Vendita terreno Kalamata
con la costruzione di capacità
Descrizione proprietà
Terreno di 132 mq vicino al centro di Kalamata | Ideale per sviluppo residenziale o investimento
Vendesi lotto di superficie totale 132 mq., in un punto particolarmente privilegiato di Kalamata, proprio 600 metri dalla piazza principale e circa 900 metri dall'Università di Kalamata. Si tratta di una proprietà con un notevole potenziale di sviluppo, sia per la residenza privata che per lo sfruttamento degli investimenti.
La trama è piatto, con persona in due strade, che ne migliora significativamente la funzionalità e il valore commerciale. Disponibile su un fattore di costruzione di 1,2 e la possibilità di erigere circa 158 mq., che offre flessibilità nella progettazione e nello sviluppo.
È adatto per la costruzione Appartamento a 2 piani con portico, ma anche per un approccio più orientato agli investimenti, come ad esempio la creazione di 4 residenze per studenti o alloggio locazione a breve termine, sfruttando la sua posizione strategica vicino al centro della città e all'Università.
Ο orientamento nord-sud del lotto contribuisce alla corretta illuminazione e ventilazione delle future costruzioni, mentre la sua posizione lo rende una scelta ideale per chi cerca un immobile con accesso diretto al mercato, ai servizi cittadini e alla comunità universitaria.
Un'ottima scelta per un'edilizia residenziale dal carattere moderno, in una zona con una domanda stabile e un notevole potenziale di investimento.
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Superficie: 132 m², Copertura: 70%, Coefficiente di costruzione: 1.2, Altezza: 12 m., Superficie massima edificabile: 400 m².
- Area di copertura massima: 92,40 m².
- Edificio totale ammissibile: 158,40 m².
- Numero massimo di piani: 4
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 92,40 m².
- Scenario a due piani: Ogni piano 79,20 mq.
- Scenario di un condominio (4 piani): 39,60 m² per piano
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Appartamenti 80 mq: 1, resto: 78,00 mq.
- Appartamenti 100 mq: 1, resto: 58,00 mq.
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
- Saldo: 38,40 m².
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Kalamata Terreno
Caratteristiche Proprietà
- Area: Kalamata
- Tipo: Trama all'interno del progetto
- Superficie: 132
- Edificio: 158 mq
- Altezza massima: 12 μ.:
- Numero massimo di piani: 4
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
Si tratta di una base eccellente per la costruzione di case ad uso abitativo, appartamenti per studenti o affitti a breve termine, in una posizione che combina l'accesso diretto al centro di Kalamata con un forte potenziale di investimento.
Un'opportunità molto interessante per chi cerca un lotto di notevole valore, flessibilità d'uso e posizione strategica all'interno del tessuto urbano. ✨
Posizione - distanze:
L'appezzamento si trova in un punto particolarmente privilegiato di Kalamata, a soli 600 metri dalla piazza principale e circa 900 metri dall'Università di Kalamata, È la scelta ideale per chi desidera un accesso diretto al centro città, ai servizi e alla comunità universitaria.
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