Πώληση ρετιρέ διαμέρισμα Καλαμάτα
Beschreibung der Immobilie
Im Nordzentralen Stadtviertel von Kalamata (Gegend Plaka – Fragkopigado) steht eine freistehende Maisonette-Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 227 qm auf einem 185 qm großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über 123 qm Hauptnutzfläche und ca. 104 qm helle Kellerräume für Nebenutzungen, was Räumlichkeiten und Funktionalität bietet, die bei vergleichbaren Immobilien in Stadtnähe nur selten zu finden sind.
Auf der Hauptebene befindet sich ein besonders helles Wohnzimmer mit Eichenparkett, Kamin mit Wärmerückgewinnung und direktem Zugang zu einer großen Veranda. Die Küche hat einen separaten Ausgang zum kleinen, zur Alleinnutzung bestimmten Hinterhof, während sich auf derselben Ebene ein Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer befinden.
Über das interne Marmortreppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Eichenparkett und das zweite vollständige Badezimmer befinden. Die Ebene wird durch eine große Veranda vervollständigt, von der sich ein südlicher Blick auf die Stadt Kalamata und das Meer eröffnet.
Das Untergeschoss stellt einen der größten Vorteile des Hauses dar. Es handelt sich um eine helle und äußerst gut nutzbare Ebene mit separaten Räumen für Heizungsraum und Abstellraum sowie einem großen offenen Bereich mit großen Einbauschränken. Es kann als Spielzimmer, Homeoffice, Fitnessstudio, Hobbyraum oder als zusätzlicher Raum für den täglichen Familiengebrauch gestaltet werden.
Auf der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein Stellplatz, während das Haus Unabhängigkeit, große Nebenräume und eine einfache Erreichbarkeit der Stadt miteinander verbindet.
Ausstattung, Einrichtung, Lage.
Das Haus verfügt über moderne Aluminiumfensterrahmen mit doppelten Energiesparverglasungen und elektrischen Rollläden, Eichenparkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Marmorverkleidung im Innentreppenhaus sowie einen Energie-Kamin im Wohnbereich.
Es ist ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und Fan-Coils vorgesehen, die noch nicht installiert wurden.
Ausstattung, Einrichtung, Lage.
Das Wohngebäude befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium, wobei ein großer Teil der Innenausarbeiten bereits abgeschlossen ist. Es fehlen noch einzelne Fertigstellungsarbeiten, wie die Installation einer Wärmepumpe und von Fan-Coils, eines Solarwarmwasserbereiters, die Fertigstellung der Außen-Geländer und der Eingangsmarmorteore, der finale Außenanstrich und die Gestaltung der Außenanlage. Diese Arbeiten werden vom neuen Eigentümer übernommen, was ihm gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die letzten Details des Hauses nach seinen persönlichen Vorlieben fertigzustellen.
Die Immobilie ist ungenutzt und wird in einwandfreiem Zustand übergeben, komplett mit sorgfältiger Verarbeitung von Materialien, Installationen und Oberflächen.
Seine Lage in der Nähe des Zentralmarktes, des historischen Zentrums und der Burg von Kalamata macht es ideal für diejenigen, die in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten, aber in einer Residenz mit Privatsphäre, einem Innenhof und offenen Ausblicken.
Die Gegend und warum man es kaufen sollte
Das Wohnhaus befindet sich im nord-zentralen Stadtteil von Kalamata, in einer ruhigen Wohngegend, die das Gefühl der Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses mit der unmittelbaren Erreichbarkeit der Stadt verbindet. Die Immobilie ist etwa 2 Minuten von der Ringstraße und etwa 5 Minuten vom Zentrum von Kalamata entfernt.
Die Lage ermöglicht ein schnelles tägliches Pendeln ins Zentrum, zu den wichtigsten Infrastrukturen und zu den Stadtausgängen, ohne dabei die Ruhe und den offenen Charakter der Gegend zu verlieren.
Dieses konkrete Objekt zeichnet sich vor allem durch die Kombination aus 3 Schlafzimmern, 2 vollständigen Badezimmern, dem großen, hellen Keller, dem Parkplatz und der großen Veranda mit freiem Blick auf Kalamata und das Meer aus.
Es ist ein Wohnobjekt für einen Käufer, der nicht einfach nur Quadratmeter sucht, sondern echte Räume, die sich den Bedürfnissen einer Familie anpassen können, mit Unabhängigkeit, flexibler Nutzung und sehr einfachem Zugang zum Zentrum von Kalamata.
Fotos einer Wohnung in Kalamata
Eigenschaften Eigentum
- Jahr der Errichtung: 1976
- Εμβαδόν ρετιρέ : 114 τ.μ.
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Typ: Διαμέρισμα / ρετιρέ
- Ansicht: Βουνό / πόλη
- Energieklasse: Ε
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨✨
Lage - Entfernungen
~ 3 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας
~ 3 λεπτά από την παραλία Καλαμάτας
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