Terrains à vendre Ierapetra, Lasithi
Description du bien
Voir le terrain unique à vendre de plus de 2 acres pour la construction d'appartements et l'utilisation commerciale de l'intérêt d'investissement en Ierapetra, Lasithi.
Le terrain de 2402 m² a une façade sur la 3ème rue avec une limite de lotissement de 400 m².
Le terrain plat convient pour un bâtiment à plusieurs étages ou des bâtiments d'une hauteur maximale de 12 mètres avec une surface de construction de 1922 m².
La distance entre le terrain et le centre de Ierapetra n'est que de 850 mètres et la plage de Ierapetra est à 1,2 km. Le supermarché, les écoles et les magasins sont à quelques minutes.
Tags : terrain, Ierapetra, Préfecture de Lassithi, Vente
Στις περιοχές γενικής κατοικίας επιτρέπονται
1. Κατοικία
2. Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες και Ξενώνες,
3. Εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση υπεραγορές και πολυκαταστήματα)
4. Γραφεία , τράπεζες, ασφάλειες, Κοινωφελείς οργανισμοί
5. Κτίρια εκπαίδευσης
6. Εστιατόρια – Αναψυκτήρια
7. Θρησκευτικοί χώροι
8. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
9. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης
– Πρατήρια βενζίνης
– Αθλητικές εγκαταστάσεις
– Κτίρια , γήπεδα στάθμευσης
– Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις
– Διεξαγωγή τυχερών -ψυχαγωγικών παιγνίων (παρ.15 τον αρθρου 54 του Ν.4002/2011 ΦΕΚ 180/Α/22-8-2011 όπως τροποποιήθηκε με την παρ.16 τον άρθ.22 τον Ν.4141/2013)_
Επίσης και στην παρ.3.2 Γενικές χρήσεις γης και όροι δόμησης του (β) σχετικού καθορίζονται οι «γενικές χρήσεις γης» όπως αυτές κατηγοριοποιούνται με το Π.Δ 23.2.1987(ΦΕΚ 166/Δ/1987) και με τη χρήση της «Γενικής Κατοικίας» του αρθ. 3 του από 23.2.1987 Π.Δ ) να καθορίζεται στην πόλη και τους οικισμούς της Ιεράπετρας (με διαφοροποιήσεις μόνο ως προς τα ξενοδοχεία και τα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης)
Επιπλέον στο αρθρο 10 παρ.16 του Ν.4315/2014ΦΕΚ 269/Δ/24-12-2014 αναφέρεται “Για τις περιπτώσεις μεταβατικής ισχύος τον Π.Δ.23.2/6-3-87 «Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης» ορίζεται ότι για την εφαρμογή της παρ.3 de αρθρου 3 η εξαίρεση νοείται για επιφάνειες χρήσεων άνω των 1500μ2.
Για δε τα εμπορικά καταστήματα της ίδιας παραγράφου επιτρέπονται επιφάνειες και άνω των 1500 μέτρων εφόσον τούτο προβλέπεται από τους εκάστοτε ισχύοντες όρους δόμησης-κάλυψης.
Μεικτά καταστήματα τροφίμων και λοιπών προϊόντων , για την εφαρμογή των διατάξεων της πολεοδομικής νομοθεσίας, δεν νοούνται ως υπεραγορές εφόσον το εμβαδόν των χώρων κύριας χρήσης δεν υπερβαίνει τα 1500μ2.
2) η ιδιοκτησία 02 στο Ο.Τ 286 βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης
Ιεράπετρας στον Τομέα ΙνΙ (γ σχετ.) όπου επιτρέπονται οι χρήσεις του
Πολεοδομικού Κέντρού όπως ορίζονται στο άρθρο 4 του από 23-2-1987 Π.Δ (ΦΕΚ Ι66/Δ/6.3.1987) με εξαίρεση την χρήση κατοικίας στα ισόγεια των Κτιρίων.
Informations topographiques
Dans le cadre de l'acte d'exécution de l'étude d'urbanisme pour l'extension du plan d'urbanisme de Ierapetra, un terrain plat et constructible. La parcelle de 2402,10 m² a été incluse dans le plan d'urbanisme et n'est pas redevable d'une contribution foncière et financière.
Bâtiment : 0,8 / 1922 m² bâtiment
Couverture : 50%
Hauteur du bâtiment max : 12 mètres
Min : 400 m².
- Il y a une prise d'eau active sur la parcelle.
*La société n'est pas responsable de l'exhaustivité et des conditions de construction de chaque parcelle et les données de construction sont dérivées de la topographie fournie par le vendeur. L'ingénieur de la personne intéressée par l'achat est responsable de la vérification.
*Pour l'indication de la propriété et les documents topographiques et autres documents de propriété, il est nécessaire de présenter votre carte d'identité et votre numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos de la parcelle :
* L'adresse est approximative et ne correspond pas à l'adresse réelle du bien.
Informations sur la zone et l'accès :
Η Ierapetra est la plus grande ville de la préfecture de Lassithi en termes de population et la quatrième plus grande ville de l'Union européenne. Crète. Il est situé à 95 km au sud-est d'Héraklion, à 242 km de La Canée et à 36 km au sud d'Agios Nikolaos.
Au cours de la dernière décennie, elle est devenue l'une des destinations touristiques les plus populaires de Crète et un pôle d'attraction pour les touristes nationaux et étrangers en raison de ses plages primées (2e prix européen des plages). La vie nocturne animée commence à la rakadika sur la plage et se termine dans les bars des rues étroites de la ville.
Localisation - distances :
- Accès à la plage 2 min, 1,2 km
- Accès au centre 2 min, 850 m.
Url court pour cette page
grec.is/2257
DISPONIBLE AUPRÈS DE :
Agence immobilière Kalamata
kalamata[at]eliterealestaste.gr
+30 2721028928
