Agrumes
Terrain en bord de mer avec vue sur la mer
Description du bien
À Kitries, en Messénie, dans l'un des emplacements balnéaires les plus prisés de la région, est à vendre un terrain en bord de mer unique d'une superficie totale de 6 345,60 m², avec une large façade sur la mer et une proximité immédiate du port de Kitries.
Cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel, alliant le paysage naturel de la Mani, ses eaux bleu-vert, une excellente accessibilité et un fort potentiel d'exploitation, le tout dans un cadre d'une grande beauté et d'une valeur commerciale exceptionnelle.
Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement, idéale pour le développement d'une activité touristique ou professionnelle, telle qu'un établissement de locations saisonnières, des résidences secondaires, des villas haut de gamme ou tout autre type de projet touristique, toujours dans le respect des dispositions d'urbanisme en vigueur et après réalisation des contrôles techniques requis.
Le contact direct avec la mer, la proximité du petit port pittoresque, la morphologie particulière du paysage et le caractère de la région renforcent considérablement la valeur commerciale et d'investissement du bien immobilier. Il s'agit d'une offre immobilière en bord de mer exceptionnelle, située dans un emplacement très prisé, qui se prête aussi bien à un usage privé qu'à une exploitation touristique.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Topographie et urbanisme mise à jour
La propriété est située à Kitries, dans la communauté locale de Dolon, dans la circonscription administrative d'Avia, dans la commune de Mani-Ouest, et consiste en un terrain en bord de mer d'une superficie totale de 6 345,60 m².
Il est situé dans les limites d'un village existant depuis avant 1923, ce qui lui confère un intérêt urbanistique important et des perspectives de développement. Son emplacement se caractérise par une vaste façade donnant sur la mer et une excellente desserte vers le front de mer et le port de Kitria.
Au sein de la superficie totale, certaines parties relèvent de la zone côtière susceptible d'expropriation, d'une superficie totale de 1 272,85 m², ce qui fait que la superficie nette hors de cette zone s'élève à environ 5 072,75 m².
Cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un terrain en bord de mer situé au sein d'une agglomération, propice au développement touristique, à la construction de villas, de résidences secondaires ou d’un établissement d’hébergement, l’exploitation de ce terrain étant toujours soumise aux conditions urbanistiques et techniques en vigueur.
La superficie totale théoriquement constructible pour des installations touristiques s'élève à environ 2 086 m², ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour le développement d’un complexe touristique organisé, d’un ensemble de villas indépendantes, de logements de luxe destinés à la location ou de tout autre type de projet hôtelier, toujours dans le respect des dispositions d’urbanisme en vigueur et de l’étude technique définitive.
Photos Terrain à Kitries
Caractéristiques Propriété
- Zone : Kalamata
- Type : Parcelle dans le projet
- Surface : 224
- Bâtiment : 180 m²
- Hauteur maximale : 11 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 3
- Caractéristiques : Visage dans la rue
Informations sur la zone et l'accès :
✨C'est un excellent choix pour la construction d'une résidence principale, offrant en outre la possibilité de créer des appartements supplémentaires destinés à la location à long terme.
Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent un terrain offrant des possibilités d'aménagement, situé dans une zone résidentielle et facilement accessible depuis le centre de Kalamata.✨
Localisation - distances :
Le terrain est situé dans un emplacement privilégié du quartier de Bournia, à environ À 1 000 mètres de l'entrée de la rocade de Kalamata et dès que À 5 minutes en voiture du centre-ville. Son emplacement offre un accès facile et rapide tant au centre-ville qu'aux principaux axes routiers de Kalamata, ce qui renforce la fonctionnalité et la valeur résidentielle du bien immobilier.
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