Beschreibung der Immobilie
Ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα 600 μ. από Κέντρο και Θάλασσα – Μια Έξυπνη Επιλογή στο Αστικό Δίκτυο της Καλαμάτας
Ανακαλύψτε αυτή την κομψή γκαρσονιέρα 32 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1978, η οποία έχει αναβαθμιστεί σε καίρια σημεία και προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετική τοποθεσία.
Με απόσταση μόλις 600 μέτρα τόσο από την παραλία όσο και από το κέντρο της Καλαμάτας, το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικίας σε κατοικημένη γειτονιά με την άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεστε για καθημερινή ζωή ή επένδυση: super market, δημόσιες υπηρεσίες, εστιατόρια, σχολές και στάσεις ΜΜΜ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φοιτητική ή επενδυτική αξιοποίηση — είτε με μακροχρόνια είτε με επιπλωμένη μίσθωση.
Warum wählen Sie es?
✅ Τοποθεσία «κλειδί»: 600 μ. από το ιστορικό κέντρο & την παραλία
✅ Άμεση απόδοση: Κατάλληλο για φοιτητές, καθηγητές, τουρίστες
✅ Ολοκληρωμένες ανακαινίσεις σε λειτουργικά σημεία (υδραυλικά/ηλεκτρολογικά)
✅ Προσιτή τιμή με πραγματική επενδυτική προοπτική
Innere Merkmale
Η γκαρσονιέρα έχει διαμορφωθεί ώστε να εξυπηρετεί την καθημερινότητα με άνεση και στυλ. Το μπάνιο και η κουζίνα έχουν ανακαινιστεί πλήρως με σύγχρονα υλικά, ενώ έχουν αντικατασταθεί όλες οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ασφάλεια και εξοικονόμηση για τα επόμενα χρόνια.
Ο ενιαίος χώρος διαμονής με χωρίσματα για πάγκο -τραπεζαρία και έξυπνο χώρισμα υπνοδωματίου είναι λειτουργικός, ενώ το βόρειο μπαλκόνι προσφέρει ηρεμία και αερισμό, ιδανικό για χαλάρωση ή μικρές στιγμές ξεκούρασης.
Το διαμέρισμα διαθέτει ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και είναι έτοιμο για σύνδεση με ηλιακό θερμοσίφωνα. Η πόρτα εισόδου και η μπαλκονόπορτα δεν έχουν αντικατασταθεί — γεγονός που αφήνει περιθώριο για μικρές προσωπικές επεμβάσεις από τον νέο ιδιοκτήτη.
Αν αναζητάτε ένα διαμέρισμα μικρού μεγέθους αλλά με σημαντικές αναβαθμίσεις και δυνατότητες αξιοποίησης στην Καλαμάτα, αυτή είναι μια επιλογή με πραγματική αξία.
📞 Καλέστε μας για επίσκεψη και αναλυτική παρουσίαση.
Fotos einer Wohnung in Kalamata
Eigenschaften der Immobilie
- Jahr der Renovierung: 2021
- Hausbereich : 31,60 τ.μ
- Jahr der Errichtung : 1976-1978
- Heizung: Klimaanlage
- Abkühlung: Klimaanlage
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Typ: Wohnung
- Energieklasse: Ζ / 2021
📈 Schätzung der Investitionsrendite (ROI)
✨ Το ακίνητο μπορεί να αποφέρει μικτό εισόδημα έως ~4.215 €/έτος, με μεικτή απόδοση ~8,4% ετησίως, συνδυάζοντας 9μηνη φοιτητική ή καθηγητική μίσθωση (350 €/μήνα) και βραχυχρόνια μίσθωση κατά τη θερινή περίοδο (45 €/διανυκτέρευση).
(Η απόδοση υπολογίζεται προ φόρων και τυχόν εξόδων διαχείρισης.) ✨
Lage - Entfernungen
Η απόσταση από το κέντρο της Καλαμάτας στην κεντρική πλατεία είναι 600 μέτρα και ο χρόνος οδήγησης είναι περίπου 3 λεπτά.
Kurzurl für diese Seite
https://greek.is/2416
Standort auf der Karte
Der Standort auf der Karte ist indikativ
Verkauf Wohnung Kalamata
Ich interessiere mich für die Eigenschaft
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder bitten Sie uns, Sie für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Anmeldung ist hinsichtlich der Besichtigung der Immobilie unverbindlich. Sobald wir Ihre Bewerbung erhalten haben, werden wir Sie direkt kontaktieren.
