Vente terrain Kalamata
avec le renforcement des capacités
Description propriété
Terrain de 224 m² dans le quartier de Bournia à Kalamata | Surface constructible jusqu'à 180 m² avec possibilité de construire un porche
A vendre parcelle de surface totale 224 m²., dans le quartier de Bournia à Kalamata, au cœur d'un quartier résidentiel aménagé composé de bâtiments modernes et récents.
L'intrigue a façade est d'environ 10,50 mètres sur une route d'une largeur de 10 mètres et une profondeur maximale d'environ 22 mètres. Ses dimensions et son accès depuis une large route facilitent la conception fonctionnelle et l'accès aisé au futur bâtiment.
Il offre une capacité de construction maximale d'environ 180 m²., avec une hauteur de construction autorisée allant jusqu'à 11 mètres. Parallèlement, il est possible de configurer portier pour les places de stationnement, une caractéristique particulièrement importante pour une nouvelle habitation ou un petit immeuble résidentiel en ville.
La superficie, les dimensions et les conditions d'urbanisme du terrain offrent différentes possibilités d'aménagement, telles que la construction d'une maison individuelle spacieuse, de deux logements indépendants ou d’un petit immeuble d’appartements, en fonction de la conception architecturale et des dispositions d’urbanisme en vigueur.
Le quartier de Bournia se caractérise par un développement urbain et un accès aisé au centre de Kalamata, au marché et aux principaux services de la ville. La présence de nouveaux bâtiments dans les environs renforce le caractère urbain moderne du quartier et les perspectives d'avenir du bien immobilier.
Il s'agit d'un choix intéressant pour la construction de logements modernes, offrant un réel potentiel de construction, donnant sur une large rue et offrant la possibilité de créer des places de stationnement, dans un quartier résidentiel en plein essor de Kalamata.
Calcul des capacités des bâtiments
Détails de l'intrigue : Surface : 224 m², Emprise au sol : 50%, Coefficient d'occupation des sols : 0,8, Hauteur : 11 m, Surface maximale de construction : sans restriction
- Zone de couverture maximale : 112,00 m².
- Nombre total de bâtiments autorisés : 179,20 m².
- Nombre maximum d'étages : 3
- Surface maximale d'une maison de plain-pied : 112,00 m².
- Scénario à deux étages : Chaque étage mesure 89,60 m².
- Scénario d'un immeuble d'habitation (3 étages) : 59,73 m² par étage
Scénarios indicatifs d'appartements (couverture complète des bâtiments) :
- Appartements de 80 m² : 2, reste : 19,00 m².
- Appartements de 100 m² : 1, reste : 79,00 m².
- Maisonette de 120 m² avec un porche et des appartements supplémentaires :
- Appartement de 50 m² : 1
- Surface restante : 9,00 m².
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Terrain à Kalamata
Caractéristiques Propriété
- Zone : Kalamata
- Type : Parcelle dans le projet
- Surface : 224
- Bâtiment : 180 m²
- Hauteur maximale : 11 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 3
- Caractéristiques : Visage dans la rue
Informations sur la zone et l'accès :
✨C'est un excellent choix pour la construction d'une résidence principale, offrant en outre la possibilité de créer des appartements supplémentaires destinés à la location à long terme.
Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent un terrain offrant des possibilités d'aménagement, situé dans une zone résidentielle et facilement accessible depuis le centre de Kalamata.✨
Localisation - distances :
Le terrain est situé dans un emplacement privilégié du quartier de Bournia, à environ À 1 000 mètres de l'entrée de la rocade de Kalamata et dès que À 5 minutes en voiture du centre-ville. Son emplacement offre un accès facile et rapide tant au centre-ville qu'aux principaux axes routiers de Kalamata, ce qui renforce la fonctionnalité et la valeur résidentielle du bien immobilier.
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