Siedlungsentwicklung
Residenzen an der Küste
ART DER IMMOBILIE
Luxuswohnungen – 4 verfügbare Wohnungen
EMBADON
Ungefähr 90 m² bis 93 m² pro Wohnung
STANDORT
Kalamata Hafen
FEATURES
Großzügige Räume - Minimales Design - Hochwertige Materialien
ZEITPLAN
Abschluss – [MÄRZ 2028 (2) – NOVEMBER 2028 (3)]
Moderne Wohnresidenzen im Lifestyle-Stil | Neben dem Hafen von Kalamata
An einem privilegierten Standort in Kalamata, neben dem Hafen und nur 3 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, entsteht eine neue Wohnanlage mit hohen Standards, die modernen Architekturstil, Energieeffizienz und hohe Lebensqualität vereint.
Die Entwicklung umfasst Ein-, Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Apartments mit funktionalen Grundrissen, komfortablen Innenräumen, großen Balkonen und besonderem Augenmerk auf natürliches Licht, Privatsphäre und moderne Ästhetik.
Die Gebäude werden die Energieeffizienzklasse A+ haben, mit Wärmedämmverbundsystem, energieeffizienten Fenstern, autonomen Heiz- und Kühlsystemen mit Wärmepumpen, Sonnenkollektoren, Smart-Home-Anwendungen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Ausgewählte Wohnungen werden zusätzlich über eine eigene Photovoltaikanlage mit 5 kWp verfügen, was maßgeblich zur Senkung der Energiekosten beiträgt.
Jede Residenz beinhaltet einen Stellplatz und einen privaten Abstellraum, während das Gesamtdesign der Anlage besonderen Wert auf Sicherheit, Schalldämmung, Funktionalität und die langfristige Haltbarkeit der Konstruktion legt.
Der Bau hat bereits begonnen. Die Lieferung des Eckgebäudes ist für das erste Quartal 2028 geplant, während die Fertigstellung des zweiten Gebäudes bis Ende desselben Jahres erwartet wird.
Ein moderner Wohn- und Investitionsvorschlag in einer Lage, die den Hafen, die Strandpromenade und das Einkaufszentrum von Kalamata direkt verbindet und Qualität, Komfort und zeitlosen Wert bietet.
Fotorealistische Illustration
Autonome Heizung, Wärmedämmung, Parken und hochwertige Ausstattung
Die Anlage besteht aus modernen, vierstöckigen Gebäuden mit hohen Standards, die über eine Stahlbetonkonstruktion, Energieklasse A+ und Außenwärmedämmung verfügen. Es gibt einen Aufzug mit Zugang zu allen Etagen und zum Untergeschoss, erhöhte Wasser- und Schalldämmung, energieeffiziente Fensterrahmen, autonome Heiz- und Kühlsysteme mit Wärmepumpen, Solarkollektoren und Smart-Home-Anwendungen. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz und einen privaten Abstellraum. Eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge und eine Alarmanlageninstallation sind ebenfalls vorgesehen.
Wohnungen im 1. Stock - GEBÄUDE 2
Beschreibung der Wohnungen
ID: .2545.A1
Apartment mit 2 Schlafzimmern – 95 qm | 1. Stock (UNVERFÜGBAR)
ID: 235.2545.A2.Κ2
Luxuriöses 1-Zimmer-Apartment – 64 qm | 1. Etage
Zum Verkauf steht eine luxuriöse und besonders geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss, Typ A2, mit einer Gesamtfläche von 63,79 m², mit einem 29 m² großen Eckbalkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Ihr modernes Design legt den Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und hohe Ästhetik und schafft ein ideales Umfeld für einen dauerhaften Wohnsitz.
Die Wohnung besteht aus 1 komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Vorraum für Waschmaschine und Trockner. Das 3,90 × 3,60 m große Schlafzimmer verfügt über einen privaten Ostbalkon, während das Wohnzimmer den großen Balkon von 5,68 * 2,85 m hat.
Der offene Wohn- und Küchenbereich ist hell und funktional gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Hauptbalkon der Wohnung, was einen komfortablen Außenbereich zum Entspannen und für den täglichen Gebrauch bietet.
Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein großer Kellerraum im Untergeschoss (17 m²), wodurch die Anforderungen an Stauraum und praktische Organisation des Zuhauses vollständig abgedeckt werden.
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Autonomes Heiz- und Kühlsystem mit dezentralen Wärmepumpen (Multi-Split-Klimaanlagensystem).
• Kollektor.
• Haupteingang des Apartments mit Sicherheitstür.
• Holzböden in den Schlafzimmern.
• Elektroinstallation für die Alarmanlagenmontage.
• Infrastruktur für die Installation einer Ladestation für Elektroautos am Stellplatz.
• SMART-HOME-Anwendungen zur Steuerung der zentralen Elektrogeräte des Apartments (Küche, Wärmepumpen, Warmwasserbereiter).
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ID: .2545.A3
Studio-Apartment mit 1 Schlafzimmer – 56 m² | 1. Stock (Nicht verfügbar)
ID: 320.2545.A4 | Gebäude 2
Luxuriöses Zweizimmer-Apartment – 90,50 m² | 1. Stock (nicht verfügbar)
3. Etagen-Wohnung - HAUS 3
Beschreibung der Wohnungen
ID: 460.2545.G1 | Gebäude 3
Luxuriöses Apartment mit 3 Schlafzimmern – 128 m² | 3. Stock
Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 128,31 m², auf der 3. Etage, mit 3 Schlafzimmern, davon eines mit Ankleidezimmer, 2 Bädern, einer unabhängigen Küche mit Esstisch, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Essbereich. Es verfügt über Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von 45,74 m², Energieklasse A+, eine Vorinstallation für einen Kamin, eine Solaranlage, Wärmedämmung mit FAN COIL und einer Wärmepumpe, Holzdach im Schlafzimmer, Parkplatz und eine 24 m² große Abstellkammer.
- Selbstständiges Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und Fan-Coil-Einheiten.
- Eigener Photovoltaik-Kraftwerksanlage mit einer Leistung von 5 kWp zur Energiebilanzierung.
- Solarkollektor zur Produktion von warmem Wasser für den Verbrauch.
- Volle Elektroinstallation für dreiphasiges Stromnetz.
- Elektrische Infrastruktur für die Installation eines Alarmsystems.
- Infrastruktur für die Installation eines Elektroauto-Ladegeräts an der Parkplatz.
- Smart Home-Anwendungen zur Steuerung grundlegender elektrischer Systeme, wie der Küche, der Wärmepumpe und des Heizgeräts.
Wohnungen - HAUS 3
Beschreibung der Wohnungen
ID: .2545.A1
Studio-Apartment 1 Schlafzimmer – 48 m² | 1. Stock (UNVERFÜGBAR)
ID: .2545.A2
Studio-Apartment mit 1 Schlafzimmer – 53,08 m² | 1. Stock (UNVERFÜGBAR)
ID: 300.2545.A4 | Gebäude 3
Luxuriöses Apartment mit 2 Schlafzimmern – 92,40 qm | 1. Stock
Luxuriöses und sehr geräumiges Apartment im 1. Stock, Typ A4, mit einer Gesamtfläche von 92,40 m² steht zum Verkauf. Sein modernes Design legt Wert auf Komfort, Funktionalität und hohe Ästhetik und schafft so ein ideales Umfeld für dauerhaftes Wohnen.
Die Unterkunft besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem vollständigen Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Das Hauptschlafzimmer, mit den Maßen 4,30 × 3,15 m, verfügt über einen Balkon, während das zweite Schlafzimmer, mit den Maßen 4,30 × 3,05 m, ebenfalls Zugang zu einer 6 × 1,80 m großen Terrasse hat.
Der offene Wohn- und Küchenbereich ist hell und funktional, mit direktem Zugang zum Hauptbalkon des Hauses, der 7,14 × 2,25 m misst und einen komfortablen Außenbereich zur Entspannung und täglichen Nutzung bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen großen Abstellraum von ca. 18 qm im Keller, der den gesamten Lager- und praktischen Organisationsbedarf der Wohnung abdeckt.
ID: 550.2545.D2 | Gebäude 3
Luxuriöse Maisonette mit 3 Schlafzimmern – 149,62 m² | 4. und 5. Stock
Ein luxuriöses und besonders geräumiges Maisonette-Apartment steht zum Verkauf, das sich auf der 4. und 5. Etage eines modernen Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 130 m² befindet. 149,62 m². (112,36 m² im 4. Stock und 37,26 m² im 5. Stock). Ihre moderne architektonische Gestaltung legt den Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und hohe Ästhetik und bietet komfortable Innenräume, große Terrassen und erhöhte Privatsphäre.
Im 4. Stockwerk, Auf einer Fläche von 112,36 m², werden die Hauptbereiche des Wohnens entwickelt, mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche in einer hellen, luftigen Anordnung, die natürliches Licht und Belüftung gewährleistet. Die nach Süden und Norden ausgerichteten Außenbereiche bieten eine direkte Verbindung zwischen den Innenräumen und der Außenwelt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separater Waschraum (Laundry Room), was die Praktikabilität und die tägliche Funktionalität des Wohnobjekts verstärkt.
Im 5. Stockwerk, Mit einer Fläche von 37,26 m², entsteht ein privaterer Bereich mit einem geräumigen Schlafzimmer mit Dimensionen von 16,5 x 16,5 m. 6,36 × 3,85 μ., Mit eigenem Bad und direkter Zugang zu einer großen, exklusiven Terrasse 6,63 × 3,35 μ., einer Oberfläche von etwa 22,21 m². Diese Gestaltung schafft einen besonders komfortablen Raum für persönliche Entspannung, mit dem großen Vorteil der Autonomie und Privatsphäre, die das gehobene Niveau des Wohnbereichs bietet.
Ein besonderes Merkmal der Maisonette ist die Installation eines Photovoltaiksystems auf dem Dach, das ausschließlich diese bestimmte Wohnung versorgt, die eine Möglichkeit der Energieeinsparung und des Kostensenkungs bietet.
Das Anwesen kommt mit eine Parkplatzstelle in der Tiefgarage, sowie von Ein großes Lager von etwa 18 m² im Untergeschoss, die die Anforderungen an Parkplatz, Lagerung und praktische Organisation deckt.
Die Kombination aus der eleganten Einrichtung, der Aufteilung der Räume in zwei Ebenen, den großen Außenflächen und der exklusiven Photovoltaikanlage macht die Maisonette zu einer besonders interessanten Option für diejenigen, die eine moderne, komfortable und hochwertig ausgestattete Immobilie suchen.
2. Stock Wohnungen - GEBÄUDE 3
Beschreibung der Wohnungen
ID: 170.2545.A1
Studio-Apartment mit 1 Schlafzimmer – 48 m² | 2. Etage (UNBEHOBEN)
ID: .2545.A2
Studio-Apartment mit 1 Schlafzimmer – 53,08 m² | 2. Etage (UNBEHOBEN)
ID: .2545.A2
Studio-Apartment mit 1 Schlafzimmer – 54 qm | 2. Etage (UNVERFÜGBAR)
ID: 320.2545.Β4 | Gebäude 3
Luxuriöses Apartment mit 2 Schlafzimmern – 92,40 qm | 2. Stock
Zum Verkauf steht eine luxuriöse und sehr geräumige Wohnung im 2. Stock, Typ A4, mit einer Gesamtfläche von 92,40 m². Das moderne Design legt Wert auf Komfort, Funktionalität und hohe Ästhetik und schafft eine ideale Umgebung für ein permanentes Wohnen.
Die Unterkunft besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem vollständigen Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Das Hauptschlafzimmer, mit den Maßen 4,30 × 3,15 m, verfügt über einen Balkon, während das zweite Schlafzimmer, mit den Maßen 4,30 × 3,05 m, ebenfalls Zugang zu einer 6 × 1,80 m großen Terrasse hat.
Der einheitliche Wohn- und Küchenbereich ist hell und funktional, mit direktem Zugang zum Hauptbalkon der Wohnung, mit den Maßen 6,60 x 2,35 m, und bietet einen komfortablen Außenbereich zur Entspannung und für den täglichen Gebrauch.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen großen Abstellraum von ca. 18 qm im Keller, der den gesamten Lager- und praktischen Organisationsbedarf der Wohnung abdeckt.
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