Vente d'un terrain à usage professionnel à Kalamata
avec possibilité de construire dans la zone EPCH0
Description propriété
À la Nouvelle Entrée de Kalamata, à un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte visibilité commerciale, un terrain à usage commercial d'une superficie totale de 4 067 m².
La propriété a deux façades donnant sur des rues, garantissant une meilleure visibilité, un accès immédiat et une grande souplesse opérationnelle pour le développement futur du site.
Il est situé dans une zone d'affectation EPX0 – Zone exclusivement réservée aux activités de production et d'exploitation, ce qui le rend adapté à des usages productifs, commerciaux, de stockage, d'exposition et à d'autres usages professionnels connexes, toujours dans le respect des affectations spécifiques autorisées et du contrôle urbanistique requis.
Son emplacement à la Nouvelle Entrée offre un accès direct au centre de Kalamata, au front de mer, à la route nationale et aux principaux axes routiers de la ville. Sa double façade facilite l'aménagement d'entrées et de sorties indépendantes, la gestion des véhicules professionnels et la conception fonctionnelle du futur investissement.
Il s'agit d'un bien immobilier à fort potentiel d'investissement et d'activité commerciale, situé dans un quartier en plein essor et caractérisé par une activité commerciale intense. Il constitue un choix solide pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d’une grande surface, d’une forte visibilité, d’un accès facile et d’une perspective de plus-value à long terme.
Surface de 4 067 m², deux façades, zone EPCH0, grande visibilité, accès direct à la nouvelle entrée et possibilité d'aménager des locaux professionnels, sous réserve de la vérification des conditions spécifiques de construction et d'utilisation par un ingénieur agréé.
En gros Caractéristiques
La liste des utilisations autorisées pour le Centre opérationnel spécialisé au niveau de la ville EPX0, est la suivante :
- Résidence
- Auberges, hôtels et autres établissements touristiques
- Magasins
- Bureaux, banques, assurances et organismes d'intérêt général
- Restaurants
- Buvettes
- Lieux de divertissement et de loisirs
- Lieux de rassemblement du public
- Bâtiments culturels et, de manière générale, équipements culturels
- Établissements d'enseignement
- Lieux de culte
- Bâtiments destinés à l'aide sociale
- Ateliers professionnels peu bruyants
- Bâtiments et parkings
- Stations-service
- Installations sportives
- Infrastructures de transport en commun
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Terrain à Kalamata
Caractéristiques Propriété
- Zone : Kalamata
- Type : Parcelle dans le projet
- Surface : 224
- Bâtiment : 180 m²
- Hauteur maximale : 11 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 3
- Caractéristiques : Visage dans la rue
Informations sur la zone et l'accès :
✨C'est un excellent choix pour la construction d'une résidence principale, offrant en outre la possibilité de créer des appartements supplémentaires destinés à la location à long terme.
Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent un terrain offrant des possibilités d'aménagement, situé dans une zone résidentielle et facilement accessible depuis le centre de Kalamata.✨
Localisation - distances :
Le terrain est situé dans un emplacement privilégié du quartier de Bournia, à environ À 1 000 mètres de l'entrée de la rocade de Kalamata et dès que À 5 minutes en voiture du centre-ville. Son emplacement offre un accès facile et rapide tant au centre-ville qu'aux principaux axes routiers de Kalamata, ce qui renforce la fonctionnalité et la valeur résidentielle du bien immobilier.
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