Vendita terreno - Akrogiali - Avia
(West Mani) con la costruzione di capacità
Descrizione proprietà
Vendita di 2.017 mq di terreno edificabile a West Mani - Akrogiali Avia
In una posizione privilegiata nel Acroγιάli Avia, del Comune di Mani Occidentali, è disponibile per la vendita un appezzamento di terreno di superficie 2.017 m²., a breve distanza dal mare e vicino ad alcune delle spiagge più famose della zona, come ad esempio Akroγιάli e il Sandova.
La proprietà si trova in una zona di grande interesse turistico, di bellezza naturale e di collegamento diretto con la costa del Maniero Messinese. La distanza dal mare è di circa 5 minuti, Un fatto che conferisce allo stadio un valore significativo, in quanto combina la tranquillità dell'ambiente naturale con un facile accesso a spiagge organizzate e molto popolari.
Secondo i dati disponibili, lo stadio è costruibile, che offre la possibilità di creare una residenza privata, una casa per le vacanze o un investimento in un'area che conserva il carattere autentico del Mani occidentale, pur essendo a breve distanza da Kalamata.
La posizione della proprietà la rende particolarmente interessante per chi cerca un posto tranquillo vicino al mare, senza essere tagliato fuori dalle infrastrutture di base, dalle possibilità di svago sul mare e dai servizi quotidiani. Akrogiali, con il suo carattere balneare, e Sandova, con la sua nota vivacità estiva, creano un ambiente che unisce privacy, valore dello stile di vita e potenziale di investimento.
La morfologia e la posizione del campo offrono le basi per la creazione di una residenza dall'estetica mediterranea, con un'integrazione naturale nel paesaggio e un collegamento diretto con la zona costiera dell'area. Questa è una proprietà che non è solo per chi cerca un terreno, ma per chi vuole costruire un punto di riferimento vicino al mare.
Il terreno è adatto per una residenza permanente o per le vacanze, sfruttando la sua posizione privilegiata tra la Akroγιάli e il Sandova, La vicinanza alla spiaggia e il valore senza tempo di West Mani. Si tratta di una proposta con un chiaro orientamento: ambiente naturale, accesso alla costa e la prospettiva di creare una residenza in una delle zone più attraenti della Messenia.
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Superficie: 2017 m2, Copertura: 10%, Fattore di costruzione: 18, Altezza: 7,5 m, Superficie massima edificabile: 186 m2.
- Area di copertura massima: 201,70 m².
- Edificio totale ammissibile: 186,00 mq.
- Numero massimo di piani: 2
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 186,00 mq.
- Scenario a due piani: Ogni piano 93,00 mq.
- Scenario di un condominio (2 piani): 93,00 m² per piano
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Appartamenti 80 mq: 2, resto: 26,00 mq.
- Appartamenti 100 mq: 1, resto: 86,00 mq.
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
- Appartamento 60 mq: 1
- Equilibrio: 6,00 m².
Note: L'edificabilità e le condizioni di costruzione si basano sui documenti disponibili e sul relativo certificato di costruzione. Prima del rilascio di un atto giuridico o di una licenza edilizia definitiva, si raccomanda un'ispezione tecnica e progettuale finale da parte di un ingegnere competente.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Sono interessato a la proprietà
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