distanza di circa 1.500 metri, garantendo un facile collegamento con i collegamenti interurbani verso numerose destinazioni in Grecia.
📍 Parco archeologico dell'Accademia di Platone si tratta di 900 metri, offrendo l'accesso a un'area storica e culturale di particolare importanza, ricca di verde e ideale per passeggiare nel cuore della città.
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